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来源出处:https://udn.com/news/story/7241/6070909
一个区域房价高低，除了看交通、机能，也有一些另类指标，常用的如麦当劳，大型卖场
等。东森房屋研究中心分析嘉义市实价登录资料发现，嘉义市五间鸡肉饭名店的鸡肉饭售
价，与店址所在之方圆2.5公里之平均单价呈现正相关。鸡肉饭售价似乎也反映周遭房价
。
东森房屋嘉义诸罗山加盟店赖建龙店东表示，嘉义市分为东、西两区，以位处市中心西区
“萧老师火鸡肉饭”来说一碗鸡肉饭售价30元，周遭2.5公里之平均房价为每坪13.2万元
。离市区较远之“李ㄟ火鸡肉饭”内用价一碗仅需20元，周围均价则为11.9万元。
赖建龙表示，餐饮店家经营成本除了人力与食材外，尚有店面取得成本，因此若当地房价
较高，反映在终端产品售价上是符合市场法则的，因此若对嘉义市房地产市场有兴趣，过
年返乡、出游期间不妨到嘉义市鸡肉饭名店一探究竟。
赖建龙表示，嘉义市建筑密集，近年新建案多往市中心外围延伸，由于嘉义市房价基期较
低，也使得这波涨幅格外有爆发力，近五年整体涨幅近30%。主力客群多为当地换屋族居
多，也有许多北漂族，看中嘉义市之生活品质与城市人文而移居。
目前区域内主力产品分为电梯大楼住宅以及透天厝，新成电梯大楼目前单价约在22至30万
元之间，后者总价则已突破千万，指标建案如博东二路上之“金石成大砌”，开价已突破
4,000万元。
赖建龙表示，嘉义市房屋交易热络，土地也不惶多让，目前单坪土地行情约在20至40万元
之间，如近期营造建设在新生、博东路购入之1,700多坪土地，单价落在33万元，考量建
筑以及土地取得成本，未来建物单坪价位至少30万元。
对于未来房市，赖建龙表示，以五年30%的涨幅来说，嘉义市房市可说已进入高点，但仍
会持续缓涨且难跌。
短评:五年涨30%，未来会续涨难跌，这样年轻人和下一代的居住正义怎么办，买不起!