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台中超级磁吸！净迁入破2.2万人 彰化人最爱来引热议
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2023-07-21 09:27 联合报／ 记者 赵容萱／台中即时报导
内政部统计，台中市上半年净迁入超过2.2万人，不仅吸引中部，连其他五都人口也一并
吸纳，俨然成为“超级大磁铁”，其中以彰化人迁入近5000人最多，引起热议。
大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，台中市交通便捷、重大建设陆续展开，具有交通优
势及大型购物中心，不仅吸纳人口，也表现在房价上。苗栗、南投、云林上半年平均房价
每坪还维持“1字头”，彰化叩关“2字头”，台中市平均房价每坪26.8万元。
内政部统计，中部地区包含台中市、苗栗县、彰化县、南投县及云林县等5县市人口迁移
出现变化，除了彰化县，今年上半年人口都是净迁入的状态(迁入人口大于迁出人口)，台
中市净迁入超过2.2万人，以彰化迁入台中4899人最多，其次依序是南投2368人、云林县1
442人、苗栗县1433人。
郎美囡说明，比较中部各县市今年上半年房价，台中市每坪均价来到26.8万元，彰化县20
.0万元，苗栗县18.4万元，南投县17.9万元，云林县15.2万元，彰化县与台中县房价差距
越来越小。
住商不动产彰化大埔加盟店店东黄天福指出，台中市大型商场、百货林立，吸引彰化豪宅
客移入，加上交通便利，中彰走高速公路、中彰快速道路15分钟可达，增加彰化人到台中
买房意愿；随着彰化市、员林市、和美镇可开发土地少，大楼新案比例大增，买方诉求低
总价，热门房型为2到3房，促使彰化近台中的区域，购屋主力也趋向台中化。
郎美囡表示，今年政府大推通勤月票“TPASS”，透过大众运输工具均衡城乡发展，但中
部大众运输工具密集度低，台中市捷运目前仅有绿线，中部各县市客运、公共汽车班次有限，
对通勤族而言助益不大，民众还是习惯开车、骑车，因此居住迁徙仍依据机能、房价及开
车通勤时间做为筛选条件。
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2023年上半年中部五县市人口迁移及房价概况一览。表／住商机构提供
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三井LaLaport购物中心插旗台中，“南馆”、“北馆”全馆今年5月盛大开幕，图为LaLap
ort北馆。记者赵容萱／摄影
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