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〔记者张聪秋／彰化报导〕超级烂危楼成金鸡母！彰化火车站建筑地标乔友大楼拆除工程
，预计下个月（9月）动工拆除，力拼年底完成；求工程顺利，得标营造商将于8月17日举
办普渡祈福法会；县府辅导大楼所有权人拆除动工前，务必完成清除财产、不动产估价和
办理存记，加速辅导更新的脚步。
乔友大楼所有权人组成都市更新委员会（简称“更新会”）委由建筑师初步规划设计，浴
火重生后的黄金商业地，将改建为地下4楼、地上20楼的超高大楼，超越现在全县最高大
楼19层楼之高，可望成为全县最高大楼，新建大楼做商办或住家用途，更新会还在研议中
。
县府在乔友大楼楼柱张贴公告，公布大楼将拆。（记者张聪秋摄）
2021年6月30日乔友大楼发生闹出人命的祝融之灾，大楼因此被鉴定为危楼待拆，县府要
求所有权人拆除，所有权人请求县府代拆，县府编列2500万元代拆除经费，经过3次招标
最后以2015万元标出，契约工期120天工作天数。
建设处长刘玉平表示，乔友大楼四周环境车流量大且复杂，承包商提报拆除计画已含交通
管制措施，交通黑暗期冲击降到最低，县府已通知所有权人1个月内清除大楼内财产，完
成不动产估价和形同财产登记的存记程序，否则建物拆除难以厘清产权，不利更新，县府
不乐见发生这种情况，辅导更新会依法完成前述必要条件。
彰化乔友大楼2021年6月30日祝融之灾，夺走人命，大楼也被?定为危楼，原做防疫旅馆的
百香果商旅也歇业关门。（记者张聪秋摄）
更新会理事蔡进峰表示，乔友大楼所有权人约110人，原为地下3楼、地上15楼，民间申请
自办都更有奖励容积，更新会跟建筑师讨论，初步规划重建为地下4楼、地上20楼大楼，
该笔土地是商业用地，要做商办或住宅用途尚未决定，近期开会讨论再议。
蔡进峰指出，大楼火灾事件后成了烂危楼，所有权人希望透过更新把有碍街景观瞻和无法
再使用的危楼重新改建，透过都更增加楼层高度，提高土地利用价值，盼由拆除和更新，
成为烂危楼浴火重生的新契机。
根据内政部不动产实价交易行情网站资料显示，彰化火车站中正路1段区域，近10年交易
纪录，2、30年中古屋小坪数办公用途每坪成交价16万元到19万元左右，商业用途每坪20
万元左右，纯住家每坪单价约10万元出头。
乔友大楼1楼原做游艺场，门口摆放一大堆私人财产，县府要求所有权人在拆除之前清理
，同时完成不动产估价和存记程序，以利后续拆除和都更。（记者张聪秋摄）

终于...车站周边废墟之一总算拆了

如果没有那把火，可能再过个十几年还是屹立不摇

除非房子变成不能住才想要重建或都更...这样看来台湾的危老更新大概要等大地震后才有得救真是不见棺材不掉泪

真的要拆了？不再是嘴砲了？

先不讨论新的何时盖 话说传说中的中友呢?

对啊，中友呢？QQ

彰化第一间百货公司何时动工？ 彰市长林世贤：请县长加油！林世贤指出，业者送出设计书图必须经过都市设计审查，审查通过就可以申请建照，希望县长加油，县府加油，加快速度审查与核发建照，让彰化县第一间百货公司能赶在今年底动工。上面是自由时报的新闻以下是联合报的说好的中友百货彰化馆 距动工还有一段路要走建设处长汤国荣说，中友百货彰化馆土地使用分区管制要点发布实施后，已有进展，开发商即申请都市设计审查，通过后，即可申请建照。至于是否能赶在年底前动工，汤国荣说，仍得视开发商申请的内容及图说进度，时间确实有点赶。

真的拆完才相信

黄金帝国：看我干嘛？

黄金帝国是不是也缺动力才能改??

市区需要停车场

选举前总是要来一下

啊中友百货可以直接盖在这边吗

选举到了

建设处人能跑的都跑了，处长也换人，能快？

还是请秀泰看要不要来XDD

比较麻烦的地方，国宾已经动工到一半了，虽然它不是百货 但是它也有美食街的规划，乔友那盖百货的话，应该会互抢生意

那个年代搞出来一堆产权复杂的大楼都拆不掉

好了啦

乔有主要是火灾因素 没有那把火继续摆烂十年也没问题

拆了再说...

影城有了，看有没有百货要来？？XDD

先拆再说吧

同楼上，真拆了再来赞。

内文写要拆也得等私有物清理、不动产估价登记完，真能一个月内完成？

国宾盖一半？进度23%叫盖一半？？？？选举要到了，支票就出来了～那我来提议盖个绿园道好了！反正阿美姐团队看起来很想把那边用成文创园区。

国宾倒是不用担心，毕竟是私人的 钱都砸下去了，不盖只会打水漂，中友倒是比较令人担心

停二那块地这几周有几台大型机具那是什么?

选举前总是要来个百货议题的~选完再说啦

以营业面积来看，国宾影城里的餐饮应该是不到美食街规模。

国宾还要盖很久啦 真的要弄好开幕要后年年初了