盼不到影城！无人投标 台铁员林火车站都更开发案3度流标
2025-11-13 14:47
联合报 记者林宛谕／彰化即时报导
台铁员林火车站周边土地都市更新案近期第3度招商仍流标，日前还一度传出有影城要来投
资，但仍是一场空，招商土地包括紧邻火车站的商业用地、站区桥下空间等共2.7公顷，台
铁表示，此次招商有包括餐饮、旅宿业者询问，但最后无业者投标，台铁将再检讨招商失败
原因，未来可能再放宽招商条件。
员林火车站周边土地都市更新案深受地方关心，在前2次招商流标后，台铁放宽招商条件，
今年办理第3度招商，还举办过2次说明会，公告招商至10月27日截止收件，由于招商说明会
吸引包括建设公司、影城业者、人寿、餐饮业者等参与，日前还一度传出可能有影城要来投
资，引发讨论，台铁招商范围包括员林车站专用区土地及车站西侧商业区，商业区范围北至
静修路、东至与车站专用区分界线，南到员林段593-13地号南侧、西以私有地为界，面积约
1.91公顷，而车站专用区桥下空间，面积约0.79公顷，共约2.7公顷。
员林火车站周边土地是员林最精华地段，加上前方黄金帝国大楼已开拆将进行公办都更案，
火车站前民权街也将拓宽成11公尺双向道，地方均期望火车站周边台铁土地开发后，能为地
方再引进如影城、百货公司等商场，带动地方发展。
但第3度招商最后仍流标，虽有建商和餐饮等业者询问或领标，但最后仍未投标。
台铁公司资产开发处表示，第3度招标开发方式已改采都市更新设定地上权30年，希望能降
低投资厂商开发初期的营运成本压力，火车站周边交通便利、投资潜力无穷，可规画复合式
购物商场、百货、文创商场、影城、办公大楼及商旅等；高架铁路桥下空间可作停车场、休
闲运动等，总开发楼地板面积约1万2千坪。
面对再次流标，台铁表示，初步了解，南部建商对于台铁只设定地上使用权，似乎兴趣缺缺
，台铁将再进行检讨，不排除未来开发方式改采“合建开发”，或以出租土地给中小型企业
营运，希望能达到活化闲置用地，并带动地方发展。
https://udn.com/news/story/7325/9137451

找好市多?

狭长 不如等黄金帝国

又要变成便当观光工厂了吗

黄金帝国拆解进度大概45%了

员林最爱跟彰化比结果一样

后站的马路上都能长出小公园 交通都搞不定开发个屁

赞同，后站马路上有小公园真的是奇景

后站路就小了！车站旁还要一大片人行道道和树

快叫年轻人回乡啊不然都只是…..

乡下地方好好种菜就好了

其实员林大部分的年轻人也跑出去了

狭长建筑不适合

人口数不够的乡下地方 搞影城注定失败

台铁-新乌日-捷运-丰乐公园

题外话 彰化铁路高架化最近好像没有新进展

铁路高架化 正在环评 接下来就是环境部 交通部 国发会

都弄成停车场就行

员林可以养一间小影城很厉害了彰化人更无情两间全倒