百货抢进驻 彰化房价攀扬
125万人口消费力被看见，鹿港年涨幅高达3成，员林车站都更招商案受瞩目
彰化县是轮胎、自行车等传产上市柜企业的生产重镇，数十年来催生许多亿万富豪、消费实力坚强，估计大台中百货市场约有2成、每年逾百亿业绩来自彰化人的贡献。
百货零售业者看准彰化是全台第一大县、拥有125万人口消费力，继中友百货插旗彰化市之后，鹿港镇、员林市相继有大型商场规划中，建商早已抢先卡位推案、带动区域房市应声上扬，其中鹿港房价年涨幅高达3成。
彰化首座大型百货商场－中友百货，预计2026年开幕，中友进驻效应提前引爆周边建案，受惠最多的是位在中友彰化店正前方的德鑫“世纪官邸”，两年前进场创下一个月完销纪录，最高成交单价逼近4字头。
此外，位在彰化火车站前商圈的乔友大楼即将浴火重生，挑战彰化县第一高楼，未来将规划结合商场、住宅的住商综合大楼，加上彰化火车站的铁路高架、捷运延伸等交通题材持续延烧，让中正路、金马路成为彰化新案热区，包括坤联富“中正富贵”去年已完销，最高成交单价冲上每坪39.4万元。
强攻金马路商圈的还有“君品大谦”、樱花“金马之樱”；其中，新案“君品大谦”19笔成交案全数站上4字头，最高单价来到46.3万元，创区域单价新高，单价已经不输台中市南区、乌日高铁特区。
而彰化第二座百货商场将落脚于鹿港转运站整体开发案，未来将成为集结客运车站、星级饭店、商场、美食街、影城的复合式交通转运设施，由帝宝集团与台中星享道酒店共同投资兴建，预计明年动工。富旺抢进鹿港推出造镇大案“艾美庄园”，将鹿港华厦行情从去年的均价24.06万元，推向今年的31.52万元，年涨幅逾3成。
不让北彰化专美于前，南彰化核心的员林市，近期举办员林火车站都更招商案，开发土地面积2.7公顷，未来可规划复合式商场、影城、商办等商用不动产，是台铁中部面积最大的开发案。
此外，彰南地区因中科二林园区、田中高铁站利多加持，彰化县府推动串联产业、都心的交通建设，包括打通员林与二林的“台76线二林芳苑延伸线”将于2026年完工，届时员林到二林仅需20分钟；彰化高铁与台铁共构的田中支线预计2029年完工，建构南彰化运输网络，发展后势可期。
看好南彰化前景的建商不在少数，如长虹建设位在员林火车站商圈的大楼新案“长虹天际”，预计第四季公开，已备受区域购屋族高度关注；北斗镇住宅大楼新案“北斗之星”，则冲出每坪35万元区域新高价。
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作者:
ioylye (v(゜Д。)v)
2023-10-09 19:52:00啊？
作者: yeeily (0.0) 2023-10-09 19:56:00
这个炒，铁定失败，万年不变的县，在地人保证
作者:
thewtf (呛我呛够没)
2023-10-09 19:56:00作者: yeeily (0.0) 2023-10-09 19:56:00
哈哈哈
比较好奇当初说凯福登会建好后重开，但目前外观一楼看起来不像是要做大型商店的样子。
作者:
uco330 (向雨祈祷)
2023-10-09 20:37:00这是不是出货文啊 再不买要涨了喔 (?)
作者:
fulon1 2023-10-09 20:45:00结果凯福登变地板价了，吓死人了
作者:
yaihome (言哥)
2023-10-09 20:54:00建商房难卖，在炒推销文
第一座都还没动工，就已经开始在炒第二座百货公司XD
作者: movieghost 2023-10-09 21:13:00
要起飞了 大家抓稳了
作者:
Syd (Wish you were here)
2023-10-09 21:44:00是说员农附近有块地打平了不知道要干什么
作者: MIB2 2023-10-09 21:46:00
我也觉得裕毛屋 回不来了
作者:
vn507595 (big-man)
2023-10-09 21:52:00说真的，说很贵，结果还是卖逛光光
作者:
IFUCKFU (卡利佳)
2023-10-09 22:04:00黄金帝国可惜！
作者: cccmn 2023-10-09 22:12:00
是哦哦哦 快起飞了快抓稳… 飞的是房价啦
作者:
icando (天天)
2023-10-09 22:26:00彰化起飞
作者:
buyerko (OWNER)
2023-10-09 22:29:00员林车站招商一摊死水还期待新商场
作者:
lahugh (you must die)
2023-10-09 23:20:00全台第一大县 然后薪资倒数 继续炒房
作者: Ping0990 2023-10-10 00:09:00
笑死人
作者:
monok (坚强)
2023-10-10 00:13:00和美好市多呢?
和美不是号称镇公所对面那个要变成转运站+购物中心哈
作者: karlhome 2023-10-10 08:34:00
无所谓，涨不涨我都买不起
作者:
et252784 (et252784)
2023-10-10 08:59:00员林好狂
作者:
CHYYP (彰化平)
2023-10-10 10:13:00彰化市盖百货公司 到底与鹿港房价高攀有什么关系？
作者: h034826567 (掬一捧月光) 2023-10-10 13:10:00
赞赞炒房大成功
作者:
Messi100 (立马帮帮忙!)
2023-10-10 13:20:00彰化起飞~ 是房价
作者: Tatsuba (Matsumoto) 2023-10-10 14:14:00
真是矛盾，薪资倒数低的，消费力却惊人，答案只有一个吧？
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-10-10 16:27:00怎么没继续喊到70？阿迪士尼呢是要喊到出现 要来了没
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2023-10-10 20:19:00唬烂拉~薪资那么低~卖给鬼喔
作者:
b54102 (可问江湖顶峰)
2023-10-10 21:22:00有钱的是老板不是一般人
彰化前5%的人会买单就够了 认识的老板娘都好几户在买的
继续炒房没关系，反正就是这些有钱的冤大头在玩的泡沫游戏。
作者: r7698 (Ros) 2023-10-10 22:24:00
彰化真他妈的可悲只有房价跟上 悲哀
作者:
kony25 (Baseball is my life.)
2023-10-11 00:20:00员林单价真的越来越贵，，，
作者: Ping0990 2023-10-11 22:31:00
不是抢进驻吧应该是县长拜托业者来的吧
作者: mcroplet 2023-10-11 23:40:00
XDDDDDD
作者: hk5566 (cccp) 2023-10-12 00:17:00
裕毛屋凯福登早就死透了，中部只剩公益路那家摇摇欲坠连锁日系超市太多了
作者:
nwt (poping才是王道)
2023-10-12 08:32:00把老家整理一下跟新的一样干麻买房
作者: fourkg (买远雄宅的官都该查) 2023-10-12 16:53:00
交通还没做好 先涨一波房价
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-10-13 03:36:00交通扭线有要改正吗？
作者: k6610 (k6) 2023-10-18 19:32:00
百年大县，突破天际。喔，只有房价在突破。快来接盘哦~