独家／房市先热？官方解析嘉义超热门市地重划！房价走势曝
好房网／新闻中心 2024-08-22 17:09
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好房网News记者林和谦／嘉义报导
过去属于农业大县的嘉义，这几年有着极大的变化！台积电将进驻嘉义科学园区，以及循序
渐进蓬勃发展中的几个大型产业园区，都带动嘉义地区的房市大增温，其中嘉义县的高铁特
区、县治特区更是话题不断。主管嘉义县地政业务及政策、嘉义县政府地政处赖俊宏副处长
接受《好房网News》独家专访表示，除了嘉义的太保高铁特区发展可期，邻近嘉义县政府的
“县治特区”更是未来极具潜力的区块，也是目前嘉义县话题最热络的新兴区。
嘉义县可说是“大蜕变”！这几年在中央政府协助及地方配合下，台积电将进驻嘉义科学园
区，以及循序渐进蓬勃发展中的六大产业园区，包括嘉义科学园区、马稠后后期、大埔美精
密机械园区、水上南靖、中埔公馆、民雄无人机航太园区、布袋水产加值园区...等，另外
高铁特区的Outlet进驻，都将为嘉义带来数万就业人口以及更多人流、商机，也带动区域发
展。
赖俊宏副处长说，“县治特区”是目前嘉义最热络的区块，该区域为市地重划，面积达367
公顷，未来将朝向智慧、低碳节能的新市镇来打造。图／google map
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嘉义县因产业利多推升房市热，除了嘉义太保的高铁特区的房市话题，赖俊宏说，邻近嘉义
县政府“县治特区”可说是目前嘉义最热络的区块，该区域为市地重划，面积相当大、达36
7公顷（约111万坪），未来将朝向智慧、低碳节能的新市镇来打造，未来融入住宅、商业、
文创等区域划分。
赖俊宏指出，嘉义县政府针对“县治特区”，于多年前就已着手作全盘规划，共有六个开发
单元，目前尚未开发完成，现况多作农业使用，县府正依照规划逐步拟订开发期程，未来将
可形塑成嘉义县更具现代化的新兴区域，新城市的面貌可以期待，且该区域所处位置也相当
重要，可说是嘉义县核心位置。
而“县治特区”因为位置优异、话题多，近年也成为嘉义热区之一，也有几个大楼预售案推
出，竟全都完销一空；观察嘉义县政府地政处统计资讯显示，最刚成交单价从当初2字头、
到3字头，实价登录揭露已有4字头成交价出现，可见得自住、长期置产客看好该区域未来发
展。
“县治特区”跨越嘉义县太保与朴子市，因为后续的潜力及发展备受看好，房市也逐步增温
。赖俊宏表示，地政处详细统计发现，太保市近三年成屋住宅区房价涨幅54％左右，朴子市
近三年成屋住宅区房价涨幅约55％，都高于嘉义县整体平均涨幅。另外，嘉义县预售屋近三
年涨幅部分，预售大楼与华厦近3年均价涨幅为74.5％，若不含县治特区的预售屋、涨幅为3
8.06％。涨幅着实惊人，因此地政处会参照中央相关房地政策及规范持续努力维持嘉义县房
市秩序及稳定，期待嘉义县在朝向农工科技大县方向下能有健康房市均衡发展。
翁章梁县长要赶快将市地重划完成 让建商能够赶紧建屋 完成农工科技大县的前景