这个状况大概有了解过
以下几个可能分享一下
若你有付斡旋 即可依照合约要求赔偿
PS: 斡旋你给房仲后 要有屋主签名同意价钱=>斡旋转为订金 才会有罚则
若没签约=>无效益
一般来说 如果可以当天签约 房仲一定立即安排
像原PO这样被拦胡的 有几种可能
1. 摇摆不定，无法立即确定，宁愿卖一个马上能签约的(而且价钱又高)
2.不付斡旋，房仲无法跟屋主要到"签名"，不确定因素高。
3.原PO有杀仲介费!仲介费杀太大，房仲不想赚
先确定你要再拉10万仲介费，没赚我也不想做。
4.最有能应该是，跟屋主仲介费谈不拢
屋主不给仲介费，所以要从你这里多要10万，房仲才有得赚(人家也是为了赚钱啊)
以上小弟浅见，参考参考
※ 引述《LostGalaxy (烈火&青春)》之铭言：
: 经过一个晚上的沉淀 总算较能够以平淡的心情叙述这件事
: 对于一对即将要结婚的新人而言
: 无疑希望能有个自己的窝
: 看房看了四个多月 中间经过许多风雨
: 终于看到一间很喜欢的中古公寓 价格也很快就与屋主谈妥
: 屋主希望签约的时间在昨天晚上
: 我心里想距离谈成不到24小时时间 有需要这么快吗?
: 况且1成签约金也需要时间准备吧?
: 回家与女友商讨 两人户头凑一下还是有的
: 便回复屋主可于昨晚依约签约
: 没想到签约前两小时 屋主才在line上说有人加价要买
: 已经在代书那边签约了 所以不卖给我们了
: WTF????
: 重点是那位加价的人还是昨天谈价时屋主批很惨的投资客
: 说房子住久了有感情 投资客要改造他们不赞同 很不喜欢投资客
: 开价也开没有行情 很讨厌balabala的
: 没想到投资客出价只多十万
: 也没问我们要不要加价 直接签约才跟我们说
: 钱摆上桌 六神无主 晕头转向 什么感情深厚都成水流
: 除了道德上的瑕疵外 没有白纸黑字 也不能说什么
: 感谢两位执法人员亲身让小市民上了宝贵的一课!!!
: 看房这段时间
: 除了感叹新建案房价越来越高外
: 还要面对一大群投资客开芭乐价还不给杀
: 摆明就是你不买还有人要买或是老子有钱 不急
: 嘉义的房价能哄抬成这样也真是神奇
: 对于家长没办法有太多资助的人而言 要面对的困难也蛮多的
: 只能靠时间的积累了
: 买房也要看缘份
: 祝福各位绿豆都能买到理想的房子^^

听起来相当专业

感谢S大的分析 但是我是直接跟屋主谈的 不论是订金或是其它可能的情况 都只能当学经验囉

其实这种事情没什么好伤心的，你又没亏钱 XD

买方也需要一些缘分 这房子跟你无缘

房子再看就有，总比签约后被骗来得好

原po有说："也没问我们要不要加价直接签约才跟我们说"所以不是话术，是连加价买的机会都没有

那也没吃亏，卖家在无任何签约情况下，本就是能任意卖想卖的人只是原po感叹 的可能就是屋主那张湖溜溜的嘴而已

还好没吃亏啦~这种无诚信的屋主很多....