第一次在中坜版闲聊
之前主要是在桃园版发文居多
欢迎大家一起哈拉
十年多前在高中时
期中期末考后
常会跟同学从武陵到中坜再搭接驳车去海华特区
去那边的威尼斯看电影.吃饭
对那一带的环境蛮有好感的
结果这几天实价登录有新的历年交易功能可以用
就拿海华特区威尼斯旁的新社区做个范例
http://worldkhan.pixnet.net/blog/post/213150277
写了一篇实价登录历年明细的的使用教学
随便抓了一间小套房
就发现短短几年就买卖了三次
第一手买进价格已不可考
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20070711/3631956/
从开卖资讯估最多应该不超过16~17万/坪
之后
101/7 214万 18.8万/坪
101/11 320万 28.3万/坪
104/2 380万 33.4万/坪
"买的人持有时间都非常.非常短"
甚至只持有4个月就转卖
从公开的成交成交资讯来看
从1字头最多炒到3~4字头
目前大概是2字头
似乎是短线客很爱去炒短的一区
平常还是常跑桃园市区
也对桃园区的环境比较熟悉
不过去中坜都会觉得海华特区的生活环境蛮不错的
不知道有没有什么平常不会注意到的优缺点?