楼主:
oldfee (fee)
2017-11-09 21:01:14我最近在中坜买了一间八年中古屋
10/17号我们先点交
口头答应会25号会交屋
但没正式交屋 因为对方要求回租几天
（当初认知只会耽搁几天就没写契约书）
已经一拖再拖
当时只有分算表写
当日到10/25 $5000
之后延迟每日多收 $500至交屋止
https://i.imgur.com/7kxdvBs.jpg
但至今屋主却没有正确交屋日期
因为屋主也买一间房子 但他买的房子卖方
债务繁多 清偿需要花很多时间
但我这里觉得一码归一码
他得必须先搬走 再处理他自己那边的问题才是
并不是也连累到我
现在仲介跟他也无法沟通
他就赖著不先搬走等他买的那边处理好后再搬走
却也耽误我这边所有的行程
想请问各位
1.我的分算表算是合约吗？
2.现在都联络不到前屋主我该如何处理？
3.我只是想顺顺利利的搬进去
楼主: oldfee (fee) 2017-11-09 21:07:00
台湾房屋
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2017-11-09 21:09:00一天五百，我预付一年份租金好了
作者:
ezpaper (Louis)
2017-11-09 21:26:00租赁未定期限者,各当事人得随时终止契约 直接请他搬
楼主: oldfee (fee) 2017-11-09 21:41:00
作者: robbieulb (罗比噜比) 2017-11-09 21:48:00
口头约定也算阿，只要能狠下心
作者:
ezpaper (Louis)
2017-11-09 22:33:00看来不是租赁关系 那500元是罚金 既然有11/30的期限 期限一到就走法律途径 把你因没如期交屋的损失 要求对方赔偿
作者:
bouwu (羽化成蝶的毛虫，展翅)
2017-11-09 23:23:00可能还是要看最后交屋日喔...只是提早点交有结案了?
提前点交就结案了，现在等于你是房东他是房客，有点像不定期租约这样
照分算表的描述 租约10/25到期 后面是一天500的延迟金不算是租金 而且你不同意续租 根本没有不定期租约的问题
作者:
Blue6 (不入流)
2017-11-10 13:21:00找个还OK的律师就解决了阿
作者:
abbry (就没有齁)
2017-11-10 14:17:00找乡民有什么用 找律师阿 都买房子了还省钱
作者:
sLsZ 2017-11-10 16:14:00可以向陈冠宇律师咨询
作者:
atrix (班班)
2017-11-10 21:35:00嗯~从对方来看，找地方暂住可能还不只一天500,这case看来有难度
11/30对方还赖著不走，建议先寄存证信函以确保自己法律上权益
作者:
wave1et (百分百殖利率)
2017-11-12 21:13:00直接解约重谈吧
作者:
JJDanis (找妳的频率)
2017-11-13 00:52:00走法律你最大，但超耗时
作者:
ivory (streeter)
2017-11-13 04:59:00口头约定有效力吗？我认知是口说无凭