2020-05-22 14:30联合晚报 记者游智文／台北报导
根据内政部调查，全国以嘉义市民成家最轻松，房价所得比仅5倍，房贷负担率20%，买房
只要拿出二成收入缴房贷。若以北台湾来看，基隆买房压力最小，房价所得比5.7倍，不
吃不喝5.7年就可买到一间房。
内政部近日发布去年第四季全国房价负担能力统计，全国房价所得比8.58倍，较前一季升
0.11倍，也高于去年同期。
北市近6成薪缴房贷
台北市买房负担仍最重，房贷负担率达57%，买房近六成家庭收入都要拿来缴房贷。房价
所得比约14倍，等于需花14年家庭收入才能买到一间房。
据内政部调查，嘉义市房价负担率20%、房价所得比5倍，两者均名列全国最低。其次为屏
东县，第三是嘉义县，两个县市房价负担率都在二成多，房价所得比五倍多。
至于一般认为买房应该很轻松的云林，房价所得比6.4倍，比嘉义市高出1.4倍，也就是买
房要不吃不喝多1.4年。南投房价所得比8.1倍，房贷负担率也达33%，买了房子， 三分之
一家庭收入要拿来缴房贷，并不轻松。
台湾房屋智库经理陈炳辰分析，根据主计总处调查，嘉义市2018年平均家户所得达115万
元，六都之外，只输新竹县市，加上嘉义市房价便宜，目前新大楼单价都是一字头，透天
产品总价多在900至1,000万元，购屋因此相对轻松。
他表示，之前有民众上网询问，年薪60万，定居哪个县市的CP值最高，不少网友推荐嘉义
市，“嘉义市麻雀虽小五脏俱全，机能还ok”、“嘉义东西超便宜”、“100%嘉义，有各
种吃的，医院又近”，显示嘉义市普获民众青睐。
北台以基隆压力最低
若以北台湾来看，基隆市房贷负担率23%，房价所得比5.7倍，购屋压力北台湾最低，全国
排名第四低。
陈炳辰表示，基隆市家庭平均所得104万，算是中等，但目前在地大楼产品单价行情在每
坪15万元左右，信义区、安乐区、七堵区的新案每坪虽达25万到35万元，仍远低于双北。
陈炳辰指出，基隆到台北市交通相当便利，以七堵来说，搭火车20分就到台北市，地段不
要太偏、屋龄不要太老，贷款上也无虑，选择基隆圆梦筑巢相对轻松。
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嘉义市的新旧房价差很大，不过屏东云林都比嘉义市难入手这也是有点跌破眼镜，嘉义市
如果不一定要新房以嘉义市的生活机能应该还是一个非常适合生活的地方！只是嘉义市政
府应该要多努力创造工作机会跟提高薪资，不然很难脱离人口外流的事实！