有人提到国宾、中友、Costco 为彰化三结义
这根本是张飞打岳飞
三个案子完全是不同属性
Costco在去年四月中友签约当天就有人传和美彰新路某纺织厂要设点了
据说准备签约 租金也便宜到不合乎行情
先不论当时消息真假
高雄吴家在去年6月底将股权全数转给Costco母公司后
台湾Costco已变成100%美资
相信美方那边一定还会再检视台湾的分店是否有再拓点的必要
我想这个案子目前应该GG了
当时就算真的有签约
违约金应该也不多
再来是国宾影城
事实上，国宾从未和彰化官方有任何签约动作
最初是中华邮政要活化资产
加上光复路邮局有一定年代了
所以邮政总局计画改建彰化光复路邮局
总局的资产营运处投资规划科找了国宾影城合作
据说当初威秀也有意愿
不过最后由国宾中选
邮局和国宾应该是房东和房客的关系
设计图和建照都是邮局和国宾沟通协调下去用的
但就在地下室盖好之后
国宾反悔了...
不过国宾当初不是和彰化官方签约
反悔仅是国宾和邮局的事
是否有什么违约金的
我们也不会知道
目前邮局会再修改设计图、需要时间再重新审议
未来1-2楼仍是邮局
3-6楼为商用空间
细节我就不清楚了
如果能开个美食街或诚品之类的
我个人觉得应该不比国宾差
曾经我也很期待国宾
不过国宾连台中忠孝路那么好的路段不到一年就停业
其内部状况...外人仅能臆测
Theater有讨论国宾和邮局解约的事
几乎一面倒认为都是国宾的问题
无人认为是彰化官方的问题
有人整理出国宾近年遇到的一些事情
详见
https://reurl.cc/pLrvy4
综合考量之下
或许国宾撤出光复路邮局是件好事
但国宾对彰化市场仍未死心
想踏入彰化这片蓝海
之前曾和邮局投资规划科的承办人聊过
他们有在猜想国宾解约一事是否和中友进驻彰化有关？
事实就是如此！
中友接洽的是名称有秀的某影城
不过尚未定案
国宾也主动和中友联络
有意结盟
时间点几乎就是和邮局解约同时
我是不知道中友最后会选谁合作
不过如果国宾让利颇多
或许中友的影城就是国宾
最后是中友
目前这件案子就剩都审
之后就发建照
市公所该有的程序目前已完备
县府承办也积极处理中
事实上都审也一段时间了
应该差不多有个结果了
都审通过到建照不会太久
中友是去年4/20签约确定
查了一些商场案
签约到实际动工 都蛮久的
台中汉神洲际
109.01.09确定
110.10.29动土
远百竹北
104.07.08签约
106.06.22动土
我预估彰化中友应该有机会在今年上半年实际动工
2026完工
2027营运
去年11/10仅是原地面物的拆除动工而已
https://reurl.cc/mlrMVA
从布条可见玄机
中友确实已向县府提交建照申请
新版设计图蛮好看的
我觉得比原先缎带版本好
中友也完成彰化店一楼柜位的初步招商
该有的品牌基本上都有
在商言商
无利可图的话中友是不会设点的
毕竟北屯汉神洲际都动工了
之后乌日广三的高铁娱乐城应该也会有动作
中友总要在彰化拦胡
不会坐以待毙
专柜设得好的话
相信业绩会很不错的
商场总坪数为13k-14k
虽然差台中新光和大远百一大截
不过却也算中大型百货公司了
目前中部正统百货公司只有
新光 、大远百、中友、广三sogo、丰原太平洋
其他均是偏向购物中心类型
彰化中友会是中部第六间百货公司
原文下好多人唱衰
不过没有人像justice0616一样说要赌鸡排
https://reurl.cc/Ge4pdp
大家记得向他登记阿！
※ 引述《fspmlp (小国小民，好国好人)》之铭言：
: 中友百货彰化店“狼来了”？ 动工4个月没建照仍未施工
: https://i.imgur.com/GNBUJGr.jpeg
: 2023-03-13 12:05
: 联合报／ 记者刘明岩／彰化即时报导
: 预定投资43亿元的中友百货彰化店，去年11月10日选前热闹动工后，迄今逾4个月仍未
有?
: 工迹象，原来是还未领到建筑执照，反观投资200亿与彰化紧邻的台中“高铁娱乐购物
城?
: 预定年底动工、2026年营运，不少市民担心中友彰化店是否重蹈国宾影城突然抽腿覆辙
，
: 府及市公所则强调，中友彰化店投资计画没有改变。
: 彰化市长林世贤强调，到目前为止，还没感觉到业者投资的态度有所改变，市公所依权
责
: 分均依程序完成，目前建照还没有核下来，就要问县府为什么会这么慢。不过，林世贤
承
: ，原合约的特许年限50年，因业者要求延长15年，达65年，这也是合约容许范围。
: 彰化县政府建设处长刘玉平说，中友百货彰化店建照核发，依程序现已通过交通影响评
估
: 预定三月中，提交都市设计审查，如果顺利的话，约一到两个月内，即可核发建筑执照
，
: 式动工。
: 中友百货彰化店预定地位在彰化市旭光西路第二停车场用地，占地2150坪，由县府与市
公
: 合作以BOT（兴建、营运、移转）开发，引进益彰股份有限公司投资经营中友百货彰化
店?
: 将兴建地下2层、地上14层商业大楼，预定2025年完工，是彰化第一家百货公司，地方
都?
: 分期待。
: 不过，中友百货彰化店去年11月10日选前，由县长王惠美、市长林世贤与业者一起热闹
主
: 动工仪式后，至今超过4个月，还未取得建照，一直没有施工迹象。反观，与彰化相隔
不?
: ，占地48000坪、预定投资200亿元的台中“高铁娱乐购物城”，预定年底动工，将成为
全
: 湾最大的百货商城，最快2026年就能完工营运。
: 由于彰化光复邮局与国宾影城2019年也是风风光光签约，规划引进全市第一家复合式影
城
: 原预定今年3月完工，没想到在施工当中，就突然宣布取消展店，引起地方震撼，市民
也?
: 心中友百货彰化店也步入后尘。
: 市长林世贤说，国宾影城取消展店，主要是受中友百货彰化店投资的影响，中友百货会
针
: 商机自会评估，到目前还未听说投资态度有任何改变，请市民放心，同时希望县府加速
建
: 审查与核发，以利业者依时程完成开发。
: https://i.imgur.com/J81uoVL.jpeg
: 新闻来源：https://udn.com/news/story/7325/7027811
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