※ 引述《levadt5 (冠军)》之铭言：
: 中坜平镇地区
: 主要诉求:有公园或可散步区域，离车站交流道不要太远，生活机能佳(走路)，离小学
不
: 要太远(最好走路能到)
: 房屋类型不限，年份30年以内，宝咖咖个人不爱所以我几乎都不看
: 打勾表示有看房，其他都是线上survey
: 文化国小学区
: 这区好处就是生活机能很好，临交流道，有公园，明星学区(文化国小，复旦国中)，硬
要
: 说就是
: 离车站稍远，然后感觉10年以内的建案不多，比较多老旧社区，感觉有点饱和了，没有
看
: 到相关的新建设
: V1.甲天下
: 室内面积大(30up)，地点很好临文化街，格局有点奇怪(有一小房很畸形)
: 年份比较高，整体设施感觉比较老旧，所有机能皆符合
: V2.群都
: 看了那么多中古建案中，以十年左右来说整个社区保持得相当好，也许也是建案
: 建材比较好，三莺建设的建案，生活机能没有甲天下好，但也很近文化街了，闹中
: 取静，房屋皆有对外窗，但看的这间是西晒，屋况很好，没什么公设，唯一不满足
: 的是室内空间
: 稍小(22)
: V3.文化宫园
: 以将近20年的社区来说，社区管理还不差，文化国小正对面，地点应该是非常好了
: 看的是顶楼，格局还ok，坪数也够但顶楼偏热了一点，开价太高(1000up)
: V4.城市之光
: 同事住这里，临民族路担心太吵，但高楼层(8F)好像还好，气密窗关了算可以接受
: 坪数较小，视野很好可以看夜景，生活机能也不错
: 内坜后站
: V振翔水悦:
: 社区户数很多(400)，看的那间坪数不错，格局不太喜欢，公设很强大(游泳池，溜冰场
等
: )，管理费低(35/p)
: 生活机能临庄敬路还算不错，离内坜车站也算近，未来内坜站地下化可能会更好
: V维多利亚:
: 大坪数建案，符合我们要的格局与坪数需求，离内坜车站更近，旁边有公园，生活机能
好
: ，各项都蛮符合我们需求的
: 缺点就是这区的小学(兴仁国小)，不是明星学校，然后价格比较高
: V昭扬君悦:
: 最后我买这，主要是昭扬评价还不错，价格高了点 但整体社区规画比之前维多利亚好
房
: 子也比较新，当然也贵一些
: 其实振翔富御的位置跟昭扬很难抉择，生活机能富御好，但昭扬旁有公园离车站近各有
优
: 缺点，这区几乎都能符合我的
: 要求包含预算，然后整体马路也都比较大条，感觉没那么压抑，所以最后选这区
: 内坜前站
: 主要是看元生国小学区，生活机能不错，公园超多(8~9个有吧)，整体感觉不错，元生
国
: 小附近还有几块地再养若盖起
: 来会更热闹，缺点大概就是离工业区比较近，不然整体我的需求应该更好
: V宜诚鼎峰:
: 元生国小学区，旁边生活机能都很好，大楼就有屈臣氏，看了一间3F与14F，3F的原本
是
: 补习班，坪数够价格低，但
: 要整理感觉要花不少，顶楼的感觉格局一般，原本对宜诚印象不错，但一样十几年的建
案
: 跟三莺的比感觉整个社区就是
: 质感没那么好，地下室之类的维护都差一截
: V宜诚菁英行馆:
: 房子蛮喜欢的，但是离工业区实在太近，第二天去附近观察周遭环境的时候就闻到很难
闻
: 的异味
: V和耀真缔:
: 紧邻日月光，这附近好几个类似的 幸福系列、微笑城堡等等，实在是太靠近日月光了
，
: 加上回来看讨论后锅炉声音，还有
: 安全性问题，这区就直接放弃
: 其他部分 宜诚丽都，忠孝大道位置都不错，但没有适合的房子，嘉鼎京悦-内坜目前第
一
: 贵的大楼，位置离工业区比较远
: 视野也很好，不过我看的时候只剩六七十坪大坪数的，所以就没有去看
: 信义国小学区
: 信义东兴明星学区，莒光公园有个杭州丽致不错
: 林森国小学区
: 附近都是旧建案，生活机能不够好，但林森算是明星学区，国中也是最好的东兴国中
: 中原国小学区
: 网络上评价算是中坜最好的小学，但附近都是老旧的建案，中原生活比较吵杂，有个新
建
: 案但开价很高没看
: 中坜后站
: 旧的旅馆居多，后站感觉比较老旧比较乱，但中北路上感觉还可以，新建案都很贵，连
旧
: 的科学城大学社区都要开到20以上
: 都15年up，好处就是火车站走路就到，生活机能还算可以，旁边有新街溪可活动，交流
道
: 稍微有点距离但还可以接受
: 光明公园
: 民权极景，民权经典:
: 位置非常好，前光明公园，后老街溪很多活动区域，又临新明夜市生活机能不错，旁边
还
: 有新盖的国民运动中心，成交价很高(30左右)
: ，所以对我们而言就是贵了些，再往偏一点往环西路去，有个宝佳的，再过去就是法国
系
: 列，生活机能也还可以，环西路的部分以后可能
: 比较容易跟机捷连结，但我觉得还久，暂不考虑，开价都偏高
: 后来去了夜市再看，有人说可能会闻到夜市的味道，而且想了一下，平常吃东西可能也
不
: 见得会吃夜市的，所以生活机能有点扣分
: 龙冈
: 生活机能很好，有去远雄龙冈附近逛逛，对面就有公园临市场，价格便宜，虽然临市场
，
: 但感觉比较偏僻一点
: 华勋
: 生活机能好，但老婆觉得社区老旧整体感觉不太喜欢，离交流道较远
: 上面两个地区的问题都是离交流道跟车站太远
: 环中东路到龙冈森林公园附近
: 龙冈路拓宽后，以后可能会不错附近很多新建案，价格都不错，但大多宝咖咖，不喜欢
，
: 目前因为拓宽很多店家都关门
: 之后拓宽完成，若店家恢复，生活机能应该还不错
: 平镇高中到平镇国中附近
: 算是平镇区里生活机能不错，出来
: 对中坜版没什么贡献，一点点心得希望有帮助到有需要看房的大家
看了原po需求
要不要考虑自立社区或陆光国宅呢
前者楼下就是国小，幼稚园
国军福利中心
有很多散步的社区公园
两个篮球场
离内坜车站走路或骑ubike都很近
重点来了
屋龄15年实坪58坪左右，三/四房含车位
一坪均价约10.5-11.5万
还有自立管委会超有钱，信托几亿吧
一般年轻人我是不推荐啦
毕竟年轻人喜欢E化
推荐成家夫妻或长辈
尤其是小朋友要准备上学的
最近我才推坑我朋友买一间B区
他家小朋友一个要上小学，一个大班
目前他们住的颇满意
说真的学区近，走路上下学
家长真的会爽六年啊！