※ 引述《raja98643667 (Bantorra)》之铭言：
: 标题: Re: [新闻] 先进封装厂台积电大加码 将砸5,000亿在
: 时间: Tue Mar 19 11:30:38 2024
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: 另外…怎么不见桃园人嘴嘉义人？
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: 有没有可能 桃园人一看嘉义房价怎么不到30
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: 太便宜了吧 高铁旁边欸？ 华泰欸？
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: 买！买！买！
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你知道高铁旁C/P值最好的是什么地方吗?
你直接把嘉义高铁站拉出来，以他当圆心画出二十公里的区域，其实这个距离，最好
的地段是嘉义巿、水上和朴子。
如果你自己想用一千万的额度来买房子，你会在嘉义巿、水上、朴子或是太保那里
买房子。
我们来说说这个区域的发展吧，先从产业聚落讲吧!
为什么会先讲这里不是晶圆厂，对于这个区域是一个很严重的影响呢?
因为北部的龙潭就告诉你了，你一个封测厂在那里，你看看北北桃竹中，半导体的聚落
是在那里?
不就是在新竹那一带吗?
明明桃园这个封测进驻很久了，怎么形不成聚落呢?
你自己是IC设计产业从业人员，你应该知道我在讲什么吧!
因为先占先赢的道理就这样子!
桃园这里的半导体不是只有台积电，早年就有华亚科和南亚科，怎么桃园明明有水有
电，就形成不了产业聚落呢?
因为相关的供应链早在新竹落座了，没有必要再到桃园弄一个聚落出来。
反而桃园的聚落是什么?
这个我是知道的，不过和半导体没有相关，我就不展开了。
那当你这个形成不了生态系时，你觉得这个发展会是什么情况?
如果今天台积电是在云林或是彰化设厂，那基本这个体系会直接和台中连动着，又
或是说相关的供应链会评估，是否在这个区域设立注点或是工厂来服务台积电。
因为台中这个体系是新的，其它的配套尚不完备，所以如果有些厂商想要扩点，
或是之前没有圈到盘的，就会考虑在中、彰、投、这一个区域进驻。
供应链有进驻，人来了，相关需求就来了，那带动的发展就会跟着起来。
问题来了，在嘉义这个点，你就想像是南台湾的龙潭好了。
因为南科己经二十几年设立在那里了，相关供应链早就完备了，像ASML、凡宣或是三福
气、应材或是其它的供应链都在这里(台积电在南科也有高阶封测喔)。
所以嘉义相关的供应链就会从南科供应，而不是进驻嘉义供应。
那问题来了，你这个区域现阶段的侷限就是这样子，那你进驻的员工想要好的生活品质
你是会选择那个区域呢?
就上述那个地方，如果你的房价和嘉义巿差不多，和朴子差不多，那我为学区，为了生活
品质，为了投资?
你会去买六脚吗、你会去买麻鱼寮吗?或是你会去蒜头吗?
你进驻之后，依照磁吸效应，反而会帮嘉义巿靠西的区域发展起来，最快的应该是北
港路一带，县巿交接的区域，因为生活机能和消费品质，及其它的条件都比太保好太
多了。
但是你原本的农业区要进行土地升级?
你想想南科的案例在这里?
安定是等了多少年才完成因为南科特定区，所带来的土地开发商机?
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: 另外小弟算IC设计从业人员
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: 其实对摩尔定律没那么不熟
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: 只能付个之前在股版的文章
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: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1627380086.A.7CE.html
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: 至于龙潭G仔 刚好认识2.5个
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: 一个整合是我太太高中同学
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: 一个半是我大学同学
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: 半个是写测试程式 之前要龙潭新竹两边跑
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: 最后一个是设备大将军 2015就开始锁螺丝
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: 找到2016他还是菜B8
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: 我去桃园晚上6点约他吃饭
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: 结果他隔天早上7点才出来的对话
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你想表达什么呢?
他如果上小夜，隔天回你话不是很正常吗?
你不知道只要你穿上无尘衣进入产线或是实验室，你根本没有用到电话的机会好吗?
要不要自己去算小夜的钟点是怎么计算的。
还是你想表达的，是南坎到新竹很远?
你知道对于出差来讲，1小时能到的距离，都算近的好吗?
: https://i.imgur.com/QiLjhJR.jpg
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: 所以对于一个先进封装厂 算有个大概认知吧
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: 但是我必须承认我没想到供水 供电问题
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: 因为那个是公司或政府要担心的吧
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: 从业人员角度 如果开新厂工程师就是去支援
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: 自己要注意的 应该是附近的生活机能
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: 补一些嘉义点
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: 我在嘉义念过书 太太是嘉义人
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: 人都是站在自己的立场讲话
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: 要先知道他做了什么 回头去看他讲什么
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: 我行动上 看多》作多》喊多
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: 知行合一 心安理得
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: 去年上半年下订嘉义高铁附近预售
高铁附近的预售吗?
你想投资还是自用呢?
就机能来看，那里有什么诱因来吸引你?
如果以最近的生活机能，反而靠近北港路的麻鱼社区相对好很多，学校和巿场又靠近高速
公路，离嘉义巿也近，离交流道也近，来故宫南院也不远，骑个车不到半小时就到了。
为什么非得选高铁旁的预售呢?
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: 那个时候新青安也还没出来
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: 觉得买一间好像太少
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: 研究有没有什么嘉义房市相关概念股
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: https://i.imgur.com/IbLB6H4.jpg
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: 有跟着进场应该都40-50%
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: 也是一种参与城市进步的方法
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: 去年10月带我爸妈到嘉义县府前看
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: UCLA 乐队表演 希望嘉义不分县市能越来越好
那是搭上国庆的光好吗?
帮县长抬高一下嘉义县的能见度，嘉义巿每年都有管乐节，就城巿进步来看，太保真的
是二十年如一日。
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: 至于现在房价
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: 有人觉得这么贵怎么有人买？
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: 那就是台湾有着 跟你一样需求
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: 但是预算比你多的人
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: 不能整天喊嘉义没有年轻人
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: 然后又不欢迎人家搬进来吧
没有不欢迎人家搬进来!
而是真正要成家立业的人，会考量的不是只有台积电!
我住嘉义巿、住朴子住水上一样能到台积电上班，只要能进的话，那我要娶妻生子
买房及考量的生活机能，我如果不种田，我为什么非要住在农田和工厂旁边。
那你可能会说，那为什么善化和新巿的房价涨翻田呢?
你不知道善化二十年前的生活机能，有火车、有省道、三高速公路汇集，外加县民常
走的台19直接通达新化麻豆吗?
这里的生活机能早在南科设立前就己经在了，又是多方路线汇冲，四战之地。
而且房价和台南巿区相比，本身就有补涨的空间。
现在的房价你知道还不到东区安平的1/4吗?
问题是你去看看麻鱼的房价和嘉义巿及水上、朴子的房价相比，请问在高铁站旁的房
价优势在那里?
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: 最后补上第一次拿到 pokemon go选秀会冠军
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: https://i.imgur.com/ioqH7FC.jpg
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