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彰化伸港青宅兴建再添变量 变更地目有困难
〔记者张聪秋／彰化报导〕2021年底，彰化县政府为刺激观光消费，推出彰化5倍券加码
活动，以全县规划中的首栋伸港乡青年住宅当头奖，被抽中的2位得主都选择换现金领走
奖金，不愿意等房子盖好。而伸港青宅的进度，继4次工程流标后，又出现另一个问题，
土地变更中央尚未通过，内政部希望朝社会住宅推动，县府希望维持青宅，多次协调均达
不成共识，使得伸港青宅兴建充满未知数。
彰化县2019年开始规划，拟在伸港乡百甲重划区内的国宅用地，即伸股段378、378-1及
378-2地号等3笔县有土地，面积约2.12公顷，分4期打造全县首栋只售不租的青宅，首期
规划兴建189户，经费约6.6亿元，但工程一再流标，考量营建成本上扬和缺工等外在因素
，今年2月县府再把工程1拆为2，总经费也由6.6亿元提高到8.1亿元，分成主体和后续扩
充工程发包，不料，第4度开标还是流标。
青发处指出，第4次流标后，县府变更原青宅开发计画，改采专案管理发包，并以统包工
程含设计方式办理，目前专案管理已在今年9月决标执行中，要等专案管理规划出合适的
公设与房型后，才能进行后续的统包作业。
统包工程尚未发包，另一个受阻的问题为把国宅用地变更为住宅用地，内政部和县府看法
不同调，今年3月、9月，县府与营建署开会讨论，中央多次协调县府配合政府推社会住宅
政策，县府提出30％土地盖社宅、其余做青宅的提议，还是未被接纳，没达成共识。
对此，建设处表示，县府原打算国民住宅条例已废止，正常来说最终土地使用会走向一般
住宅区，因此以配合国民住宅条例废止转型之必要，以及中央社会住宅兴办计画政策，向
内政部提送“变更伸港（全兴地区）都市计画（国宅专用区为第3种住宅区）”一直以来
确实不认为伸港青宅土地变更会是个问题，不过，土地变更的职权在中央，要中央同意才
行，未到最后县府不会放弃，仍会持续努力。
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