Re: [乱入] 嘉义市区买房

楼主: god520 (没有)   2018-02-05 23:17:01
※ 引述《god520 (没有)》之铭言:
: 各位大大晚安
: 在嘉义已经工作迈入第三年,目前与老
: 婆住在弥陀路南帝王大楼,工作都算稳
: 定,之后也会在嘉义定居,所以考虑买
: 房,原本是打算买透天,可是市区的透
: 天价格真的令人不敢恭维,所以退而求
: 其次买中古公寓 (新公寓的开价也是令
: 人望而却步,就是晴空树没错),三房
: 两厅两衞,足够小家庭生活就好,而且
: 价格比透天少很多,可以活得快乐点,
: 不至于被房贷压得喘不过气。在好房网
: 看了嘉义的公寓价格大多落在300-500
: 万之间,以我和老婆薪水每月九万而
: 言,是在负担之内,但是又很怕买到地
: 雷,所以在此发文借助各位的经验,想
: 请各位大大提供一点意见。
: 1 嘉义市的公寓大楼有哪些是地雷千万
: 别买?原因为何?
: 2 目前考虑的地点是吴凤路,军辉桥麦
: 当劳附近,或靠东区比较近的地方,
: 各位有什么好建议的房屋吗?
: 3 房版看大多数人都说嘉义市别买大
: 楼,不保值,可我看那些中古公寓的
: 价格也是都卖得吓吓叫啊,我猜应该
: 是满多像我这种刚需的人买不起透天
: 转而买公寓吧,不知道我这样想对不
: 对?
: 4 之前一直想说房价会跌,但是嘉义这
: 边受影响的幅度应该不大吧,三房
: 中古公寓就是都差不多300-500,只
: 差在地段和装潢,难道还会再跌吗?
: 以上几个问题,还请各位大大不吝指
: 教,再次先感谢大家!
不好意思回一下自己的文
请问各位,目前以我看的中古公寓,有没有我没注意到的重大缺点,请在地的大大指点一
下迷津
兰井街《文化大亨》
吴凤路第二分局后 《中兴伍福》
溪兴街 《旭丰杰座》
南京路和民生南路附近(不知道他叫什么)
亲水公园《好旺角》
这几间价格座落300-400多之间
如果都是以有停车位为前提(不论租或买)
有没有比较值得入手或者比较不建议买的呢?
本篇文章能得到大家这么很热心参与讨论,真是令我确实感受到嘉义人的温暖!
再次感谢大家热情的指导!
作者: MrHeat (热火先生)   2018-02-05 23:37:00
"不知道他叫什么"这名字好有个性喔 是新的建案吗? XD
楼主: god520 (没有)   2018-02-05 23:49:00
哈哈,你知道我想表达什么der
作者: Dcpp2015 (DC)   2018-02-06 01:59:00
说真的嘉义的房价高赚的都是建商建地的价格反而没什么动,甚至比之前房地产高点的时候还低旧的透天嘉县这边的,很多根本只卖地皮钱的像民雄农工对面那边,旧透天一户才4~500你知道建商收购建地的价格才多少吗?现在正在盖的那边一坪8万但是进去里面一点的位置一坪他们只想出五万民农对面只要能盖的建地,建商几乎都有找房仲来问过另一个玩法就是买农地来盖,像是民雄的话,位置不差旁边有产业道路的大概一坪一万多两分半的地就可以盖了,两分半大概400万左右建材部分大概一坪差不多6~7万盖起来不会比买成屋贵,还可以弄双车库还有剩一堆空地嘉义县的话,能买的地方只建议水上中埔民雄竹崎剩下的最好都不要,县政府那边一堆都没人搬去住,当初买的被套牢的一堆公寓应该不是说跌,而是不好脱手,当屋龄越久越难卖,透天的起码有地皮价值民雄其实有些老透天很便宜,像是牛稠山那边大概3~4百,乡下基本上停车不会是问题要盖农地的话就要有办法拿农地去贷我家这巷子里面的旧透天,自交流道开通以后,价格差不多涨了一百但是比新成屋来说还是便宜,除了停车麻烦而已
楼主: god520 (没有)   2018-02-06 07:18:00
感谢你的分享!其实我也知道嘉义县比较便宜就我工作的水上,也能买到价格不错的透天可惜就是我老婆只能骑机车上班,离东区太远所以才选择买东区附近的中古公寓
作者: knightsfu (FU)   2018-02-06 07:32:00
东区看中埔透天距离应该还好
作者: simonle (.0.)   2018-02-06 08:27:00
1分地294坪,一坪若一万的话。2分半就735万400万的话!换算1坪才5000。2分半的地世洋新村...也是可以选择不建议买公寓。300~400万 你选的地点买到的房子屋龄都20年左右。后续不好卖而且容易变危楼,感觉很危险...
作者: kangta740508 (台灣玉澤演)   2018-02-06 09:06:00
光地震就不会买公寓
作者: Gikber (Gikber)   2018-02-06 09:16:00
一坪一万两分半是733.5万.....还有农舍不是说盖就盖现在审查这么严格还以搞个农民身份
作者: r2301452 (0.0)   2018-02-06 09:28:00
中埔后庄看看
作者: JomboCA (好大一条西人牙膏)   2018-02-06 09:30:00
以现在的审核标准你没认识别想盖农舍,太严格了而且时间又得拖好几年....等退休再考虑吧
楼主: god520 (没有)   2018-02-06 09:58:00
盖农舍不是我的选项啦,不想游走法律边缘
作者: Dcpp2015 (DC)   2018-02-06 14:45:00
一万多那个是大马路旁边,产业道路旁边的才是一坪5千,没讲清楚抱歉
作者: ych0617   2018-02-06 23:12:00
南京路那个靠近焚化炉,不佳哦~
楼主: god520 (没有)   2018-02-07 10:01:00
南京路和民生南路交叉口那边会离焚化炉很近吗?
作者: pizzafan (七情三想)   2018-02-07 12:30:00
刚看到的 [新闻] 房价便宜医疗棒 香港人台湾置产正夯

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