楼主:
cufy (酷飞)
2023-03-23 22:23:34两大两小的小家庭，近期有买房自住的需求，习惯住透天，太太娘家在嘉义市，以后我工
作也可能在嘉义秀泰附近，因此目前有考虑市区附近乡镇的新透天，锁定一千以内的新透
天
。
前阵子有看了三间厝的台塑旁重划区，那边很多新案，都是临路的，大概都三十左右的地
坪，五十几的建坪，开价落在接近一千，距离太太娘家及上班地点约十公里，缺点是那边
算工业区，除了台塑还有其他小工厂的样子，附近还有猪舍牛舍，不知道是否有空污噪音
等问题？
另外还看了太保在交流道附近的埤乡里建案，地坪及建坪跟三间厝的差不多，离太太娘家
及上班地点约七公里，不过建案位在一条约只有四米的无尾巷，巷口离基地约一百公尺。
因为本身非嘉义人，想请问上述两个地点有其他缺点吗？
另外如果考虑以后小孩幼儿园及国中小学区，还有太太以后要找工作上班，及地区发展性
，有其他推荐的地区吗？
在工业区的旁边，空气一定不会多好，另外埤乡那里在水上机场的航道下，战斗机起飞的声音蛮大的
作者:
ddir (827=废文王 )
2023-03-23 22:36:00你看的几个地方就周围环境差才这么便宜
作者: lovewing15 (锡锡的雀儿) 2023-03-23 23:01:00
如果考虑小孩学区还是看嘉义市比较好 只是这价格就不可能买到10年内的吧
嘉义市透天应该2000+有电梯应该2888+有电梯在西区透天豪宅3500+秀泰那边住西区比较方便~上面讲，都是全新完工~
三间厝的台塑旁工业建地盖了很多溢价的房子，现在要买不太合适
作者:
wwowoww (尴尬人)
2023-03-23 23:39:00晚上去现场闻看看有多臭，离畜牧场有多近
作者:
ninjaa (tomato)
2023-03-24 00:06:00借问焚化炉旁环湖一街那可以买吗 会不会臭
作者: brights30 (郑旭闳) 2023-03-24 00:13:00
北园国中附近看看
作者:
Accec (ZenS)
2023-03-24 02:09:00国三竹崎交流道附近 跟 7-11铮多附近 也有一些建案可以看看
作者:
Rain (Rain)
2023-03-24 03:12:00要离市区近又要1000万左右，15年中古屋有机会全新屋、好的地段，至少2500起跳
作者: nicayoung (大觉屋．师真) 2023-03-24 05:28:00
民雄
作者:
elcomcc (保龄球)
2023-03-24 06:53:00市区新房透天1000以内，可能非常小间
作者:
super3b (鲔鱼罐头)
2023-03-24 06:57:00往民雄找吧
作者: esfertrilia (水佩) 2023-03-24 08:59:00
焚化炉附近空气其实还好，只是要注意垃圾车出入动线，而且那边现在也一千以上了
中正大学附近应该有一千万的新透天，但进入嘉义市需要20分钟以上
作者:
barttien (田园城市(BART))
2023-03-24 09:04:00一千以下环境不可能好，两千多比较可能
作者:
ivi8451 (ivi8451)
2023-03-24 09:28:00嘉义上班应该不用离太近 推麻鱼寮
作者:
wwowoww (尴尬人)
2023-03-24 09:32:00焚化厂附近通常不臭，只是清运车会臭，厂区附近的路面会有渗出水印染也会臭，主要还是要看有无畜牧场或其他工厂，工厂也要看类型，也不是所有的工厂会臭。
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2023-03-24 10:22:00买在高点这句话已经不知道听几年了，有刚需就是买
其实你也可以考虑直接市区买中古物件花200左右翻新，现在新屋墙壁薄隔壁用水的水声都听得到，花钱验屋住没多久小毛病还是都有，新屋新新的感觉不错，但其实用料跟工大不如前了
作者:
ansinlee (ansin)
2023-03-24 11:14:00要便宜点 不是老中古 就是要环境差 地点差，缺点肯定都有的 就看自己能不能接受。当然缺点太大的话 转售难度也会提高楼上说的不错，长辈留下来的50几年的水泥房子 还是头好壮壮，墙壁无裂痕无漏水，基本上翻新装潢就很棒了市区可以找老中古来翻新 也是很不错的选择
作者:
JomboCA (好大一条西人牙膏)
2023-03-24 11:25:00现况是民雄、水上较好，不论是机能、品质与交通但是你的预算要全新只能找较没那么优的小环境市区10年左右可以找北社尾、许厝庄
作者:
streamer (ゲゲゲ～～)
2023-03-24 12:05:00中埔和睦重划区这边看起来都是透天的 在这边住十年了环境感觉不错，到秀泰大概10-15分钟左右~不过上次问了一下这边汉升筑幸福，总价1500+......
作者: alex00089 2023-03-24 13:27:00
一千内新透天！？
民雄要找千万内的也不是太容易了，民雄农工对面那边的建案也几乎都是破千了。民雄农工正对面那边比较早盖的应该也卖得差不多了。往里面村子内的那几个建案也卖得差不多了。
三间村台塑旁工业建地有个中古屋10年内卖八百多，你再砍个价我想应该不用八百
不然就是等看看有一个公寓要盖的可能不会破千（还没动土）。那个一屋两卖对面的那批建案也都卖光了，附近另一个还在盖的，坪数小的1180、坪数大的1380。也都卖完了。公寓预定要盖的位置在这批正在盖的隔壁。可以等的话可以问看看，简议员他们建设公司盖的，有兴趣的自己问问。中正附近新透天也没有千万内的，要千万内的几乎都是很偏僻的位置了。
连我家附近北部建商，东妮建设盖的，这位置在巷子内的。有电梯的透天1500（小坪数的）、2000（大坪数），正在盖的混合有透天有公寓的。交流道下来民溪路，路边就看得到的这批还在盖的，公寓就要七百多了，透天的没探听不清楚。我家附近的老透天30几年的，交流道开通之后也都涨一波上去了，从三百多变五六百了（三百多那个是自售的样子，五六百是房屋仲介托售。）
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-03-24 16:27:00啊上次那个预售屋一屋二卖 查到了没? 要买房小心哦！
基本上嘉义都是工业区、小工厂还有农地工厂居多这些地方空气也都不会太好，要找出空气好的还真的想不到..考虑到有小孩，会建议买在嘉义市，但嘉义市1000万可能连中古透天都有点难度（北社尾有机会，但较没机能），不然1千万大部分都是大楼居多湖子内应该还有1千万室内30坪的新大楼可以找看看
东唐的认真说可以看看，老板很用心，也是嘉义知名在地建商
作者:
yoml (摇滚吧 浪人!!!)
2023-03-24 20:59:00西区侨平国小周遭的中古大楼物件比较有可能，买房+整修找一下有机会600-700万搞定，离秀泰跟交流道也不远1000万以下透天又要环境还可以的可以往林森东路尾湾桥那一代看看有没有机会吧
作者: minamino (时间过很快) 2023-03-24 23:51:00
现在的确买在高点，死亡率已经大于出生率
齐普超市旁有一间正在盖的 公寓应该可以看看 旁边的透天他们标榜豪宅 应该可以PASS
作者:
barttien (田园城市(BART))
2023-03-25 08:26:00说在高点的那就慢慢等，买房就是有需求又不是在投资
作者:
apple412 (Queen~)
2023-03-25 08:28:00目前娘家住中埔交流道附近，大九九卖场后面重划区很不错。新盖运动场、学区、市场，吃的方便，上高速公路也快。目前推出很多建案，路又大条，价格一千多有很多建案可以看看
作者:
barttien (田园城市(BART))
2023-03-25 08:29:00根据统计十年来嘉义市区平均房价已经涨88%了，低点在哪里？每次看到那种说再等看看反正不急的，每个最后都是买在最高点，因为根本跌不回去啊…
我家人桃园和台南房子就在跌了 这么急干嘛？ 怕自己的房价下跌还是拖不了手？自己都说了是需求不是投资 还这么在意高不高点 跌不跌？
作者:
JomboCA (好大一条西人牙膏)
2023-03-25 12:33:00是每年都有人说在高点，听那些人的话永远买不到市中心或商圈旁肯定很贵嘛，纯住宅区未来涨跌不一定，只要是在市区未发展区域总有机会发展，买房优先选择机能性能保值或住得舒适的
作者: q75315 (铁牛) 2023-03-25 17:01:00
长期自住如果有符合需求的物件，价格合理（贷的到足够金额）就能出手买了，不必太计较短期的涨跌。
古坑交流道盖好 很多人还不知道? 说不定还有300以下平房
作者:
qazwsxedct (å‡æœŸå¿«éŽäº†~)
2023-03-27 11:52:00麻鱼寮3~4年前去看一栋新透天才开价400万预售屋，现在听说来到了1千万了...有够夸张的 台湾房价
作者:
jeross (资深废柴杰洛士)
2023-03-27 13:08:00更夸张是，都有人买，谁在买？
作者:
chioume (高級伴讀書童)
2023-03-27 13:26:00580的都能砍到480的了 真不知道买28年以上的屋子 住了十年要怎么脱手 这房价我还是看看就好