※ 引述《ikyu721010 (森树瓶)》之铭言：
: 标题: Re: [新闻] 嘉市公办都更遭批炒房1坪近50万 议员：
: 时间: Sat Nov 9 23:11:52 2024
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: 这个都市更新案，会有这个价钱，主要是因为建商盖好大楼后，必须无偿把一楼跟二楼的产权送给政府！
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: 那在这个条件下，一二楼的成本就完全转嫁上去以上楼层了！
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: 所以真正的米价没有这么高！
: 只是所有建商非常感谢国城，他立了一个标竿，未来就以他的价钱为准！
你讲这个，本鲁就拿实际内容帮你补充一下证据。
以商二的法定容积率为350%，然后实际容积率是524%。
基本上这里建商提供了地下层和低楼层当成防空避难室和公益空间。
然后表右有注明都更容积奖励的计份方式，说真的这个都更案，如果就这张表，还真看不
到有什么图利空间。
接下来再贴这张实价登录给大家看。
东区金龙街的华厦预售价都开到44.8万/坪了，你更接近巿中心的区域，各位觉得要开
价多少才合理?
红色旗号是金龙街梦公园建案，而绿色旗号是这块公办都更的位置，如果各位有去查实价
登录的话，基本上就可以比较出，嘉义巿的新建案现在的预售价格了。
PS:补充一下，这块地的最大地主，是教育部。