彰化房价年涨2成 路段房型没选好20年屋也要2千万
彰化近年房价涨势猛烈，有民众打算购屋，自称平常没关注房市，想买房时惊觉屋龄20年
以下的住宅动辄2000万元，超过40年也要千万元起跳，认为乌日房价还相对便宜，更质疑
高房价是人口外流的推力之一；专家指出，彰化即便蛋黄区也很少建案总价超过2000万元
，部分路段的别墅才有如此行情，仍以千万元的透天占大宗，不过近年受到通膨、缺工料
等影响，房价2年成长1~2成，价格攀高确实逼近台中，呼吁捡便宜务必尽早出手。
民众发文表示，最近正在寻觅彰化市区的房子，曾到后站、金马路以及和美地区寻找，这
才发现房价贵到吓死人，尤其屋龄20年内的至少2000万元，超过40年也要千万元起跳，还
提及房价已经超越台中乌日，更反问对照薪资水平“留在彰化的年轻人真的负担的起吗？
”
东森房屋彰化金马加盟店店东叶先生表示，彰化近年房价确实攀升，主要与通膨、缺工料
等问题有关，尤其建商不愿惜售普遍反映在价格，相较2020年价涨大约15~20%，例如金马
路二段的指标社区“金马大镇”，每坪单价13~16万元，相较2年前每坪增加2~3万元，确
实经历过一波涨幅，如同民众所云直逼台中乌日等部分地区。
叶先生话锋一转表示，彰化自从2011年后陆续出现华厦及公寓，成交量逐渐攀升，不过仍
以透天占大宗，目前市区的透天顶多1300~1500万元，总价超过2000万元的占少数，例如
金马路的预售案“有钜金马湛”，规划16栋3层透天别墅、地坪27~30坪，每户要价1600万
元起，除非是热门地段的别墅型产品，例如建国东路才有超过2000万元的物件，“只能肯
定房价确实仍在上涨，消费者务必把握进场时机。”
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出，彰化因房价基期低能够接纳台中外溢买盘，例
如西屯已有新案房价7字头，反观彰化即便中正路商圈等蛋黄区，条件相仿的物件顶多3、
4字头，价格具有吸引力，连带吸引建商卡位布局，刚需畅旺更不见余屋过剩，这些因素
都提供房价动能，这是价格攀升的原因，综观整体交易表现，目前以千万元左右的2、3房
最热门，普遍都是自住用途。（余奕贤／台北报导）
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