回嘉义老家“一堆透天破2000万”他吓尿：以为每个都医生？
ETtoday
网搜小组／刘维榛报导
https://i.imgur.com/LDAl0v5.jpg
“嘉义市在贵什么？”一名北漂网友透露，几年前得知嘉义老家附近的新透天要卖1000万，
不料如今新建案冲上2000万，一堆临路店面透天更涨破3500万以上，让他感到诧异直呼“嘉
义人都做干嘛的，每个都医生吗？这种房子谁买得起？”文章引发网友热议。
一名网友在PTT“home-sale板”表示，几年前回老家，爸爸提到附近的新透天都卖1000万，
接着评估自家房子也值700至800万左右。闻言，原PO笑而不答，心想着隔壁邻居家被法拍，
屋况颇佳并非废墟风的老房子，“那时好像只拍了400万吧！”
直到近日原PO再度回老家，发现嘉义房市喷井式爆发，家里附近新透天开价都破2000万，大
马路上的店面透天开价3500万以上的一堆，“我原地吓尿...2000至4000万住嘉义？”
原PO更惊呆直呼“嘉义人都做干嘛的，每个都医生吗？这种房子谁买得起？买得起还住嘉义
？”最后，原PO也直言，“2000万不好说...3000至4000万除了台北，我真想不到哪里买不
起了！”
底下网友热议，“嘉义医院很多，给医生买的”、“供给少是主要原因，台东都贵”、“嘉
义有钱人超多”、“隔壁的云林（房市）也这样”、“苗栗国也是一样贵，嘉义还有涨的空
间”、“没比较没伤害，竹北一点都不贵，别再蹭了”。
当地人则回应，“嘉义市机能超完备，市区有24H药局，晚上吃宵夜有文化路，市区就两间
地区型医院，优点超多，主要大缺点是空气不好跟嘉义中埔那边有个大断层”、“去太保中
山路二段小巷子内兜一圈，小坪数新透天2000万快卖光了”。
另有内行提到，房价与营造成本有关，“成本啊，透天大一点建筑成本就破千万，加上土地
，利润2000万正常，要便宜只能小坪数透天”、“新透天2000万很贵？买块地请厂商估看看
吧，看看1000万内能不能搞定”、“你觉得不合理自己买地请人盖看看啊，我爸估过了2000
万不够”、“透天土地就不少钱了，加上建筑跟利润2000万正常”。
台湾房屋嘉义中山加盟店店东吴昶绅日前分析，原物料、工资、缺工等相关因素，都是导致
预售案房价上涨的原因，3年前嘉义市还可用每坪19万元买到预售建案，2年前这类产品房价
就已经站上2字头，目前虽然仍是以2字头为主，但大多数已来到每坪25~28万元，近几年每
年都以5~10%的幅度上涨中，预估明年中之后，预售建案3字头房价就会非常普遍。
https://house.ettoday.net/news/2501442?redirect=1
备注：
透天新建案都要二千万以上！！台东也是一样贵，现在动不动就是一两千万起跳的房价。

医生也买不起应该说医生才买不起

阿好婶说她也买不起啊～

嘉义是透天两千万 北部是公寓两千万...

一坪30表示

逃光光

生活成本高涨吃不消 近半Z世代兼职赚外快https://i.imgur.com/RgreIkj.jpg

卖给鬼

整排建案卖光 完工的时候每间都没人在住 只剩无形的在住

业配文

医生也买不起好吗

投资客在买吧，然后再转手，我附近建案完工后也是只住一半，后续半年才慢慢有人进来

等税的时间过去就会有人卖？

太夸张了吧！到底是谁在炒房？

https://www.google.com/amp/s/udn.com/news/amp/story/7266/7173711平行时空？重贴https://udn.com/news/story/7266/7173711

连朴子每间新透天都要1500了 更不用说嘉义市问题是真的都有人买耶

附近新建案完售2年，结果从没看过有人住进去，晚上全是暗的，都被投资客炒高的

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ㄧ堆新大楼都破千了！

新成屋很贵 是因为水泥钢筋 跟十年前比涨超过一倍但台湾人口负成长 嘉义市无法像台北市一样 扛住房价

万物皆涨，房屋也是该涨 ：）

贵在买地的成本吧。材料再怎么涨也不可能翻一倍。

其实地价涨得没有建材多。嘉义市就那么点大小，能盖新成屋的越来越少。建材是没有涨到一倍，不过涨幅也是很高，从以前一坪建材成本七八万到现在破十万了。一部分涨幅还是人工。嘉义也是有两千万的华厦的。大雅路上面的。

供给少？ 是真的住嘉义市吗？ 还是嘉义人？ 明明一堆建案拼命盖然后还扯建料两倍？ 人工变贵？ 你是当这边没有做工地的？ 唬烂没人知道？

晴空树就位置好吧，不然它没有900万的价值。差不多建坪的民雄老透天整理过的有八百多万的（而且是民溪路上面）

扯爆贵

是真的拿料单核对还是听人喊贵就喊贵？

很多都北部人下来投资买房的，附近邻居就是北部买房的，车库用来停他们家第二还是第三台，周末假日才会来平日不住这。

北部人下来炒房这我就接受 真的很多建案真的盖到一半就有很多中年人跑进来问有没有卖

北部的房价炒不动，那些投资的资金自然是往价位相对较低还有涨价空间的地方去。

有点后悔当初没果断先买在嘉义现在买都太晚了…..

附近新建案卖的都很快，然后有搬进去住的没有几户。

一问才知道是上个月还上礼拜来嘉义玩 路过有看到

晴空树就贵在门牌是嘉义市。愿意买老透天的话，还是有不少千万以内的。只是重新翻修大概也要花个一两百万（看翻修程度）如果是要搞到浴室重新做防水的这种，两百可能不够。

整个被炒到买不起 无言

我住番路台三这边. 新建案也破千,夸张.

无耻塔绿班

阵前起义，有房有地东风护台，房价下来反正我是不会为了别人的房子去守滩头阵地啦，各位加油

科科楼上两楼一起看，真的是很有趣 wwwww

番路台三线中油加油站旁那个建案卖得怎样?

欢迎来嘉义买

二手屋 买的人也不能贷很多 跟着涨太好笑了

能改造自己家不错笑囉

李俊俋说嘉义大概都买得起耶 果然是我太不争气

我刚刚也有看到那新闻 haha

房子真到比人还多了，大家忍住啊，以后空房会越来越多

气候暖化后海水上涨 沿海地区淹没 嘉义市区周遭就抢手了

现在建案大概都1200了 还预售屋~肯

没工作机会的地方年轻人能逃都逃了又不是每个人都医生开店自营商

台北市的士林，旧公寓2房1厅，只要头期款100多万就能买

赖功德：你有没有感觉房价在降了！有啦吼

年轻人是能逃去哪？又不是人人都能去科技业，六都工作机会是比较多，但多出来的薪水差不多就是拿去租房了

以后给自己筑个爱的小窝现在打造重建正夯（偷笑）

李俊俋：我们嘉义大概都买得起，欢迎大家到嘉义买房

最主要的原因是房贷可以拉长现代人能够牺牲20~30年的收入去买房而已就是消费转移而已啦假设你今天为了买贵一点的车缩减其他开支就是这样啊所以你买房之后旅游的次数价位换手机的次数价位买车的次数价位休闲娱乐的次数价位就会不知不觉减少了变成房东地主能够更有余裕去享受这些原本该给你享受的

我爸妈住的透天对面也是屋主人住北部，买来出租，不过屋主人还不错，后来房子没租后有跟我们说车可以停他房子前面没差

https://i.imgur.com/DqPGYKI.jpg本板打“房价”，出现

你们都看新的当然贵，要新又要市区还吵著没钱=无解

赖功德：在降了

欧美房屋自有率五成，台湾八成，政府要加油让每个人都买到透天房

经国新城公寓都快1000万了

我家附近有一栋超过40年屋龄的透天要3800湾

不要只讲极端案例

说医生买不起的是哪国的笑话==

我也这么觉得，应该是住院医师阶段，还不知道会不会在这家医院做下去所以才不敢买，不然几个35-40岁的朋友我看他们都买2-3000的

现在想要便宜的地可能只有澎湖外岛了这样下去只会贫富差距更严重而已

不用澎湖啦，嘉义乡下就有便宜的地，大家只是往都市挤而已全台都往都市挤，都市更贵本来就是合理的

乡下便宜喔？可能要去到溪口、六龟这种生活机能很差的地方去了。

嘉义县老透天都超过550万了

机能好就是市中心或乡镇中心，当然贵，谁要住便宜的地方?大家都要住繁华机能好的地方，那些地方的房价还不涨?

先回去问你爸妈房子要不要便宜出售，再来说吧

说房屋自有率八成的要不要先去查政府的定义看看？

https://i.imgur.com/DHoZ7Dy.jpg依《人口及住宅普查》内容显示，全国住宅自有率为78.6%，而《家庭收支调查》的资料则为84.68%德国房屋自有率仅 50%https://i.imgur.com/SppKatV.jpg

炒房仔好了啦

前阵子！听钢网老板 网墙光料已经跟以前比涨三成

我家附近在庙旁边的两年前就1千出了

民雄这边生活机能好的地方也很多不到10m啊。

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民雄这边一千多起跳，30左右的朋友几乎能躺都躺了

你没看看自己国小国中高中的 还有谁没逃的 呵呵

若房屋总价1,000万，买房头期款通常要自备200万至300万https://i.imgur.com/r5SESN7.jpg

更贵就缴更高的税阿，现在这种税率合理吗？搞不太懂买不起房还挺炒房的心态

大埔美工业区，透天一坪25万，公寓22万

嘉义市就哄抬涨烂阿，什么都说成本涨，没涨之前成本只要3成而已，工人费涨了也不到0.5成，建筑成本也涨不