（观传媒彰化新闻）【记者陈雅芳／彰化报导】彰化市第一间中友百货彰化店是否会出现
变量？中友今年四月甫取得建照，鉴于投资金额从原本25亿元增加到46亿元，加上考量未
来物价波动的建筑成本增加，中友公司拟将原本契约50年经营权上调到65年，彰化市代表
会定期会引起代表们热烈讨论。
新闻内容︰
代表会主席陈文宾今（15）日受访表示，中友百货成本由27亿增加到43亿，资金增加，希
望延常期限，代表们的意见是，认为合理，但回馈金需再与公所协商，中友在投资之初就
成本就应例入风险之一考量，所以展延15年的回馈金就需再与公所研究，才能增加公所税
收，才有效益。
陈文宾说，担心现在增加15年，未来如果一再要增加，公所何时才能收回该建物，势将影
响彰市权益。市长林世贤表示，基本上公所一直没同意，会将代表的意见转达给县政府，
并争取更大的回馈利益。
中友公司彰化店今年4月20日获彰化县政府核发建照，正准备展开施工，日前由台中建筑
师公会组成的第三方委员会，认为将原订的50年经营权再延15年依投资成本再上调到46亿
元属合理范围。
案经开会中的彰化市代表胡再和、高龙奎质疑，一般是等到经营权快结束时再议，那有现
在就要！高龙奎也认为当初招标是地下1楼、地上6楼，到最后以地下四楼，地上20楼，43
亿元得标，对于日后建筑成本等浮动增加，中友应事先评估好，并承担才对。
陈文宾指出，中友认为50年无法回收，需65年才能回本，回馈金需再与公所协商，以创造
双赢。延后的15年，如何回馈彰化市民、增加彰化市税收、建设地方，代表会认为应要求
中友百货回馈金，才能延续建设及市民福利。
陈文宾直指，中友百货算出的物价波动的成数为6成，但实际上应在3成左右，物价波动不
应拉到这么高，中友应再行估算，依公所资料，建物成本每坪17万，在合理范围，但一开
始中友在抓成本就不够精准，这部分不应将责任转嫁到公所，中友也应思考如何改善，大
家都期望彰化第一座百货公司早日落成，但不能说厂商来投资却不承担任何风险，而要完
全由市公所承担，所以要求市公所要全力与中友协商，才能增加彰化市的税收。
新闻网址︰
https://tw.news.yahoo.com/%E5%BD%B1-%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E7%99%BE%E8%B2%A8%E5%BD%B0%E5%8C%96%E5%BA%97%E7%A7%9F%E6%9C%9F%E5%8E%9F%E5%AE%9A50%E5%B9%B4-%E7%89%A9%E5%83%B9%E9%80%9A%E8%86%A8%E4%B8%AD%E5%8F%8B%E8%A6%81%E7%B6%93%E7%87%9F%E6%AC%8A%E5%B1%95%E5%BB%B615%E5%B9%B4-111549779.html
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