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〔记者张聪秋／彰化报导〕超级烂危楼成金鸡母！彰化火车站建筑地标乔友大楼拆除工程
，预计下个月（9月）动工拆除，力拼年底完成；求工程顺利，得标营造商将于8月17日举
办普渡祈福法会；县府辅导大楼所有权人拆除动工前，务必完成清除财产、不动产估价和
办理存记，加速辅导更新的脚步。
乔友大楼所有权人组成都市更新委员会（简称“更新会”）委由建筑师初步规划设计，浴
火重生后的黄金商业地，将改建为地下4楼、地上20楼的超高大楼，超越现在全县最高大
楼19层楼之高，可望成为全县最高大楼，新建大楼做商办或住家用途，更新会还在研议中
。
县府在乔友大楼楼柱张贴公告，公布大楼将拆。（记者张聪秋摄）
2021年6月30日乔友大楼发生闹出人命的祝融之灾，大楼因此被鉴定为危楼待拆，县府要
求所有权人拆除，所有权人请求县府代拆，县府编列2500万元代拆除经费，经过3次招标
最后以2015万元标出，契约工期120天工作天数。
建设处长刘玉平表示，乔友大楼四周环境车流量大且复杂，承包商提报拆除计画已含交通
管制措施，交通黑暗期冲击降到最低，县府已通知所有权人1个月内清除大楼内财产，完
成不动产估价和形同财产登记的存记程序，否则建物拆除难以厘清产权，不利更新，县府
不乐见发生这种情况，辅导更新会依法完成前述必要条件。
彰化乔友大楼2021年6月30日祝融之灾，夺走人命，大楼也被?定为危楼，原做防疫旅馆的
百香果商旅也歇业关门。（记者张聪秋摄）
更新会理事蔡进峰表示，乔友大楼所有权人约110人，原为地下3楼、地上15楼，民间申请
自办都更有奖励容积，更新会跟建筑师讨论，初步规划重建为地下4楼、地上20楼大楼，
该笔土地是商业用地，要做商办或住宅用途尚未决定，近期开会讨论再议。
蔡进峰指出，大楼火灾事件后成了烂危楼，所有权人希望透过更新把有碍街景观瞻和无法
再使用的危楼重新改建，透过都更增加楼层高度，提高土地利用价值，盼由拆除和更新，
成为烂危楼浴火重生的新契机。
根据内政部不动产实价交易行情网站资料显示，彰化火车站中正路1段区域，近10年交易
纪录，2、30年中古屋小坪数办公用途每坪成交价16万元到19万元左右，商业用途每坪20
万元左右，纯住家每坪单价约10万元出头。
乔友大楼1楼原做游艺场，门口摆放一大堆私人财产，县府要求所有权人在拆除之前清理
，同时完成不动产估价和存记程序，以利后续拆除和都更。（记者张聪秋摄）