嘉义市“肉地”通过都更变商业区 招商了
12:562021/04/23 中时 廖素慧
https://i.imgur.com/GGPKCOU.jpg
嘉义市垂杨路及吴凤北路口的“肉地”，通过都更变商业区。（嘉义市政府提供）
嘉义市政府推动民族国小西侧土地变更及都市更新，民族国小西侧南门二小段87地号等9
笔土地通过都更，作为商业用地，位于垂杨路、吴凤北路口，面积约1359坪，市府目前已
公开阅览招商文件。
市府都市发展处都市更新科表示，本次招商土地面积约为4494平方公尺（约1359坪），位
于吴凤北路及垂杨路交会处，邻近民族国小、崇文国小、嘉义女中等文教学区，还有文化
路夜市商圈，是嘉义市的精华地段。
都发处都更科表示，这块基地地目原是住宅区，变更为商业区，约有1.44公顷，是市府第
1件自办都更，原有极少数私有地，经协议价购，已全部是公有土地，将分期招商，垂杨
路及吴凤路口是第1期招商标案，为带动地区发展，容积率可达350％，可用建置公益设施
来争取都市更新容积奖励，最高可达原容积之1.5倍。
市府都发处都更科长吴垂杨说明，此都更招商案采“权利变换”方式开发，由市府评选实
施者共同参与，公有地主以领回权利金及部分房地方式参与，实施者须提供市府公托、幼
教或日照中心等公益设施，以及回馈都市发展更新基金，以提升地区公共建设及都市发展
。
市府表示，本案22日至5月21日止，在市府官网公开阅览招商文件草案，草案公开阅览结
束后，蒐集意见纳入招商文件检讨后再正式公告招商。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210423002464-264229
黄敏惠市长承诺的outlet
可以盖在片土地阿
嘉义市可是幸福城市第一名耶！
https://i.imgur.com/hzTBEEY.jpg
这块地不在西区啊 更何况是这块鼻屎大小的地怎么盖凹累......
作者: ecbytesan (dirk) 2021-04-24 12:04:00
起飞了！
全台湾哪一家outlet是盖在商业区的？别跟我说"微笑"
感谢皇市长给我们工作机会 还有让让北飘青年有感 照顾青年的薪资
作者:
rodney92 (rodney)
2021-04-24 12:43:00赞
跳票就跳票阿 有哪个官员没跳票的IKEA盖不下好吗 最少要6千坪以上
作者:
deadair (死空气)
2021-04-24 13:07:00楼上也不用跟着原po起舞啦XD 盖outlet 是原po提的 明显就是想讨嘘啊
只会盖公园其他什么都不会再推给日治时期规划真的笑死
所以这块地倒底跟西区有什么关系？原po该不会认为新闻中有提到民族国小“西侧”就是西区吧？
作者:
q210216 (玮仔)
2021-04-24 15:27:00唉呦~决定想招商然后再等个十几年?建议直接盖公园卡紧拉!
作者:
basic168 (暱称还在想)
2021-04-24 17:32:00应该是第六点公园2.0计画吧
看到盖outlet就想笑，嘉义好市多营收不知道全台倒数几名的，连好市多营收都那么烂outlet最好盖得起来，要盖也是台南盖
作者:
wangdon (wangdon)
2021-04-24 23:10:00楼上有数据吗？嘉义好市多营收真的很差吗？市长的政见不一定能实现，本来就是看看就好，毕竟是政治人物需要选举当然需要有政治语言跟支票，但老实说嘉义市的位置不错，连ikea都考虑嘉义设点而跳过台南市区，我想嘉义市还是有一定的区域优势，嘉义市因为没有轻重工业跟科技业，造成就业人口不佳，只能朝向观光消费城市迈进，我觉得有愿意来投资的厂商我们都热烈欢迎，然后市政府自己也要努力，没土地就需要跟县府合作开辟嘉义市周遭的县地来创造就业机会，让嘉义县市能够更好，年轻人能够留下来扎根、开枝散叶！所以到头来嘉义好市多的营收真的很差吗？我看甚至台中彰化的民众因为台中好市多塞爆都选择来嘉义店消费了，我想应该不会太差才对，如果ikea也愿意来嘉设点，好市多周遭的工业用地我觉得蛮适合的，加乘效果应该不错，能创造很高的人流！
我朋友在好市多工作，他说嘉义营收排在很后面，烂到哪里就不说了不过也可能是其他县市人口真的比较多，比下来嘉义真的会差一些
排很后面很正常啊 该衡量多少人养一个好市多靠台南溪北 云林 嘉义县都是从事农业居多 年轻人少非假日去看其实还是有点差距去年台中开了第二间好市多 能舒缓台中店的民众人口越集中消费还是会有差的
作者: dosoleil 2021-04-25 01:51:00
楼上说到重点了 人潮过于集中对营运不是件好事 假日人挤人排队停车都塞爆 营收高峰受限 而嘉义最大的发展困境就是并非都会 人口仍尚不称集中 外地尤其是台北 costco是下班的去处 平日晚间停车场也是近乎满载的 嘉义店美其名服务云嘉溪北150多万人 但谁麦寮工作下班顺道逛costco谁住斗六新营布袋会把costco当成平日家庭采购店
作者: jsyunlin (云林蓝天 (MALE)) 2021-04-25 04:49:00
现在的实体店面大概都要复合式大型的购物中心才能生存吧
作者:
kk7635 (MIT)
2021-04-25 18:07:00拿嘉义营收跟六都比，比的嬴才有鬼，人口数差那么多
作者:
simonle (.0.)
2021-04-25 19:41:00煌粉们努力护航盖公园的后果...
作者:
deadair (死空气)
2021-04-26 09:10:00这篇不是说要设商业区 还是你们比较喜欢公园 一直公园公园的 公园神奇宝贝吗XDD
作者:
timj23 (活力)
2021-04-26 09:16:00蛮多ID刻意带风向的，不用认真。搞不好连开发方式都不懂
作者:
Carmelo3 ( 六甲おろし)
2021-04-26 10:16:00嘉义好市多算小间的 营收少不是正常吗嘉义市可以把嘉义县 台南溪北跟云林框进来看这曲是人口流失海啸区
作者:
simonle (.0.)
2021-04-26 11:06:00作者:
timj23 (活力)
2021-04-26 12:44:00