打造彰化版“台中审计新村” 第1个文创OT隐身派出所后宿舍群
〔记者张聪秋／彰化报导〕彰化县鹿港镇和兴青创基地是全县第一个青创新天地，去年以
公益换租启用，9间场域租期年底届满，明年起县府将循促进民间参与公共建设法（简称
“促参法”），征求优秀经营团队入主，进行营运移转OT（Operate-Transfer）案，盼继
台北、高雄都会区文创基地成功案列之后，中部地区也能诞生“台中审计新村”彰化版的
旅游景点，提高观光商机。
全案由文化局执行招商，后续交给青年发展处执行，青发处长黄金桦表示，国内外许多文
创基地经由行销顾问专业团队，创造官方、民间双赢的局面，青发处规划由和兴文创基地
让青年族群进入微型创业的世界，一来增加就业机会，同时由文创新思维为地方注入现代
艺文新活水的同时，创造商机和观光亮点。
文化局艺文推广科长林志宪说，这是全县文创产业类第1个OT案，成败深具指标性，委外5
年，营运绩效表现良好，得申请优先约定再续5年，县府向营运团体每年收取24万元租金
加上约40余万元固定权利金，营运业者当年期全年营运收入超过350万元，再依照级距支
付变动权利金，也就是利润分享，既为县府开拓财源，也经由专业团队为文创者进行营运
诊断，透过商业行销手法创造更大的利润。
和兴青创基地已到了回归市场机制的时候，委由民间机构营运是必然之路。不过，首场招
商说明会不乏个体户也有管理顾问公司参加，个体户接手意愿强；县府开出公司有100万
元以上资本额规模，建议个体户考虑策略联盟合作方式参与。
位在鹿港镇中山路上的和兴派出所，清领时期为盐业总馆，日治时期改为派出所，现有建
筑立面是昭和年间增建骑楼完成，文化局于2018年登录为历史建筑，派出所后方的宿舍群
纳入“再造历史现场”计画范围，由文化部和县府共同斥资4000万元修缮，完工后成为全
县第1个青创基地。
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3984792