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彰化伸港青宅兴建再添变量 变更地目有困难
〔记者张聪秋／彰化报导〕2021年底，彰化县政府为刺激观光消费，推出彰化5倍券加码
活动，以全县规划中的首栋伸港乡青年住宅当头奖，被抽中的2位得主都选择换现金领走
奖金，不愿意等房子盖好。而伸港青宅的进度，继4次工程流标后，又出现另一个问题，
土地变更中央尚未通过，内政部希望朝社会住宅推动，县府希望维持青宅，多次协调均达
不成共识，使得伸港青宅兴建充满未知数。
彰化县2019年开始规划，拟在伸港乡百甲重划区内的国宅用地，即伸股段378、378-1及
378-2地号等3笔县有土地，面积约2.12公顷，分4期打造全县首栋只售不租的青宅，首期
规划兴建189户，经费约6.6亿元，但工程一再流标，考量营建成本上扬和缺工等外在因素
，今年2月县府再把工程1拆为2，总经费也由6.6亿元提高到8.1亿元，分成主体和后续扩
充工程发包，不料，第4度开标还是流标。
青发处指出，第4次流标后，县府变更原青宅开发计画，改采专案管理发包，并以统包工
程含设计方式办理，目前专案管理已在今年9月决标执行中，要等专案管理规划出合适的
公设与房型后，才能进行后续的统包作业。
统包工程尚未发包，另一个受阻的问题为把国宅用地变更为住宅用地，内政部和县府看法
不同调，今年3月、9月，县府与营建署开会讨论，中央多次协调县府配合政府推社会住宅
政策，县府提出30％土地盖社宅、其余做青宅的提议，还是未被接纳，没达成共识。
对此，建设处表示，县府原打算国民住宅条例已废止，正常来说最终土地使用会走向一般
住宅区，因此以配合国民住宅条例废止转型之必要，以及中央社会住宅兴办计画政策，向
内政部提送“变更伸港（全兴地区）都市计画（国宅专用区为第3种住宅区）”一直以来
确实不认为伸港青宅土地变更会是个问题，不过，土地变更的职权在中央，要中央同意才
行，未到最后县府不会放弃，仍会持续努力。
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原来当年彰化购物节的得主，都领走现金了然后第四标流标

还好领现金，遥遥无期的完工日期

笑死，我记得好像可以直接拿250万？

就看破手脚，谁要等房子盖好

自己选的

还好换现金

盖在伸港到底是谁要去住

正常有脑的都会选择领现金吧

意外吗？

不要小看伸港捏，现在闹区一点的新建案都是破千的，以前是没钱住乡下，现在也是没钱住乡下

房子卖太便宜是看不起彰化人阿 我彰化我骄傲

彰化县新建案的房价都是破千万

伸港有闹区？ 我有看错吗？

跨桥就到龙井 地理上不错

地点还可以拉，西滨&国三，当年700W(没记错的话)对于双薪首购还算友善更正，看GOOGLE新闻，350万才对

现在乡下热闹点的地方都嘛破千万

2019开始规划，不就阿美任内的事？

这算是中央在卡吗？

招标都标不出去了，这价格应该也找不到厂商只卖不租的现在不是主流了，现在中央比较推社宅，而不是青宅台中举例，印象精科路那批是台中最后一批只卖不租后续都是只租不卖居多

伸港新成屋一千万我也是觉得夸张，还没有电梯的样子

楼上，现在建筑成本高涨，基本上就是很难不是这价格

北彰化都吃台中的外溢，很难便宜的。

问题在于彰化市的房价两千多(还不是全新的)南屯区也是两千多，想不到不买南屯买彰化的原因

建商自己盖赚爽爽 干嘛投这烂标 笑死

南屯还有二千多的 真不得了

建筑成本就是那样 怎么降.....其实自己去算 如果是自盖 土地成本建筑成本 要多少 再去换算现在房价现在只是2楼要加盖3楼 40坪就要400万左右这还是4年前的报价...

以后要炒房的 谁给你社宅

现金入袋为安啊 谁信你政客在那乱吹胡搞

一坪13要了..人工跟物料贵

一事无成

是1坪13起，我听到的是14整左右，且只有建筑成本，不含销售&土地成本等以上算完还要加上建商要赚的利润

透露一下，伸港正路边 一间1800万

呵呵呵，再讲一次，盖在那边就是笑鼠人

不懂中央为何要一直挡???

笑死 这个关中央屁事喔 国土规划法现在就5年变一次现在基本上一坪自建 非专业大概14~15拉 我隔壁阿北刚盖 结果...听说之后钢价会跌 他抱怨超久的XDD

好多文盲、法盲。。。

伸港生活机能又没多好 谁要花钱住那里阿... 比鹿港还鸟

伸港新屋要1300万以上新加坡式大楼一户800万

一坪18以上吧

伸港…18岁高中职毕业后还有年轻人留下吗….

溪湖镇最近两三年盖的新屋都有独户电梯，1300也能买到

电梯1300的要看地方吧? 前两年看 电梯+出入较方便的开15xx

干嘛更改成住宅？是要给抽中的人转卖吗

楼上搞错了，青年住宅才能转售 社会住宅只租不卖

破千没人买也是白搭

重点是那个价格一样卖光 买不起是你的问题…