Re: [问题] 嘉义市区透天建案推荐

楼主: stu8529 (桑肯)   2018-07-18 19:23:11
我跟我老婆一个月存4万,在没有父母赞助的情况下,头期大概有100(边存钱边盖房子缴 工程款),买了全新预售屋670万(嘉义市),贷款20年一个月要2万5……还没加以后小孩开销。除非你存款很饱,否则建议不要越级打怪。
一直以来看房子都以八百万、屋龄15年内为极限值,但是嘉义市根本很难有这种价钱…… 我们是双薪家庭工作算稳定,年薪加起来大约110万。给您参考
※ 引述《slikslik (私立刻)》之铭言:
: 谢谢各位前辈及版友的回复和资讯
: 目前和女友扣掉基本开销和给爸妈的钱,大概一个月能存4万,评估过1200真的是极限所
: 以没办法再增加预算,期许自己未来更努力加班卖命增加收入。
: 分享我看过的建案社区型透天
: 1.新法院对面靠阿里山铁路有一个大约18年的社区型透天,外观不错且闹中取静,可惜没
: 有要释出。
: 2.新法院对面要盖的XX文鼎,有9间社区型,但是最低开1680,超出预算。地点我跟女友
: 最钟意。
: 3.香湖公园对面正在盖的XX香湖,剩三间,价格太凶猛,没有再仔细谈。且隔壁有一个木
: 头工厂,粉尘疑虑。不过这个地点也很尬艺。
: 4.台林街底还没过加油站附近,有两三个社区,中规中矩,没特别喜欢也没讨厌的点,,
: 忘了建案名称,再请版友补充。
: 5.金龙街,x百年对面有一个三楼半,13年屋,三个月前原本要出手的!但是没有买到QQ
: 6.嘉中对面目前一个陶渊X建设的预售屋,杀价后可能预算附近,但是背后是山坡,而且
: 附近土地以前似乎是...。
: 民雄,卢厝,湖子内不是我眼高手低不去看,或是懒惰通勤时间。其实也看了不少,只是
: 想想未来20年后的残余价值,还是买市区好了哈哈哈
作者: Bigcookie2 (ミン)   2018-07-18 19:46:00
辛苦了
作者: calvin999tw (阿凯)   2018-07-18 19:58:00
看来看去还是自己盖最划算
作者: Gikber (Gikber)   2018-07-18 20:04:00
自己盖不一定划算....
作者: tee1017 (DID)   2018-07-18 20:08:00
自己盖不会比较划算
作者: S921236092 (Alvin)   2018-07-18 20:39:00
自己盖比较贵…
作者: feywen (supernatural号:)   2018-07-18 20:39:00
自己盖肯定不会比较划算
楼主: stu8529 (桑肯)   2018-07-18 20:47:00
自己盖要有雄厚的资金……不一定划算
作者: c98765432c (ccc)   2018-07-18 21:03:00
无奈~
作者: JomboCA (好大一条西人牙膏)   2018-07-18 21:22:00
自己盖还要时间监工,重点是买不到便宜的地....
作者: laicking (三十而立)   2018-07-18 21:28:00
除非已经有一块好地皮,自建除非铁皮屋不然只会更贵
作者: Gikber (Gikber)   2018-07-18 21:33:00
一户而且工班基本上不接不然就是工资拉很高,建材方面建商一次叫大量那种折扣你也拿不到,再来很多公部门的程序要注意要走,不懂的人就被搞死了,也要有时间监工,重点是你也不懂工人随便做一做
作者: spfy (spfy)   2018-07-18 21:40:00
二楼说的自己盖是真正的"自己盖"啦以前父亲的朋友自己有槟榔园 他就真的"自己"盖间一层楼农舍
作者: calvin999tw (阿凯)   2018-07-18 21:43:00
抱歉小弟没想太多QQ因为以前我们家是用自己的土地盖的而且又是郊区所以很便宜@@
作者: rainmiss2001 (panda)   2018-07-18 21:53:00
自建大概就找建商问,一坪盖多少,包含哪些东西,如果自己有地的话,真的比较便宜,因为已经扣除地的成本了。
作者: calvin999tw (阿凯)   2018-07-18 21:53:00
三楼透天,记得是五百多万,原来忘记算土地难怪这么便宜QQ
作者: thatyear (那一年)   2018-07-18 22:15:00
年收约100,不敢买超过500的房子....
楼主: stu8529 (桑肯)   2018-07-18 22:15:00
对呀,自有地就另当别论
作者: onlygoog (angle)   2018-07-19 09:05:00
嘉义市的房价其实根本不值那个价格空气污染前几名薪资水准之低没有什么产业留得住年轻人房价就是投机客跟房仲联手炒出来的以后小孩若想要找到好工作终究还是要往大都市定居不如就在你们这一代就在外地发展以免苦了小孩
作者: snake79715 (beatmeit)   2018-07-19 09:53:00
反正讲一堆就只是买不起而已。
作者: JomboCA (好大一条西人牙膏)   2018-07-19 10:25:00
现在自售也几乎都开天价....贪啊!
作者: peteryen   2018-07-19 12:57:00
故乡还是有他好的地方,我在竹科10年了前镇子带妻小回嘉义,目前也在看房子中
作者: onlygoog (angle)   2018-07-19 13:02:00
回家乡只是苦了以后的小孩而已,小孩还是要离乡背井!
作者: peteryen   2018-07-19 16:08:00
我自己也是离乡背井的小孩,虽然嘉义工作机会没外县市多,但事在人为还是要靠自己努力,身边留在嘉义发展的朋友,也都发展的不错
作者: cheese7631 (乳酪)   2018-07-19 17:34:00
自己盖扣除土地和规费 每建坪至少8万上下 老实说不便宜
作者: jeross (资深废柴杰洛士)   2018-07-20 06:25:00
可以贷30年
作者: bbrret (沈澱心情,沈靜)   2018-07-20 19:09:00
贷30年硬要买,钱都只是在缴利息
作者: babelism (Bob)   2018-07-20 23:16:00
透天好找,社区透天又要新屋,这预算就别想了
作者: kkk6828 (湘湘)   2018-07-22 21:22:00
从五年前就默默的看房子,亲朋好友都说 嘉义房价会一年不如一年但是一年一年的过去来!只有更贵,那里来的落价,便宜啊!还是在涨啊!

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