楼主:
skylove (键盘行男)
2022-04-18 22:34:26彰化房价年涨2成 路段房型没选好20年屋也要2千万
彰化近年房价涨势猛烈，有民众打算购屋，自称平常没关注房市，想买房时惊觉屋龄20年
以下的住宅动辄2000万元，超过40年也要千万元起跳，认为乌日房价还相对便宜，更质疑
高房价是人口外流的推力之一；专家指出，彰化即便蛋黄区也很少建案总价超过2000万元
，部分路段的别墅才有如此行情，仍以千万元的透天占大宗，不过近年受到通膨、缺工料
等影响，房价2年成长1~2成，价格攀高确实逼近台中，呼吁捡便宜务必尽早出手。
民众发文表示，最近正在寻觅彰化市区的房子，曾到后站、金马路以及和美地区寻找，这
才发现房价贵到吓死人，尤其屋龄20年内的至少2000万元，超过40年也要千万元起跳，还
提及房价已经超越台中乌日，更反问对照薪资水平“留在彰化的年轻人真的负担的起吗？
”
东森房屋彰化金马加盟店店东叶先生表示，彰化近年房价确实攀升，主要与通膨、缺工料
等问题有关，尤其建商不愿惜售普遍反映在价格，相较2020年价涨大约15~20%，例如金马
路二段的指标社区“金马大镇”，每坪单价13~16万元，相较2年前每坪增加2~3万元，确
实经历过一波涨幅，如同民众所云直逼台中乌日等部分地区。
叶先生话锋一转表示，彰化自从2011年后陆续出现华厦及公寓，成交量逐渐攀升，不过仍
以透天占大宗，目前市区的透天顶多1300~1500万元，总价超过2000万元的占少数，例如
金马路的预售案“有钜金马湛”，规划16栋3层透天别墅、地坪27~30坪，每户要价1600万
元起，除非是热门地段的别墅型产品，例如建国东路才有超过2000万元的物件，“只能肯
定房价确实仍在上涨，消费者务必把握进场时机。”
大家房屋企划研究室专案副理郎美囡指出，彰化因房价基期低能够接纳台中外溢买盘，例
如西屯已有新案房价7字头，反观彰化即便中正路商圈等蛋黄区，条件相仿的物件顶多3、
4字头，价格具有吸引力，连带吸引建商卡位布局，刚需畅旺更不见余屋过剩，这些因素
都提供房价动能，这是价格攀升的原因，综观整体交易表现，目前以千万元左右的2、3房
最热门，普遍都是自住用途。（余奕贤／台北报导）
https://tw.appledaily.com/property/20220418/U2AGNM4JRVFQREX64SRSPCLLPQ/
彰化4字头还好吧，台中都上看100了砍半至少也50
作者:
umin928 (冲刺中)
2022-04-19 00:54:00那个凯子会买
作者:
k44754 (9527)
2022-04-19 04:00:00可以不买啊，反正建商政治献金给很勤的
我怎么觉得 文章好像在说快买快买。我家在彰化市地王民族路合作金库附近，走路5分钟到彰化火车站，20出头年屋龄，3+1楼独栋透天，两三年前邻居才卖900万。金马大镇不好，大门前停机车都会被掉落的鸽粪污染。
作者:
kevin28 (嗯？)
2022-04-19 07:46:00和美都要2500了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-19 08:12:00当地居民一辈子只买过1-2间后知后觉正常我买台中桃园当地人也觉得贵然后都喷上天不如买台中就是好笑2000万去台中老彰化人只会嫌小根本买不下手
作者:
yaihome (言哥)
2022-04-19 08:35:00房子没那吗好卖，薪资没调整，谁会买最的起
作者:
squre (还要生活在垦丁....)
2022-04-19 08:48:00房子没很好卖，但峯华3房+1车位1800-2100也慢慢卖还要推第二栋，一车位2000w也是限制我的想像怎么有这么好卖，第二栋还在铁轨旁年轻人如果想买看看宝佳的樱花（家乐福附近）是否可以开28-30左右，这通常是最低价...不然大埔科芬园旁也一案宝佳，期待30以下
作者: lovezhen4 2022-04-19 09:04:00
贷款1000万月缴也要4万9左右,两千万有多少人买得起??
作者:
syner (爱小晶晶)
2022-04-19 09:43:00樱花听说会超过3...其实也不意外,蛋黄区都35~40了另外彰化也是有很热销的建案...员林乡林圆顶就是
作者: ccdg (cdg) 2022-04-19 10:03:00
宝佳的品质？
作者: gkkswae 2022-04-19 11:40:00
炒出来的吧 我家对面的40年透天年初才800脱手后 现在下一个直接加到1000转手要卖 有够恶心
作者:
safeya (保持悲伤)
2022-04-19 11:59:00彰化市附近巷尾13年透天无装潢就卖1980耶
作者:
wintxa 2022-04-19 12:05:00彰化近几年几乎没什么新建案欸 是这五年才开始慢慢出来彰化是供需失衡欸住老房子有存款的的也想换新的彰化自住率是台湾最高的欸 哪有什么炒房问题就单纯住老房子的有存款再买一间新的 小孩长大买一间给他们住 或是不想离开家乡都有建案买这里
作者: adnmain 2022-04-19 13:00:00
贫穷限制我的想像
作者:
GFLR20 (阿本)
2022-04-19 14:17:00你要贷30年不如等30年后买到时蛋白区只会跌啦 当然对月光族来说都没差
作者: kevin1922 2022-04-19 14:43:00
不知不觉涨价了...囧
作者:
thunmol (懒猫晒太阳)
2022-04-19 15:03:00这位网友指的应该是南门市场旁菜市街的透天，算是特例吧@alchemistry
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2022-04-19 15:43:00还没买的最好先别进场 炒房客互抬价 别当最后一个
作者:
k44754 (9527)
2022-04-19 15:55:00新屋哪来不好卖？？ 君品那些千万宅都有人买耶= =彰化市区小巷一堆千万透天新屋，都有人住啊= =一堆2千多万的5年内新屋，当住里面的都死人啊= =宝鸿精诚那种鸟位置都有人买了，会买的就是会买啊= =
作者:
MimI2008 (一觉不醒吧)
2022-04-19 16:19:00家里有房有地管它去涨
作者: DRPSY (阿边) 2022-04-19 18:16:00
没有一定要在彰化县的话 有2千万当然买别县市一样是2千万的房子 没理由待彰化吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-19 18:30:00只讲总价就是自欺欺人
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-19 18:31:00台北市也有总价1000万的房子年前干嘛不去当天龙人别人爱买三千万的君品你们管人家为什么不买其他地方等你有三千万再来烦恼这种问题别人拿钱出来买还要你们酸
宝鸿精诚那边三分之一是投资客吧，那种烂出入口到底要怎么住啦
作者:
tt7642 (你困)
2022-04-19 20:13:00说真的，预售屋直接转手+捷运共构什么的，让彰化房价直接井喷
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-19 20:28:00君品我也觉得诡异还有在宫庙旁边的之前回老家聊天说到底谁在买，我妈说她朋友老了想要电梯就买一户
人口狂外移 新生儿又创新低 房价还能一直涨 看最后谁接刀
作者: hk5566 (cccp) 2022-04-20 01:01:00
有人N年前买1200透天 就被人笑盘子 5年后1700脱手 期间还有租人(20K/M) 然后1700+现金+贷款又拿去买2栋透天…
作者:
exrana (大猿同学)
2022-04-20 01:34:00人口不断外流，房价不断高涨，台湾奇蹟、世界奇观
作者:
fulon1 2022-04-20 07:04:00现实就是一直涨，买不起的就是买不起就算跌了也买不起，或是不会买
作者: n7cpc13chw (肝还很好) 2022-04-20 07:14:00
薪水全台最低，房价涨幅第一，呵呵…
作者: op520 2022-04-20 08:41:00
选前居住正义选后影响经济 谢谢政府耶少子化绝对不是买不起房啦 是年轻人太废只想玩
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2022-04-20 10:02:00上面那个5年才赚500应该是卖太便宜彰化市涨幅不只这些
作者:
fulon1 2022-04-20 11:59:00彰化涨幅算是落后补涨了，新竹台中台南高雄才叫吓死人
作者:
eric112 (eric)
2022-04-20 12:07:00都投资客在炒作，但炒久了就变真的
作者:
squre (还要生活在垦丁....)
2022-04-20 12:37:00彰化其实涨幅也不会比较大，看看屏东....屏东市区新透天1200-2000，到高雄市区还要40-50分