闻“积”起飞！ 嘉义县治特区房价每坪36.2万创新高
2024/04/23 07:09
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〔记者林宜樟／嘉义报导〕台积电宣布在嘉义科学园区设厂，引发邻近土地、建案价格上扬
，更引爆买房热潮，嘉义县县治特区区域位于太保市与朴子市，最新实价登录揭露449笔今
年3月2日到10日朴子市县治特区预售大楼建案“Ai世界城”交易记录，最高价已达1坪36.2
万元，再创区域新高，据传该建案已完销，还未揭露的登录价格将比3月时的早鸟价再高出
一截，有如闻“积（台积电）”起飞。
嘉义县高铁特区位于太保市，邻近的县治特区则包含太保市与朴子市，邻近有嘉义科学园区
、马稠后产业园区正在开发，2021年起建商清景麟在此区域插旗推出建案，第一期“高铁国
际城”689户去年1月完销，第二期“清景麟嘉科”176户去年11月完销。
第三期“高铁科技城”645户推出时，因华泰名品城OUTLET确定在高铁站前落脚，加上当时
已有传闻台积电可能设厂，引发抢房热潮，去年底实价登录大楼最高1坪达34.1万元，2个多
月就完销。
今年3月台积电确定在嘉义科学园区规划设置两座先进封装厂，位于朴子市嘉义长庚医院旁
的大型建案“Ai世界城”818户2月底开始销售，据传已完销，最新实价登录449笔，已有40
多笔超过1坪35万元。
地方房仲指出，嘉义县县治特区及高铁特区一带，产业有嘉义科学园区、马稠后产业园区及
亚洲无人机AI创新应用研发中心，教育有祥和国小、永庆高中、长庚大学嘉义校区及将投入
20多亿元兴建的嘉科实验中学，交通有高铁嘉义站、台82线快速道路可接国道一号、三号，
行政机关有嘉义县政府及所属机关，运动设施有嘉义县体育场、棒球场，观光景点有故宫南
院、蒜头糖厂及萌宠乐园，旅宿业如长荣文苑酒店、棒棒积木饭店，医疗则有嘉义长庚医院
，购物有全联福利中心、星巴克及兴建中的家乐福超市，华泰名品城OUTLET第一期预计2028
年完工，加上台积电即将设厂，因而房价飙涨。
但房仲也指出，该区域目前已无预售建案销售，仅有建商正在兴建预计成屋销售，上月底台
糖一块面积约988.92坪土地合建案刚以3亿4630万元标出，短期内“无预售屋可买”，而当
地中古屋主则频开出天价或惜售，交易不多，在“Ai世界城”销售结束后，交易市场可能将
冷清一阵子。
先前嘉朴段的近千坪台糖地被建商以三亿多标走 看来嘉义县朴子太保都要飞了