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内文：
好房网News记者严钰雯／综合报导
台积电将进驻嘉义科学园区设立先进封装厂，为嘉义带来房市话题。就有民众好奇，未来
在嘉义工作的台积电工程师会在当地哪区买房？同时也分析出自己的看法，发现“湖子内
重划区”会是台积电工程师比较好的选择。
原PO在PTT上表示，依照嘉义地区的买房特性，多数都以自住客居多，投资客都是等到嘉
义台积电和嘉义科学园区的议题后才陆续进入，但是依照台积电工程师会重视学区和生活
机能的特性的话，那湖子内重划区会是台积电工程师比较好的选择。
网友发现“湖子内重划区”会是台积电工程师比较好的买房选择。图／好房网News记者林
和谦摄
他也分析出买在湖子内重划区的4个优势，包含：
1.邻近嘉义市区生活机能较为方便。
2.学区名声不错，如果小孩没办法进入嘉科实中的话，嘉义市的民生国中升学率学生素质
相对较好，而民生国中位于此处重划区之学区。
3.台82快速道路衔接到嘉义科学园区很快能上快速道路。
4.嘉义市西区靠近大溪厝北港路范围目前仍然未重划，不过该地离衔接嘉义科学园区的高
铁大道很近，未来具有开发潜力。
有巢氏房屋嘉义兴业加盟店长林安棋表示，整个嘉义县市房市，都因台积电设厂效应带动
区域房、地价双涨，不少大型外地建商纷到嘉义市猎地、推案，嘉义市区愈来愈多新案出
现5字头新案，在以前很难想像嘉义市区甚至比淡水房价还高。
林安棋指出，近期嘉义市受比价效应影响，附近的湖子内重划区相当受欢迎，范围约以吴
凤南路、世贤路三段、新民路、环湖路为界，2002年刚重划完成时，当时地价约个位数，
现在地价已经到了40～50万元，出现4倍涨幅。
区域因地价飙涨，林安棋也分析，新案从透天转为以大楼推案为主，预售大楼成交价约35
～40万元，中古大楼屋龄5年内，成交价约33～37万元，也有不少透天别墅，屋龄约10年
，含电梯总价3500～4000万元，若没有电梯，总价约2500～2600万元。
短评：嘉义只是来个台积电封装厂，就可以让房价飙高，如果像高雄来了个晶圆的制造厂
，那岂不就是飞天了，不过长期以来嘉义重山轻海的传统也会因为台积电的到来进行平衡
，例如六脚鹿草都是老化指数在台湾前几名的地方，但是因为台积电的到来这些地方人口
外流的趋势都减缓的许多，但是房价也因此升高。但是对于长期以来缺乏就业机会的嘉义
海区来讲，这是千古难得一见的发展，因为过去嘉义其实建设非常的少工业区也不多，嘉
义海区甚至连工业区都没有，台积电的到来给的嘉义海区发展一个强心针，长期以来不受
到发展的海区趁这一波起飞了。