＠新闻一把罩 绿豆看四方＠
台积电先进封装厂落脚嘉科园区，带动嘉县市房价，市议员王浩上午质询，中古屋5年涨
百万元，比邻近嘉县及云林县高4倍，新建房屋动辄千万元，贷款千万元，利息每月逾3万
元，中位数薪资3.8万元，规画兴建中3处社宅只有500户，不敷需求，低薪年轻人不敢生
养，要求加速建社宅；市府工务处长苏文崎说，去年媒合3处公有地供中央兴建社宅，至
今未回复。
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“莫忘世上苦人多！”王浩说，台积电来嘉设厂，让房价惊惊涨，依房仲公司统计，中古
屋中位数5年前平均470万元，去年涨到580万元，增加百万元，内政部住都中心在市区兴
建中的社宅2处，只有350户，集中西区，东区至今无社宅兴建，市长黄敏惠本届任期结束
，社宅还不够需求。
王浩表示，嘉市中位数市民薪水3.8万元，年所得46.3万元，低薪年轻人追不上高房价，
不敢生养，贷款千万元买新房，以目前利率2%，每月需付3.5万利息，他要求加速建社宅
，要以东区优先，争取中央公有素地；或以市有地给住都中心租用，换取公共空间楼地板
面积；或用有耐震疑虑建物改建盖社宅。
苏文崎说，广义社宅还包租代管、租金补贴，2处西区社宅兴建中，东区一处计画社宅150
户今年底动工，为持续建社宅，去年提供弥陀段94-3、94-4(台电土地)面积约18771平方
公尺；永安段568、569(中油土地)面积约3,997.7平方公尺；新富段一小段25- 7、26、26
-2、27、27-1、30-1、30-2地号 (台银土地)面积约7199平方公尺，供中央评估，至今未
回复，会持续盘点适合公有素地媒合中央建社宅。
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来源出处: https://udn.com/news/story/7326/7939945
短评:
嘉义社会住宅兴建的速度赶得上台积电设厂的速度吗，博爱安居大概也要2026才能完工，
看到这个新闻真让人有种好坏参半的感觉

僧多粥少永远不够。

580万都不买，是打算等1580万再鼓励大家下手吗？

少了盖公园的地让公园惠很不方便

那个中古屋屋龄范围很大吧 房屋类型也没写 一堆仲介卖的公寓都不只580万

打打交通就算了 这下挡人财路 挡人财路如杀人父母 看来要有巨变了

嘉义没有贵到租不起吧..套房5-6000还是很多。盖新大楼拿去当社宅实在有点怪，直接收一批公寓补贴租金就好了...如果新盖的社宅租金要多少？太便宜变成乐透，贵了就不是弱势租了..

时代的巨轮...适者生存还玩

月收38k根本不该买房

没房就是苦人？那韩国、香港、德国，只有5成，日本六成，台湾有八成，他们怎么办？https://i.imgur.com/7ey4MK9.jpeg文中说中古屋580万元，年所得46.3万元，这样夫妻年收就是92.6万元，存个几年就有自备款116元可以买，十年后再小换大，大家都是这样过来的*116万元

德国不清楚 日本不就政策原因导致吗？ 韩国和香港跟台湾其实差不多了

为什么要贷千万买新房的？

没钱就不要买，好好存钱就好了

违反劳基法的没办法处理

如果要盖社宅，请先废除让中低收入户优先入住的规定

台湾房地产就是政客赚钱的工具,持有成本太低如果能出国还是出国对下一代比较好

盖社宅先排除中低收优先 可以啊 除非你是金字塔最顶不然下面死完就换你去底层而已

台积电员工居住需求并非社宅...

1%市价去收税就好 自住1户减免，第二户2%这样

怎么会有人跟中国想法一样 认为低端杀完就没低端了 只是换人当低端而已好吗？级距要拉高 第一户减免 第三户开始要拉高 这才正常

扣除掉要保留给特殊身分的名额后，剩余一般人能入住社宅户数很少，根本解决不了居住问题，再加上社宅盖在地点不错的地方，也难怪很多人会在身分上动手脚去抽社宅

人都有困难的时候，出生再没资源的家庭本来就难翻身

社宅占比拉高 真的有钱人再去盖房买房 不然学日本保障租屋 然后让房子折旧变高 不过这些东西其实只要房价降到一般工作买的起 持有多栋成本变高就有解了 但没办法党带头炒房

社宅盖这样的数量是在哈囉

现在的高房价问题在于土地成本过高，且供给不足。试想当政府要鼓励都更时，是不是大家都想当钉子户等最后卖好价钱，政府释出土地时，卖太便宜是不是被骂贱卖国产当土地成本这么高，加上飙涨的建筑材料费用跟人工，建商又不积极盖屋，哪边能有便宜的房子买？

地价税、房屋税不是县市财收？提高这两种睡，抑制囤房、地才是治本

嘉义房子自有率很高

推王浩 市府再怎么消极 最低标也该盖1%数量的社宅目前县府附近 七年屋龄的套房含车位750万

全台哪一个县市社宅数量是够的?楼上有人提到嘉义房子自有率很高，资源应该放在别的地方吧

社宅好处是蛮全面的，从1R到2LDK应该都要有。最基本是降低年轻人到外地打工的支出，包含解约的租金。社宅的投入对租屋市场也比较有竞争。

重点是薪水跟不上房价 15楼还在算啥啊

社宅占比至少10%

社宅不是给一般人住的，里面绝大比例都给特殊身分优先入住，如果蓝领阶级劳工基本上跟社宅无缘

社宅不可能大部分都给特殊身分的，社宅最大的功用是调节，今天如果你结婚有加分，生小孩保证有社宅+补助。且要依照工作所在位置去申请该位置的社宅。降低通勤成本

楼上您说得没错，社宅政策理应如此，但如果我们去看目前各县市的社宅入住规定，却不是这样，甚至还要求够低薪才有资格，所以我才认为这些限制应更改，让有需求的人一起抽，如果只为照顾弱势，政府多得是其他补助办法

台湾房市几乎快套牢了 大家再等几年吧

这句话我听了快15年了！被套牢的只有薪资产没增加的那群人