嘉义县治特区台糖土地合建案标出 1坪飙破35万
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2024/04/15 13:25
〔记者林宜樟／嘉义报导〕台积电宣布在嘉义科学园区设厂，引发邻近土地、建案价格上扬
，由于嘉义县高铁特区、县治特区目前土地稀有，大地主台糖公司2月进行朴子市一处土地
合建案标案3月底决标，决标金额达3亿4630万元，面积约988.92坪，换算1坪超过35万元；
由于得标人公告为“兴○○”，当地投资者热烈讨论是不是某“兴”字头的全国知名大建商
，台糖云嘉区处土地开发二课课长刘坤霖表示，依规定不得透露得标人，但并非民众所讨论
的某全国知名大建商。
嘉义县高铁特区及县治特区政府投入大量资源开发，邻近有嘉义科学园区、马稠后产业园区
，去年底华泰名品城OUTLET确定在高铁站前落脚，加上当时已有传闻台积电可能设厂，引发
抢房热潮，大型建案“高铁科技城”去年底实价登录大楼最高1坪达34.1万元；今年3月台积
电确定设置先进封装厂后，县治特区目前大型建案“Ai世界城”818户销售月余，据传已接
近完销，实际交易价格有待实价登录揭露，但预估会较先前高价再上扬。
台糖公司今年2月22日公告朴子市嘉朴段241地号合建案，面积3269.17 平方公尺，约988.92
坪，底价1亿9803万4900元，3月28日开标，有3家投标，得标人以3亿4630万元得标，对于民
众好奇的得标人，刘坤霖表示依规定无法透露，但不是民众所想的“兴”字头大型建商。
嘉义高铁特区、县治特区因台积电设厂消息，引发当地房市水涨船高，但释出的住商用地稀
有，且除“Ai世界城”并无其他建案销售，仅还有建商正在嘉科实中预定地对面兴建中，但
预计成屋后销售，因此民众想买房却无其他建案可下手。
台糖是高铁特区、县治特区大地主，民众好奇是否会因台积电设厂加速进行土地合建案，刘
坤霖表示，台糖在全国各地均有土地，公司逐步规划进行开发，嘉朴段241地号土地合建案
标出后，嘉义县高铁特区、县治特区今年并无再推出土地合建案计画，除非公司临时有需求
，会再另行规划。
这块地在朴子市的范围 靠近监理所和焚化炉 能卖到三亿多成交 超出底价许多 看来嘉
义县是真的要发展了