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2024年彰化市的最高房地价标的物为50年屋龄的福特汽车服务厂，成交价格来到3.4亿元
。（图／记者陈筱惠摄）
记者陈筱惠／彰化报导
彰化市人口密度高，加上与台中市交通串连方便，反而成为开发商猎地目标，除樱花建入
主彰化员林，德鑫建设也抢下汽车旅馆作为土地库存。近期，实登揭露彰化市今年最高房
地价为3.4亿元，标的物是50年福特汽车服务厂。经查，同是建商出手。
位于彰化市中山路三段上的福特汽车保养厂与邻屋，以3.4亿元出现交易，共计2笔地号，
总计土地面积858.19坪，土地使用分区则是非都区的甲种建筑用地，拆算土地单价39.9万
元，虽然买家是自然人，但推测为台中、台北都有推案的嘉磐建设。
嘉磐建设执行长魏豪志证实并表示：“该地为台中市与彰化市中心点，未来不论进彰化市
区或是乌日高铁娱乐城都相当近，未来将吸引台中市、彰化市客群，将来将规划盖透天，
也是嘉磐建设首次推出透天个案，目前地上物租赁期还没结束，最快明年初就会推案。”
联胜地产经理黄郁絜分析：“中山路三段周边比较靠近国道三号交流道，周边生活机能不
比彰化市中心，但过去大约6年前以樱花建设取得土地价格50万元左右来说，此次建商购
入的土地39.9万元其实买得相对划算。”
黄郁絜认为：“彰化市因为没有大型重划区规划，不少开发商转向整合方式猎地，但也因
素地稀少，土地行情的部分其实没有一定行情与价码，尤其是超过500坪的土地更是稀有
。”
在地开发商则表示：“以中山路三段来说，虽然距离国三很近，但那一段几乎是台中到彰
化的‘过道’，路大但车速快，还要经过一段时间才能到热闹的市区，过去是很少建商愿
意去那边开发，但现在彰化市建商购地轨迹也有变动，转往和美、花坛推案，市区土地因
地价起涨，透天产品规画起来也都要1800万元，市场难做。”
新闻网址︰
https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2870941&ref=mw&from=google
.com
作者:
jyihern (兜风闲晃)
2024-12-11 08:34:00国道三号交流道???
作者: japanmuta 2024-12-11 10:23:00
那福特要搬去哪
作者: ccdg (cdg) 2024-12-11 15:14:00
原来甲建的容积建蔽也还可以。不知道可不可以再用容积移转加高
作者:
Altair ( )
2024-12-11 20:24:00住宅? 那边车速都很快耶
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞气a唉呜3★~↗)
2024-12-11 20:38:00原本福特去哪?
作者:
loking (J)
2024-12-11 22:40:00住那里不会担心小孩被车撞吗
作者:
rushfudge (rushfudge)
2024-12-12 04:56:00都搬去台中了别担心
作者:
bYvYd (bYvYd)
2024-12-12 13:58:00感觉那边生活机能蛮差的,感觉要等捷运真的盖过来才有救
未来要是住在那的我都觉得很猛，出去就都是开很快的车
作者: hk5566 (cccp) 2024-12-12 16:28:00
先买先赢买到撞到啊嘻嘻崇德路二段屋马位置附近那几间正门牌当年不用400十一期崇德路三四段也是飙车北屯往来市区
作者:
twnlove (我是旭仔)
2024-12-12 20:17:00笑死、彰东的土地型状被这些建商拆的四分五裂...还要发展喔？
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2024-12-16 14:07:00福特那交通超麻烦的~