（观传媒彰化新闻）【记者陈雅芳／彰化报导】彰化市第一间中友百货彰化店是否会出现
变量？中友今年四月甫取得建照，鉴于投资金额从原本25亿元增加到46亿元，加上考量未
来物价波动的建筑成本增加，中友公司拟将原本契约50年经营权上调到65年，彰化市代表
会定期会引起代表们热烈讨论。
新闻内容︰
代表会主席陈文宾今（15）日受访表示，中友百货成本由27亿增加到43亿，资金增加，希
望延常期限，代表们的意见是，认为合理，但回馈金需再与公所协商，中友在投资之初就
成本就应例入风险之一考量，所以展延15年的回馈金就需再与公所研究，才能增加公所税
收，才有效益。
陈文宾说，担心现在增加15年，未来如果一再要增加，公所何时才能收回该建物，势将影
响彰市权益。市长林世贤表示，基本上公所一直没同意，会将代表的意见转达给县政府，
并争取更大的回馈利益。
中友公司彰化店今年4月20日获彰化县政府核发建照，正准备展开施工，日前由台中建筑
师公会组成的第三方委员会，认为将原订的50年经营权再延15年依投资成本再上调到46亿
元属合理范围。
案经开会中的彰化市代表胡再和、高龙奎质疑，一般是等到经营权快结束时再议，那有现
在就要！高龙奎也认为当初招标是地下1楼、地上6楼，到最后以地下四楼，地上20楼，43
亿元得标，对于日后建筑成本等浮动增加，中友应事先评估好，并承担才对。
陈文宾指出，中友认为50年无法回收，需65年才能回本，回馈金需再与公所协商，以创造
双赢。延后的15年，如何回馈彰化市民、增加彰化市税收、建设地方，代表会认为应要求
中友百货回馈金，才能延续建设及市民福利。
陈文宾直指，中友百货算出的物价波动的成数为6成，但实际上应在3成左右，物价波动不
应拉到这么高，中友应再行估算，依公所资料，建物成本每坪17万，在合理范围，但一开
始中友在抓成本就不够精准，这部分不应将责任转嫁到公所，中友也应思考如何改善，大
家都期望彰化第一座百货公司早日落成，但不能说厂商来投资却不承担任何风险，而要完
全由市公所承担，所以要求市公所要全力与中友协商，才能增加彰化市的税收。
新闻网址︰
https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BD%B0%E5%8C%96%E5%BA%97%E7%A7%9F%E6%9C%9F%E5%8E%9F%E5%AE%9A50%E5%B9%B4-%E7%89%A9%E5%83%B9%E9%80%9A%E8%86%A8%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%B6%93%E7%87%9F%E6%AC%8A%E5%B1%95%E5%BB%B615%E5%B9%B4-111549779.html
不需写心得，若有心得想表达请放推文，新闻类别2天一篇
作者:
st210113 (60%摄影+40%阿宅＝咖啡熊)
2023-05-16 08:23:00作者:
ph777 (没有真相没有原谅)
2023-05-16 08:53:00所以不来了吗（笑
作者: op520 2023-05-16 09:53:00
人口越来越少租这么久不怕到时候没人逛？
作者:
thewtf (呛我呛够没)
2023-05-16 09:58:00邮局那栋就停工了明年选举才能继续拿来唬烂各位
作者:
a7860446 (ladisai)
2023-05-16 10:13:00哈哈哈哈哈~~~笑话！！
作者:
s203abc (SamFu)
2023-05-16 10:14:00彰化百货吊打
作者:
almanch (almanch)
2023-05-16 10:27:00找到理由不盖了
作者:
jachan (该闭嘴了)
2023-05-16 10:34:00有对赌鸡排的可能了。
作者:
widec (☑30cm)
2023-05-16 10:38:00现在还没盖，嘿嘿~~接下来就是说不给65年就不盖了
作者:
Altair ( )
2023-05-16 10:47:00风险太大 想缩了?
板上的各位意不意外 惊不惊喜期待选举完 能有什么新消息
就是怕无法短时间赚回足够利润才希望加长时间摊平成本。主要还是被要求盖到20楼，主建物是当作停车场营业，不知道何时才能靠收停车费回本。
作者:
GFLR20 (阿本)
2023-05-16 11:44:00丸子 契约变更乱提 看来在指望解约
作者: perseus419 (perseus) 2023-05-16 12:10:00
滚
作者:
et252784 (et252784)
2023-05-16 12:22:00好狂只要有中友的新闻，底下推文都很精彩XD
作者:
SamWhite (负心每是读书人)
2023-05-16 13:01:00完蛋 要作废了
作者:
a7860446 (ladisai)
2023-05-16 13:06:00护航仔怎么现在都闭嘴了不是说约都签了一定盖昨天经过还是围拦耶都没变捏
作者:
wintxa 2023-05-16 13:26:00准备破局吗中友成不成 手上的房子差很多呢 当然要斤斤计较
作者:
Altair ( )
2023-05-16 13:47:00所以谈了2个月 还没乔好契约是否展延为65年?
作者:
a7860446 (ladisai)
2023-05-16 14:08:00不继续骗那些买附近套牢的傻子怎么会死忠的继续护航
作者: ccdg (cdg) 2023-05-16 14:21:00
有百货公司自愿在彰化，当然越久越好。最好中途都不能解约
作者:
a20731 (培养皿)
2023-05-16 14:33:00水到底有多深？怎么一堆奥咖在看衰？
作者: cccmn 2023-05-16 14:49:00
退场的台阶找到了?
作者: c928 (拉拉拉) 2023-05-16 14:59:00
笑死，代表会这嘴脸，担心收回建物是怎样？有这种代表会，不要盖也好，以后省事
作者: a1029384756a (Ricky) 2023-05-16 16:02:00
这个烂政府可不可以不要再乱搞扯后腿了？？彰化会变这样就是这些政府的尿性使然 干
拜托，不管是50年或是65年后，建筑物都要打掉重盖了吧？
作者:
bYvYd (bYvYd)
2023-05-16 18:04:00有人要开鸡排摊吗？
作者: h034826567 (掬一捧月光) 2023-05-16 18:32:00
哈哈
作者: ming0408 2023-05-16 18:35:00
倒起来
作者:
Syd (Wish you were here)
2023-05-16 18:35:00真的是没开幕营业都不算XD
作者:
nikesb (耐吉滑板)
2023-05-16 18:46:00无所谓。除非逼不得已，不然是有多少人自愿住彰化？
作者: ctmhsl 2023-05-16 19:10:00
XDDD
市公所旁的停车场改建停车塔取消也是因为“市代会”认为用商业精华地段方正土地太浪费（结果2019到现在还不是摆着没动）比起政客，这些乡下民代才是更难搞的吧
作者:
monok (坚强)
2023-05-16 23:26:00玻璃心会说唱衰彰化
作者:
rushfudge (rushfudge)
2023-05-17 19:10:0020 24/28/32/36/40…44 ，好懒喔自己选一个
作者: kirito112 (阿兔) 2023-05-19 12:34:00
不懂?政府提早收回能做什么?蚊子馆吗?
作者:
HuaLan (~华蓝~)
2023-05-19 16:50:00收回以后就变成可以收租金这样吧？
停车场部分应该还能马上租出去，其他楼层要赌到时彰化市是否真已发展到有业者肯租下五六十年大楼重新装修。