楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-16 14:27:36中坜平镇地区
主要诉求:有公园或可散步区域，离车站交流道不要太远，生活机能佳(走路)，离小学不
要太远(最好走路能到)
房屋类型不限，年份30年以内，宝咖咖个人不爱所以我几乎都不看
打勾表示有看房，其他都是线上survey
文化国小学区
这区好处就是生活机能很好，临交流道，有公园，明星学区(文化国小，复旦国中)，硬要
说就是
离车站稍远，然后感觉10年以内的建案不多，比较多老旧社区，感觉有点饱和了，没有看
到相关的新建设
V1.甲天下
室内面积大(30up)，地点很好临文化街，格局有点奇怪(有一小房很畸形)
年份比较高，整体设施感觉比较老旧，所有机能皆符合
V2.群都
看了那么多中古建案中，以十年左右来说整个社区保持得相当好，也许也是建案
建材比较好，三莺建设的建案，生活机能没有甲天下好，但也很近文化街了，闹中
取静，房屋皆有对外窗，但看的这间是西晒，屋况很好，没什么公设，唯一不满足
的是室内空间
稍小(22)
V3.文化宫园
以将近20年的社区来说，社区管理还不差，文化国小正对面，地点应该是非常好了
看的是顶楼，格局还ok，坪数也够但顶楼偏热了一点，开价太高(1000up)
V4.城市之光
同事住这里，临民族路担心太吵，但高楼层(8F)好像还好，气密窗关了算可以接受
坪数较小，视野很好可以看夜景，生活机能也不错
内坜后站
V振翔水悦:
社区户数很多(400)，看的那间坪数不错，格局不太喜欢，公设很强大(游泳池，溜冰场等
)，管理费低(35/p)
生活机能临庄敬路还算不错，离内坜车站也算近，未来内坜站地下化可能会更好
V维多利亚:
大坪数建案，符合我们要的格局与坪数需求，离内坜车站更近，旁边有公园，生活机能好
，各项都蛮符合我们需求的
缺点就是这区的小学(兴仁国小)，不是明星学校，然后价格比较高
V昭扬君悦:
最后我买这，主要是昭扬评价还不错，价格高了点 但整体社区规画比之前维多利亚好房
子也比较新，当然也贵一些
其实振翔富御的位置跟昭扬很难抉择，生活机能富御好，但昭扬旁有公园离车站近各有优
缺点，这区几乎都能符合我的
要求包含预算，然后整体马路也都比较大条，感觉没那么压抑，所以最后选这区
内坜前站
主要是看元生国小学区，生活机能不错，公园超多(8~9个有吧)，整体感觉不错，元生国
小附近还有几块地再养若盖起
来会更热闹，缺点大概就是离工业区比较近，不然整体我的需求应该更好
V宜诚鼎峰:
元生国小学区，旁边生活机能都很好，大楼就有屈臣氏，看了一间3F与14F，3F的原本是
补习班，坪数够价格低，但
要整理感觉要花不少，顶楼的感觉格局一般，原本对宜诚印象不错，但一样十几年的建案
跟三莺的比感觉整个社区就是
质感没那么好，地下室之类的维护都差一截
V宜诚菁英行馆:
房子蛮喜欢的，但是离工业区实在太近，第二天去附近观察周遭环境的时候就闻到很难闻
的异味
V和耀真缔:
紧邻日月光，这附近好几个类似的 幸福系列、微笑城堡等等，实在是太靠近日月光了，
加上回来看讨论后锅炉声音，还有
安全性问题，这区就直接放弃
其他部分 宜诚丽都，忠孝大道位置都不错，但没有适合的房子，嘉鼎京悦-内坜目前第一
贵的大楼，位置离工业区比较远
视野也很好，不过我看的时候只剩六七十坪大坪数的，所以就没有去看
信义国小学区
信义东兴明星学区，莒光公园有个杭州丽致不错
林森国小学区
附近都是旧建案，生活机能不够好，但林森算是明星学区，国中也是最好的东兴国中
中原国小学区
网络上评价算是中坜最好的小学，但附近都是老旧的建案，中原生活比较吵杂，有个新建
案但开价很高没看
中坜后站
旧的旅馆居多，后站感觉比较老旧比较乱，但中北路上感觉还可以，新建案都很贵，连旧
的科学城大学社区都要开到20以上
都15年up，好处就是火车站走路就到，生活机能还算可以，旁边有新街溪可活动，交流道
稍微有点距离但还可以接受
光明公园
民权极景，民权经典:
位置非常好，前光明公园，后老街溪很多活动区域，又临新明夜市生活机能不错，旁边还
有新盖的国民运动中心，成交价很高(30左右)
，所以对我们而言就是贵了些，再往偏一点往环西路去，有个宝佳的，再过去就是法国系
列，生活机能也还可以，环西路的部分以后可能
比较容易跟机捷连结，但我觉得还久，暂不考虑，开价都偏高
后来去了夜市再看，有人说可能会闻到夜市的味道，而且想了一下，平常吃东西可能也不
见得会吃夜市的，所以生活机能有点扣分
龙冈
生活机能很好，有去远雄龙冈附近逛逛，对面就有公园临市场，价格便宜，虽然临市场，
但感觉比较偏僻一点
华勋
生活机能好，但老婆觉得社区老旧整体感觉不太喜欢，离交流道较远
上面两个地区的问题都是离交流道跟车站太远
环中东路到龙冈森林公园附近
龙冈路拓宽后，以后可能会不错附近很多新建案，价格都不错，但大多宝咖咖，不喜欢，
目前因为拓宽很多店家都关门
之后拓宽完成，若店家恢复，生活机能应该还不错
平镇高中到平镇国中附近
算是平镇区里生活机能不错，出来环中东路又新盖了全联跟宝雅，整体机能学区都算完整
一号公馆感觉不错
忠福社区
生活机能好，工业区上班很方便，临交流道，缺点是离工业区太近怕排放废气问题，整体
社区比较老旧道路较小
新势公园附近
尚未看房
极光跟鸿筑吾江，都是宝佳，但地点真的很好走路就可到公园，新势公园也是目前我们觉
得中坜最棒的公园
生活机能一般
有往旁边一点观察了一下
顺林桂冠:
主打SRC工法，比较耐震，18年了却还蛮保值的，看网络评价好像都说建材不错
早安小米:
坪数较小没看
其他
宜诚恒美:
同事买在这，生活机能一般，但建案用的东西感觉都不错坪数也够大
中坜sogo
海华星钻:
开价36~37，远超出我预算 哈哈 但整个位置我觉得在海华区域来说闹中取近，又离新街
国小近，但缺点就是太太太贵，
负担不起
元智大学附近:
看了大楼大坪数都觉得很贵，就想到冠鼎有名的建案深耕的透天，价格真的很高
透天CP值觉得比大楼高，但这种大坪数小豪宅，比较难有比大楼好的位置
深耕七:临兴仁公园附近生活机能不错，离交流道稍远，旁边就是中正国小(评价一般)
对中坜版没什么贡献，一点点心得希望有帮助到有需要看房的大家
作者:
easan (D调的一生)
2018-05-16 14:34:00辛苦了
作者:
moclov (真‧洨叮当冏z/*\)
2018-05-16 14:35:00一样在找房推一个。一样也是排除宝系列不看XDD
作者: jocelyn825 (Jocelyn) 2018-05-16 14:39:00
原po有看过地图吗XD…忠贞市场这里去交流道跟66非常近耶
作者:
joingmuh (singing)
2018-05-16 14:40:00有去看内坜之心…跟你一样的担忧，否则很喜欢
作者: jocelyn825 (Jocelyn) 2018-05-16 14:41:00
龙南路尾段就是往大溪交流道，往八德有大湳交流道，往圆环营德路就是东西66，往普忠路往中山高
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-16 14:45:00抱歉 有些描述可能是我个人观点 不是查的那么清楚 谢谢指正
作者:
PollyC (SugarNi)
2018-05-16 14:45:00振翔水悦.富御这区真的生活机能非常好
作者: huiig (bygone be bygone) 2018-05-16 15:40:00
推一个，蛮中肯
作者:
a410601 (小恩)
2018-05-16 15:50:00写得很棒，感谢分享。
作者:
adern9 (adern9)
2018-05-16 16:07:00赞
作者:
RC0409 (不是犹豫的时候!!)
2018-05-16 16:14:00其实海华这里我都觉得偏高，但是25左右可以接受1x年的可以看美丽宫廷和宫廷乐章!!
作者:
jslsy (newlife)
2018-05-16 16:31:00超猛，看这么多这么广
作者:
hiroshi (北极熊杀手)
2018-05-16 16:50:00每次看到复旦中学明星学区就觉得黑人问号,考不上住再近也
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-16 16:59:00可能觉得念文化国小就能考上复旦吧 XD
作者:
melody48 (没有根的浮萍)
2018-05-16 17:03:00很详细
作者:
mason710 (我不是妳想像的那么勇敢)
2018-05-16 17:20:00龙冈生活机能好？怪怪的...
作者:
mokipu (。向往巴黎。)
2018-05-16 17:24:00顺林桂冠真的很不错
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-16 17:37:00龙冈龙东路整条都吃东西买东西都蛮方便的阿，不过每个人观点可能不太一样东兴国中我是在网络上看到的资讯，都说是中坜区升学率最高的国中，但近几年好像有下滑过岭靠近Costco是很多新建案 可是我需要火车，所以就没有考虑那里
作者:
kee32 (终于毕业了)
2018-05-16 17:39:00请问你是在哪里看到房子的讨论区呀？
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-16 18:03:00楼上指的是？
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-16 18:25:00是有点啦 不过我看现在的新建案有的格局都是类似这样，主打无走道的虚坪
作者:
tingiy (2375)
2018-05-16 19:50:00推一个 多看真的比较好
作者:
lovecut (值得忧郁的季节)
2018-05-16 20:15:00在桃园要买不是宝佳很难 城市之光的佳瑞也是宝佳的XD
作者:
kee32 (终于毕业了)
2018-05-16 20:36:00妳原文看起来很像是有网页版的，所以我以为是贴在某讨论区这样
作者:
iamaq18c (我不是水电工阿咸~)
2018-05-16 20:59:00推推
觉得早安小米那边的生活机能很好耶，家里住附近，走路可以到菜市场/学校/夜市/公园，离交流道也近，附近也很多好吃的XD
作者:
chboy (享受现在)
2018-05-16 21:25:00顺林桂冠现在有中古屋吗？ 屋龄还没18年吧
作者:
fenir (severus)
2018-05-16 21:35:00海华特区应该符合你的需求，屋龄最老的社区应该也还没30年附近有公园、商店，离车站和交流道都算近
作者:
t4rmp4 (喵)
2018-05-16 21:55:00推好详细
作者:
moclov (真‧洨叮当冏z/*\)
2018-05-16 22:02:00龙东路机能蛮强大的啊，很喜欢忠贞这边的生活机能。
作者:
smallox (徐小牛)
2018-05-16 23:09:00庄敬路不错，乐活茶饮好喝
作者:
joingmuh (singing)
2018-05-16 23:49:00兴仁国小旁的道路很多狗屎，大楼也挺多出租学生，半夜吵得要叫警察处理，觉得住宅品质差！
作者:
JMmishu (JMMISHU)
2018-05-17 01:11:00昭阳开不高啊！除非高楼层稍高，重点坪数实在不大！
作者:
assass (A死)
2018-05-17 05:54:00三崇宫附近隔一条小地下道就价格降不少可考虑
作者: wwbbrlegk (dark) 2018-05-17 08:44:00
复旦国小附近的玉山不是更好??后面就公园国小
作者:
chiu13058 (chiu13058)
2018-05-17 09:54:00海华特区也有便宜价位的,要找
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-17 09:56:00玉上当地有些不好的传闻
作者:
RC0409 (不是犹豫的时候!!)
2018-05-17 11:26:00玉山是以前为爆竹工厂，有次工安意外不少人因此过世但是是很久以前，所以那块地以前一直空在那...
鸿筑吾江我当时有去看 开价有点高，不太投缘，不然我也蛮爱新势公园
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-17 12:52:00新势公园是真的很棒，应该是中坜最棒的公园
我住宝佳十多年了 不觉得有多差 除了顶楼防水工程要加强之外 其余建材都蛮令人放心的啊！
作者:
Blue6 (不入流)
2018-05-17 13:21:00感谢分享
作者:
AmyEAT (我爱素素)
2018-05-17 14:11:00推分享
其实龙冈不错~从那边搬出来又想搬回去…我觉得生活机能都还满方便的，吃吃喝喝都有~公园卖场也都有~看个人感觉…
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-17 15:33:00其实宝佳不能说有问题，是子公司太多，我朋友是说有的建材也用很好，不过就是监工品质不一，当然我是觉得买房子不想赌运气，但确实也很多人住宝佳没什么问题
作者:
twoear (蓝色大门)
2018-05-17 16:54:00宝佳我们看过的建案 不是漏风 公设生锈 就是漏水不过就是看每个人对房子品质要求跟口袋啦宝佳那价格大概就这样了
作者:
istom (wei)
2018-05-17 19:50:00我住宝佳的四年新屋, 晚上夜深人静的时候，听的到楼上尿尿声. 手机振动声. 关门声= =，不知道是宝佳的问题还是现在的房子都那么差
作者: n131419 (很老的大三) 2018-05-17 21:19:00
推
作者: yapiya (起床~现在才三点) 2018-05-18 00:50:00
宝咖咖新成屋，住五楼厕所马桶不通次数破表，不知道什么管线从主卧上面过，楼上一洗澡保证主卧被轰隆声响吵得不用睡。总不能规定楼上太晚不准洗澡吧！
作者:
larcday (辣蚵嗲)
2018-05-18 10:04:00推分享
作者: m6283371926 (peterpan) 2018-05-18 18:20:00
我住富御，机能好的没话说；我家人准备住君悦，机能也是没话说。
作者:
larle (岌岌å¯å±)
2018-05-20 09:23:00城市之光记得也是宝佳的 另请问君悦您是买一期还是二期呢?玉山也是宝佳的 后来改名民族极景
楼主:
levadt5 (冠军)
2018-05-20 12:50:00是的 城市之光是宝佳的 君悦只有一期 算是君逸二期
作者:
larle (岌岌å¯å±)
2018-05-20 23:36:00原来字有差 都没注意到 XDDD