Re: [新闻] 嘉义民雄惊传5户预售屋遭“一屋二卖”

楼主: JomboCA (好大一条西人牙膏)   2023-03-15 09:16:30
看到还有人在追,就小弟所知稍微解答一下
1. 买第一手的人房子所有权肯定是讨不回来了
因为邓姓建商没在成交后申报登录
李姓股东销售予第二手都已经登记过户
第二手买家应该都会主张自己是善意第三人
法律仍保障他们的买卖合约、过户登记有效
建商就算有签订履约保证顶多只是价金信托
邓姓建商应该是没那么多钱还
所以签约金与工程款很难全数讨回来了
就看双方如何协商补偿有多少算多少
2. 任何房仲公司大小品牌都有机会有疏漏
此案当事房仲虽说有些许责任但应该无恶意
敝公司也有同事被委托销售该案(信托过后)
但因产权资料不齐全索讨不成有所疑虑未发件
3. 李姓股东本身非建商
买预售屋比较多风险
除了选择风评较好值得信任的建商外
亦可找较专业有公信力的代书帮忙把关
尽可能确保交易安全
作者: henry0322 (henry0322)   2023-03-15 15:07:00
真的是垃圾应该拖出来当街鞭刑才对
作者: cufy (酷飞)   2023-03-15 19:50:00
怎么没人怀疑李姓股东,原本不知道已经有预售了吗?如果知道这样他没责任吗?
作者: flypainter (漂泊的画家)   2023-03-15 21:33:00
搞不好李姓股东才是真老板,邓姓建商是人头?买预售屋本来就有风险?我以为风险是指天灾、火灾,这个案子根本是诈骗,所以是受害者活该吗?
作者: winter123 (柱哈 (‵‧ω‧′)   2023-03-17 00:48:00

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