楼主:
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2020-06-30 09:07:52＠新闻一把罩 绿豆看四方＠
记者蔡佩蓉／台北报导
全台六都之中，台南被视为房价涨势最强的都会区，不过，若观测全台县市近1年房价走
势，南台湾的屏东与嘉义，房价却相当强势，甚至压过台南。根据最新5月房价指数揭露
，全国房价年变动率为2.67％，其中嘉义较去年同期成长8.18%，屏东成长7.51%，台南仅
排全台县市涨势第三名，年变动率为5.67％。
根据5月最新“清华安富房价指数”，全台房价相较去年同期，嘉义涨幅最惊人，达8.18%
，其次为屏东的7.51%，反观台北下滑0.78％、新北下滑0.27％、桃园下滑0.23％，此三
都处于盘整格局，不如市场消息称“房价强势弹升”。
“清华安富房价指数”分析，屏东县房价指数在6年内成长接近8成，虽在2015年初、2016
年中及2018年初曾分别短暂走跌，但皆迅速恢复上涨趋势，其中2018年仅短暂下滑5个月
，于2018年6月恢复上扬，目前趋势仍持续向上。
而嘉义的房价近5年涨幅已逾5成，房价表现从2018年1月到达高峰后，涨势曾一度中断，
并于同年6月起反转向上并持续成长至今，目前房价仍位于高点。至于交易量的部分，5月
平均交易量与5年平均线相当，整体而言，嘉义房市处于价增量稳的阶段。
好时价产品总监丁肇毅分析，屏东、嘉义过去7至8年房价都算非常强势，可能的原因是北
部房市高点盘整、资金外移，以及地区建筑形态改变，例如过去多为公寓、透天交易，但
近几年的新建案以大楼华厦为主，导致单价节节拉高。而多数房价数据关注六都会区，因
此忽略了这些“蛋白区”房价其实正在惊惊涨。
来源出处:
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=769513
短评:
都快买不起，快穷死了
还涨RRRRRRR，会不会最后嘉义人连公寓都买不以阿？
虽然目前盖的公寓在湖仔内价格都不高（坪数也没很高）
可是现在除湖子内的透天外，还有外围郊区的地方透天
在嘉义从事一般服务业、劳工根本买不起阿
嘉义市到底哪些人在买？在住？
不要再想房价会跌了 要买真的要快买买二手的透天大楼都还算可接受范围内 但5年后就不好说偶尔可以捡到便宜 但大趋势就是涨涨涨
作者:
Isveia (non-exist)
2020-06-30 09:43:00嘉义的薪资结构对照狂涨的房价真的是很奇妙，非常奇妙XDDD
作者:
larle (岌岌å¯å±)
2020-06-30 09:49:00我以前也不懂为何以嘉义薪资 房价却如此惊人后来有人说是很多退休人员下来养老 想想好像也合理
作者:
NinjaQ (ok)
2020-06-30 10:16:00薪水越低 房价越高 真嘉义奇迹
作者:
barttien (田园城市(BART))
2020-06-30 10:19:00还好我早就买了
作者:
a1119151 (a1119151)
2020-06-30 10:23:00还好我老爸早就买了
作者:
jay0117 ((米杰))
2020-06-30 10:29:00可能要盖outlet? 又是台湾京都的关系？
爸妈年纪大了，要他们离开嘉义也不愿意了。他们认为嘉义是养老很好的地方
作者:
tatata (tt)
2020-06-30 10:44:00可怜哪
作者:
ansinlee (ansin)
2020-06-30 10:50:00嘉义公园多 医院多，物价也便宜 是挺适合养老xd
作者:
ldkrsi (衰神)
2020-06-30 10:55:00嘉义一般服务业都学生&和父母住为主
冬天常常紫爆我觉得不太适合养老，只是住习惯这种步调城市吧
适不适合养老见仁见智 我是觉得大部分人养老都是在家乡出生地, 所以常常看到嘉义人说嘉义适合养老...可以确定的是 嘉义本地的受薪阶级 除非你是高级公务员买二手房就好了....
你怎么会觉得嘉义的房子只有嘉义人买？很多北部退休的来买啊，因为一样的钱在北部只能买个小公寓，到嘉义就能买透天厝，只要能接受到嘉义要开车的问题。更多的是投资型买房，北部的房价饱和，自然就是跑来买南部还能有成长空间的地方。
上次问了民雄市区的，2房5xx万，嘉义县市的房子真的碰不得。
作者:
feywen (supernatural号：)
2020-06-30 11:48:00外地客买的说法根据是什么啊？我在业界十几年，外地投资客比例超级超级低的
有钱买起来，放个几年随便都多几十万，只要房价一直抬一直抬，根本追不上建商跟银行的策略
作者:
onlygoog (angle)
2020-06-30 12:33:00简单说就是有很多人在炒嘉义房子
作者: ajpg52 (阿嘉(AJ)) 2020-06-30 13:59:00
炒过头了
作者: matlab1106 (牛) 2020-06-30 14:17:00
嘉义交通烂成这样 适合养老还是适合归西?
作者: lpbrother (趴趴153豆瓣LP哥) 2020-06-30 14:21:00
楼下屏东跑来嘉义买，更惨
没就业没竞争力建商都是那几个 有些父母拿私房钱给小孩买房剩下自己想办法嘉义市面积就这么小 过多的老房放在那养蚊子嘉义市目前将近500公顷还未开发 北港路就有200公顷为解决还在等中央点头变更项目 住宅?科学园区?
作者:
sunbox1019 (黑暗希望 )
2020-06-30 15:00:00嘉义市的贫富差距大到吓死人，老嘉义人都有钱到靠北边，但是像我们这一种从外地来嘉义打拼，心累啊！
北港路的地都草字头的 想变更项目？呵呵现在只有湖子内还在一千内 焚化炉赞赞
作者: rock8 ( ) 2020-06-30 15:59:00
觉得是炒房造成的 北部炒不下去 换炒中南部 薪资低到不行人口也没比较多 房子还一直涨一直盖是到底要卖给谁?
作者:
Wax7177 (厌世症)
2020-06-30 16:33:00贵的很奇怪
作者:
jay0117 ((米杰))
2020-06-30 17:18:00是蓝绿政绩＋1 重用13a 降息在降息
作者:
TIPPK (佞夏雨)
2020-06-30 18:01:00我亲戚有建商也有炒房地产的，2017就有传出大家可以安心赚(继续房地产)的消息，会继续涨也是不意外了每个建商跟炒房地产都有各自的地区，很少会跨区炒的
作者:
MiGar (瞇嘎)
2020-06-30 19:27:00房地产这种东西就不是在看薪资来决定涨幅的啊...房地产是金融商品
作者: alex00089 2020-06-30 22:52:00
其实是释出量
作者: wayhwa (monster) 2020-07-01 00:01:00
我觉得嘉义不适合养老，除了空气差以外，医疗资源也不好
作者:
hiho (屁股见光外星人)
2020-07-01 00:40:00医疗资源比嘉义好的通常只有更贵~
作者: std410301 2020-07-01 08:54:00
民雄都开始盖公寓了 你们还没发现涨翻了吗？
作者:
aduijjr (阿战)
2020-07-01 14:07:00嘉义市房子给外地人买的~本地年轻人乖乖当奴工伺候主人