楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 12:32:37在这边分享一下看屋心得
看屋经验大概一年半
几乎把嘉义市千万以内预售屋都看过了一轮
东唐、快乐家园、宝格湛、好运道、鲸淇、薪鲸济、森立方、京石、御安、馥墅、夏慕里、璀璨、云顶等数不清的建案。
除此之外也有看十年左右的中古屋
现在回想起来真的是不知道怎么花那么多时间在看房子上。真的值得吗？绝对值得！
你会对你的房子有想法、有概念、不管是建材、格局、地段、机能、改造都会有帮助。
大家都告诉我买房子不要急，我的预算非常的有限，双薪家庭加起来八万，怎么在嘉义买九百一千的房子？真的是不可能的任务
加入了嘉义市的房屋讨论群组，说真的多少有用，但是好的建案一推出很快就卖完了。真的不夸张，3天一个礼拜卖光光。还没打广告就卖掉好几户。但是这种秒杀建案通常轮到群组消息放出来已经剩没几户了。
为什么一样的坪数在湖子内就要九百八，一样在世贤路外围才六百多，如果认为机能还能接受为什么一定要选湖子内？
在湖子内的建案绕一绕问一问看一看。我才恍然大悟好险真的没有买湖子内。如果没有迷信、没有迷思、没关系大可以住下来。建案小姐爆料我才知道，湖子内有一带是河川地土质松软。二三期为什么土地价格便宜？因为是夜总会啊。你敢住在上面那当然就另当别论。但是建商根本不会告诉你。
预售屋售价会反应在建材上，偏偏嘉义市的建案都喜欢用顶级的，售价自然就高。比如说，和成卫浴跟全栋TOTO、柏拉图磁砖跟冠军磁砖、进口厨具跟台湾小牌厨具、太阳能、全栋防水、水泥磅数品牌。如果退而求其次难道就不能住人吗？便宜不一定没好货，但是你犹豫了就是别人买走了
还记得我去看鲸淇建案真的不夸张，马上付订的一堆，真的不是在演戏，因为隔几天去问直接说卖光
嘉义有钱的人很多，小家庭想买透天的人更多，光是群组都500满人是多可怕的事情。
现在也已经毕业了，我买在嘉义市全新透天3楼半6字头成交
也不用私讯我还有没有。因为2x户一个礼拜就完售了。
我不是专业建筑师、工程师，看的只是皮毛 还请多指教
※ 引述《qazwsxedct (神隐中)》之铭言：
: 家住大楼 想换透天厝
: 所以最近看了一些嘉义市的房子
: 一些新的透天厝 动不动上千万至2千万多都有
: 嘉义市民一般平均月薪应该才2万多吧？
: 要怎么样才能买上千万的房子？？？不吃不喝个几年？
: 好几年前 就听政府说要打房
: 怎么打房打的好无感
: 而且几年前的透天厝价格
: 跟几年后的透天厝相比价格还涨了不少....ORZ
: 话说 要换新政府了..
: 有打算针对嘉市房价居高不下的问题处理吗？
: 另外如果有版友刚好家里有透天厝或建地想出售的
: 可站内信 谢谢
作者:
blackbrid (blackbrid)
2018-11-29 12:37:00代销说卖出不一定是真的卖出
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 12:40:00冷门建案当然会这样玩，要把不好卖的先推销给你，好卖的说卖完了
作者:
vinmo (小强)
2018-11-29 13:09:00好奇嘉义市透天6字头在哪里
作者:
rsh2 (rsh2)
2018-11-29 13:26:00如果中古六字头我相信，全新就持疑了..
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 13:38:00有认真找房就不会持疑囉，我今年七月买的，当然还有6字头。地点近贤达路、北港路、北社尾。机能看个人、地段看个人，能接受就买，不能接受就看别人买
作者: mungbeanJ (低收入户) 2018-11-29 14:02:00
6字头应该在边缘了，嘉县房子有的都7字头
6字头基本都在市郊地段 不过不多啦 湖子内一期可买
作者:
Isveia (non-exist)
2018-11-29 14:35:00老实说湖子内跟北社尾让我选的话，我会选湖子内。
作者:
xtt496 2018-11-29 14:44:00北社尾机能真的不行
作者:
Nickho 2018-11-29 15:21:00好奇问一下6开头的大概几坪
作者:
gyqmo (事如春梦了无痕)
2018-11-29 15:22:00嘉义市6字头？那我也想买一栋
作者:
jay0117 ((米杰))
2018-11-29 15:51:00以前靠近湖子内有夜市 有摊贩收钞票 各天变银纸
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 16:33:00薪鲸囍是好多年前的。地坪24无持分。确切地点在下埤。出来有世贤国小。一样格局在湖子内要980，所以我说看个人囉。我会买的原因是，距离我跟我老婆的公司是刚好在中间点，也不远。出来也有世贤国小、北园国小。说北社尾没机能？那就看个人怎么定义了。有人喜欢安静、有人喜欢市中心。纯粹适合自己，那就可以买了，相对反映在屋价上。嘉义市未来发展是如何也不知道，是否开发、征收到我们那边？至少门牌是嘉义市（安慰自己）但是有没有想过，嘉义县水上、太保也都要6.7开头。
作者:
Seriex 2018-11-29 16:41:00可以私讯嘉义看房群组吗？
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 16:43:00我这边算贤达路的中前面不是后面哦
作者:
gndy (放松)
2018-11-29 16:51:00很好奇，湖子内哪一块地以前是河川地？
作者:
pase139 ( )
2018-11-29 17:06:00要查一下以前八掌溪以前的河川走向
作者:
ianian45 (准备考试的鲁蛇)
2018-11-29 17:08:00有那么便宜喔。。。最近看到都9xx
作者:
Fun0709 (渴望出国...)
2018-11-29 18:23:00可以私讯嘉义县市看房群组吗？
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 18:33:00想要加房市群组就私讯我吧，可是剩没几个位子就是了
作者:
a0501k (G米)
2018-11-29 19:14:00嘉义市就这么点大 生活机能说实在差没多少
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-29 19:36:00我也是这么觉得哈哈
作者: boffet (boffet) 2018-11-29 20:35:00
嘉义县大林镇过溪里，汉洲新盖的，开价1250，卖鬼啊，以前旁边中古屋250
作者: Vasian (幻羽) 2018-11-29 21:13:00
鲸系列的房子都不错，北社尾其实很热门，三不五时有房仲来问，询问度其实很高
作者:
wunci (wunci)
2018-11-30 00:13:00想加群组哈哈
作者: aircraft5666 (拿铁不加糖) 2018-11-30 12:44:00
我也想加群组
楼主:
stu8529 (桑肯)
2018-11-30 15:24:00多芬慕夏 地坪太小 根本不值得
作者:
alexsean (全力以赴...!)
2018-11-30 21:07:00想加群组+1
作者:
sorrylove (我è¦æ¸›è‚¥å•¦...)
2018-11-30 21:10:00可以加群组吗？谢谢
作者:
i2ove980 (嘉义艾佛森)
2018-12-01 02:09:00嘉义建商众多 还是那几家抢手
作者:
oosroo (宇胜)
2018-12-01 10:57:00想加群组+1
作者: meianne (日德拉(斯特)V切) 2018-12-01 22:14:00
相加群组+1
作者:
shocken (夏肯)
2018-12-02 11:30:00想加群组+1