第一次在中坜版闲聊
之前主要是在桃园版发文居多
欢迎大家一起哈拉
十年多前在高中时
期中期末考后
常会跟同学从武陵到中坜再搭接驳车去海华特区
去那边的威尼斯看电影.吃饭
对那一带的环境蛮有好感的
结果这几天实价登录有新的历年交易功能可以用
就拿海华特区威尼斯旁的新社区做个范例
http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/213150277
写了一篇实价登录历年明细的的使用教学
随便抓了一间小套房
就发现短短几年就买卖了三次
第一手买进价格已不可考
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070711/3631956/
从开卖资讯估最多应该不超过16~17万/坪
之后
101/7 214万 18.8万/坪
101/11 320万 28.3万/坪
104/2 380万 33.4万/坪
"买的人持有时间都非常.非常短"
甚至只持有4个月就转卖
从公开的成交成交资讯来看
从1字头最多炒到3~4字头
目前大概是2字头
似乎是短线客很爱去炒短的一区
平常还是常跑桃园市区
也对桃园区的环境比较熟悉
不过去中坜都会觉得海华特区的生活环境蛮不错的
不知道有没有什么平常不会注意到的优缺点?
作者:
sammnbv (benoit)
2017-01-09 20:12:00难不成去炒青埔吗
作者:
Yeeeha (Hilarious)
2017-01-09 20:26:00这边怎样都出得掉 青埔就吃自己
作者:
iamaq18c (我不是水电工阿咸~)
2017-01-09 21:05:00现在难炒短线了 税太重
海华靠元化路这侧 晚上没几户开灯的缺点大概是人太多 一些活动真的很吵
作者:
avgirl (~单身纯情Big肥宅!!!~)
2017-01-09 21:41:00.....不错=.= 难怪那么多人肯接
这边晚上电影院散场人潮不知道会不会吵或是晚上半夜的会不会有什么年轻人改车阿.PARTY之类的
作者:
waloloo (ARIAxヨシノヤ )
2017-01-10 00:58:00这里卖得掉，哪像青普
作者: healthy1226 (健康的1226) 2017-01-10 04:48:00
12坪含公设好小哦
作者: aliangh (嘎嘎) 2017-01-10 08:19:00
任何可创造的物件 涨多就是利空 人口不增 能涨得只剩精华区 但即使台北的精华区 开店都赚不够租金了
作者:
tesuko 2017-01-10 16:35:00已住了20年 有小套房建案的本来炒短线的就多
作者:
asked (艾斯可一滴)
2017-01-10 17:51:00楼上跟药房当邻居??平常会有烧草+烧塑胶的味道吗?
作者:
tingiy (2375)
2017-01-10 21:26:00这里容易炒起来 因为坪数小 也有机能
作者:
Jaies (鸡肋)
2017-01-14 02:20:00酒店、吃药、传播，就八大的，上班近(世纪在隔壁)