[问题] 请问嘉义市靠民雄的晴空树大楼,值得入手吗?

楼主: sunny91321 (sunny)   2016-07-31 20:36:54
请问大家觉得嘉义市靠民雄的晴空树大楼,值得入手吗?
因为附近有好市多、 星巴客、 全联、 生活机能完善。
接待员说296户的成交率 ,已达八成五!
公共设施有电影院, 阅读室, 交谊厅 ,健身房 ,数位钢琴播放厅, KTV厅等等。
每坪约15-17万元不等,靠近忠孝北街的40几坪四房的大坪数, 皆已卖光。
只剩三房和二房的小坪数,含公设比的35坪空屋要售600万(不含停车位),一个机上的
停车位售65万,管理费每坪55元。
不是嘉义在地人, 只是在嘉义市工作十多年。
若以后可能不在嘉义市工作, 是不是买中古透天民宅,到时候会较易脱手和保值呢?
因为是房市新鲜人,在此先谢谢大家的意见!
作者: hereiam (銅鑼灣扛報紙)   2016-07-31 20:41:00
我只记得某年台风,那边淹水封了很久
作者: chinsin61 (剑心)   2016-07-31 20:44:00
作者: sunbox1019 (黑暗希望 )   2016-07-31 20:46:00
记得要买高楼层,堤防被破防的时候好像到3楼吧!!
作者: antique312 ( )   2016-07-31 20:50:00
呃,我好怕讲出来要写道歉文噢
作者: ianian45 (准备考试的鲁蛇)   2016-07-31 20:53:00
全新大楼600万在嘉义市郊区vs嘉义县600透天在近嘉义市答案自己找
作者: sweetchord (黑色扶桑花)   2016-07-31 20:58:00
88水灾淹水的是对面金世界,堤防改过后就没淹过了
作者: jlv1013 (环评没有意义)   2016-07-31 21:09:00
上班时间到,那巷子不会塞车吗?
作者: pc7389i (焦糖拿铁)   2016-07-31 21:12:00
觉得600万怎么不买民雄透天?门牌嘉义市实际离市区真的还有点距离@@
作者: Dcpp2015 (DC)   2016-07-31 21:18:00
公寓在嘉义只有贬值没有增值,如果要投资,最好就是找那种法拍的老透天,这种房价几乎都是等于买地皮的钱,当然是否凶宅就要自己小心。
作者: lf339 (Ezio)   2016-07-31 21:25:00
那边很久没有淹水了,提防盖的不错
作者: desirecity (虎)   2016-07-31 21:40:00
晴空树已经是忠孝路 那边会淹水市区大概也没了
作者: li11223344 (床)   2016-07-31 21:45:00
去年中好像才13 这边也会涨价...?
作者: pizzafan (七情三想)   2016-07-31 21:46:00
后庄汤野 方圆一公里内 应该还有3xx以下透天 (15yr↑)有亲友认识神明交关的话 博3个杯就行了youtube多搜寻 : 挖挖 王崇礼
作者: li11223344 (床)   2016-07-31 21:48:00
暂时窝一下大宝镇只要一半的价钱,晴空树20年后应该就是大宝镇现在的样子了
作者: magomago (OPOP)   2016-07-31 21:48:00
开那个价你要买?
作者: kjjokp (史帕克)   2016-07-31 21:59:00
忠孝北街里面其实还有更好的建案可以看看,大楼真的不太敢住又是新盖的
楼主: sunny91321 (sunny)   2016-07-31 22:02:00
谢谢大家中肯的评论,不是嘉义在地人,对嘉义市况不熟,呵呵!
作者: fushmusic (Rita >`<)   2016-07-31 22:18:00
自住ok 投资就good luck
作者: feywen (supernatural号:)   2016-07-31 22:22:00
这里的贩售情形很迷啊,一直听说卖很好,但房仲业者说很惨淡
作者: moola (何處是故鄉)   2016-07-31 22:40:00
嘉义我听说的是 买大楼不如买透天 买西区不如买东区只是现在新成屋透天价格可怕 倒是在立仁路这边还有看到1200万上下的新透天
作者: netpal486 (随风而逝的记忆...)   2016-07-31 22:58:00
成交率~建商自己就占很高了...还真信?高雄一坪十几万~这里可以高到十几万?去买高雄还比较好~
作者: tee1017 (DID)   2016-07-31 23:16:00
再填个两百可以买附近中上的透天 同价 在远不到一公里也可以买到朴实的新透天
作者: magomago (OPOP)   2016-07-31 23:28:00
嘉义房价跟本扯,高雄台南有分区间有贵有平价,嘉义就一个扯字
作者: pizzafan (七情三想)   2016-07-31 23:51:00
最近听到亲戚说:古早东区是文人汇粹之地,西区则流氓管辖
作者: magomago (OPOP)   2016-07-31 23:56:00
东区文教是用来哄抬房价的话术罢了。西区价反而相对合理,生活机能毫不逊色。东区卖房子的都一堆大头症的。
作者: z0925038586 (路希斯˙路斐华尔)   2016-08-01 00:10:00
听他在屁,你晚上去那逛逛,看有几户的灯是亮的,根本鬼屋
作者: yuma0621 (梦的彼端)   2016-08-01 00:19:00
亲戚有去问,有问到一户400多万的,可能坪数比较小
作者: hiho (屁股见光外星人)   2016-08-01 00:40:00
还没交屋吧,怎么晚上会灯亮......
作者: lovekangin (好人)   2016-08-01 01:15:00
东区颇夸张 就算是20年中古屋也有机会破千...
作者: flypainter (漂泊的画家)   2016-08-01 04:10:00
隔壁就是民雄工业区,转个弯就是化学工厂再便宜我都不会考虑那里,何况卖那么贵
作者: littlechiang (江江)   2016-08-01 04:19:00
才卖多久卖八成五实在鬼扯
作者: tp86fmp0108 (ㄤㄤ你好這賣多少)   2016-08-01 04:42:00
业务卖房都卖成交87%率你信吗?
作者: adcdle1988 (睡不饱....)   2016-08-01 05:39:00
成交率我是不知道 但是目前盖好不久 大部分的人都在装潢中 应该是还没入住 老实说里面空间其实不大真的要买时注意一下房型 跟家电尺寸另外他的冷气管线是明管 你会看到管线在天花板上缘如果要求美观的话 可能还需装潢一下 把管线盖起来公设比30%左右 600万我会选择郊区买透天
作者: applesck (苹果先生)   2016-08-01 08:16:00
生活机能不怎么样,不如买近郊透天
作者: moumoumou (倒楣透顶了 衰到爆)   2016-08-01 09:50:00
借问一下,40几坪四房的是已经扣掉公设的?
作者: blackbrid (blackbrid)   2016-08-01 10:11:00
买房要注意邻居,有机会可以注意旁边大楼的出入....
作者: JomboCA (好大一条西人牙膏)   2016-08-01 10:12:00
目前情况来说一样价格买大楼还不如买透天
作者: bb2524481 (犀利低调)   2016-08-01 10:15:00
管理费加公用电费每年就不少了。虽然有服务跟公设。c/p值如何,见人见智
作者: litlin (篮球狂)   2016-08-01 11:04:00
最近新北江子翠捷运站附近3房只要4字头,嘉义6字头大楼你买的下去?
作者: wangdon (wangdon)   2016-08-01 11:16:00
嘉义人不买大楼,只买透天,会买大楼的几乎是预算考量,否则必定住透天!
作者: mark760213 (Jetso)   2016-08-01 11:22:00
现在嘉义的房价,敢买的也是勇者
作者: lovecard (田野中的宁静)   2016-08-01 11:47:00
太贵,嘉义赚很大是怎么了
作者: magomago (OPOP)   2016-08-01 11:49:00
还有一件重要讯息,那边晚上会偷排废气。
作者: barttien (田园城市(BART))   2016-08-01 12:53:00
盖在屯土起来的地基上,要买心脏要够大
作者: spfy (spfy)   2016-08-01 12:58:00
那个地方的大楼要600W还不含停车位 也太贵了吧
作者: sealezra (seal)   2016-08-01 13:10:00
空气太糟糕...pass
作者: fanny2   2016-08-01 13:39:00
空气真的很糟
作者: Carmelo3 ( 六甲おろし)   2016-08-01 14:21:00
那边上下班塞好塞满 又邻近工业区买那边不如去买500上下经国新城 还挂平面车位
作者: qbay (Q贝 不后悔www)   2016-08-01 17:02:00
买 都买 都可以买
作者: magomago (OPOP)   2016-08-01 18:15:00
算嘉义很差的物件,价格不合理,环境危机因子多。如果钱多不在乎,又想住新房子的人倒是可以考虑,这大概是他的客群。
作者: tee1017 (DID)   2016-08-01 19:14:00
熊大屋/庄透天的 也才5百 只是配备阳春了点
作者: alista (诸神的黄昏)   2016-08-01 19:43:00
嘉义市要真的十几年后容易脱手就是买透天,公寓不是主流
作者: enzoler (查理)   2016-08-01 21:06:00
要保值、易脱手,在嘉义绝对不要考虑大楼!
作者: hotmia (等待着一种热情)   2016-08-02 09:09:00
我倒觉得还好欸,嘉义房价不会跌到哪里去,升值机会比较大
作者: CJ3CJ3CJ3   2016-08-02 18:53:00
你要赌隔壁的溪水不会泛滥 是我的话不会买 民雄透天那么便宜 真的有必要考虑公寓吗?

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