月租18万撑10年 多那之嘉义林森店关门大吉
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位在嘉义市西区林森西路上经营10年的“多那之咖啡蛋糕烘焙”嘉义林森门市，上月底突宣
告因租约到期将结束营业。翻社GOOGLE MAP
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南部流行的骑楼咖啡“多那之咖啡蛋糕烘焙”也有不敌租金压力歇业的惨况，嘉义市西区林
森西路上经营10年的“多那之嘉义林森门市”，上月底宣告因租约到期，自今年1月1日起正
式结束营业，不少当地民众指出该店月租竟高达18万元，疑是因不堪负荷高额租金才选择撤
点；对此，当地仲介坦承此金额确实高于周边行情价，不过因地点佳，仍有一定发展潜力，
店租甚至有可能持续看涨。
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多拿之官网上宣告嘉义林森门市因合约终止，将自今年1月1日起结束营业。翻摄多拿之官网
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一名康姓网友日前在“我是嘉义人(自己人)”脸书社团PO文，表示多那之林森店将在（去年
）12月31闭店后结束营业，同时更拍下店内的闭店公告看板，上头写着是因为租约到期才选
择结束营业，官网上也发公告证实是合约终止才做出这个决定，但不少网友纷纷在该贴文底
下留言：“这么突然，生意不是挺好的吗？”、“可能生意太好，有些房东眼红想涨租金”
，更有网友直指：“那里的租金，很，可，怕，中阶公务员的年薪是房东的月薪”、“好像
听说月租金18万”，令人咋舌。
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康姓网友拍下店内公告，上头写着是因为租约到期才决定结束营业。翻摄“我是嘉义人(自
己人)”脸书社团
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对此，在地房仲透露，目前该店周边一楼店面的月租约在2.5~4万元，单坪则在900~1400元
之间，若依照网友所说月租高达18万元，且用该店面1、2楼的使用面积约50坪来计算，换算
下来每坪租金就要3600元，“确实是高于周边行情”。
而台湾房屋嘉义中山特许加盟店店东吴昶绅则解释，该店面已营业10年左右，在当地可说小
有名气，加上地点不错、位在国华街商圈内，又距文化路上的秀泰影城不远，还是一位难求
的三角窗位置，且周遭也有许多轻食、餐饮等店面，集客力相当强，“研判业主除了租金成
本，也还有其他考量才选择关店”。
此外，吴昶绅也指出，虽然目前该店面尚未传出有业者愿意接手的消息，但由于所在地点好
，相当适合百业进驻，加上车潮人流众多，未来也还有铁路高架化这项大利多，“待施工完
成后，长期遭铁道切割的国华、文化商圈，将缝合成规模更大的商圈聚落，店租行情应有机
会持续看涨”。
（陈昱均／台中报导）
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多那之林森店位在国华街商圈内，又距文化路上的秀泰影城不远，还是一位难求的三角窗位
置，周遭也有许多轻食、餐饮等店面，集客力相当强。翻摄Google map
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