大家好
目前在找彰化的房子
由于资金不足，目标暂订为旧公寓
但看来看去好像很少15年内房子
大都超过20年了，问了房仲
他说之前彰化有禁止兴建大楼的规定（？）
我在google搜寻 也找不到
可能没有关键字眼
不知道是否有人知道这件事（禁止盖大楼）呢？
谢谢！
作者:
bakayalo (化物语最后应该妖怪大战 )
2021-09-05 23:38:00没有吧，彰化大众运输跟一些基础建设劣于台中，资金当然是往台中去圈地阿
作者:
fuiiop (风)
2021-09-05 23:45:00你叫仲介拿相关法规给你看不就有答案了 顺便测试他的人品
作者: wasterstar (3952) 2021-09-06 00:18:00
上次也有听房仲说高速公路彰化段因为是战备跑道，所以周边有限建的规定，会不会指的是这个？
作者:
MooNK (黯淡的光)
2021-09-06 01:10:00我记得好像真的有这条！但忘记是什么时候去接触到这件事了
作者: FriezaChen (Frieza) 2021-09-06 01:11:00
彰化20年内大楼真的没几栋…
作者:
MooNK (黯淡的光)
2021-09-06 01:11:00内容大概就是彰化市跟员林市的建筑“好像”被某个法规限制住了。有机会我再去问问县府的人，相关法规应该是有的
作者: joeskywork (花钱造青春 ) 2021-09-06 02:17:00
应该是民国8x年时候多了一条容积率规定，造成在盖大楼时可以盖的楼层减少，利润不佳
彰基七八期大楼建照拿到但还是被抗议盖太高会影响周边住户日照，最后前者楼层减少、后者变成立体停车场。
我也听过这样的说法，彰化地区921之后盖大楼有限制不过详细是什么法规就不清楚了，其实台中也一样十几年的房源相对少，大多不是很旧就是很新如果有办法，买约15年内的大楼会适用新的地震法规
作者: op520 2021-09-06 10:33:00
房仲只会骗跟炒房还会干什么
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞气a唉呜3★~↗)
2021-09-06 10:46:00你是说京都吧
作者:
disyou (暖心)
2021-09-06 11:47:00泰和国小附近建的很开心
作者:
lozi (Hermes)
2021-09-06 12:12:00金马路西侧是中山高预备夸张地，所以无法盖楼，那边几乎都是铁皮屋
作者:
moko625 (Ruby!)
2021-09-06 15:14:00我是知道东区禁建2X-30年了，不知道现在应该放宽了，最近东区多好多大楼
作者: movieghost 2021-09-06 15:47:00
彰化那么大 不同区块状况不同啊 看你是在问哪一带
作者: ccdg (cdg) 2021-09-06 16:35:00
东区的地质是不是比较不适合盖太高？其他的地方也许是重建大楼的建蔽率容积率问题吧。普通的住宅地目，盖起来不够好赚？
作者: c928 (拉拉拉) 2021-09-06 17:03:00
骗你的
一般50米以上大楼需要结构外审，整体成本较高，所以一般公寓大多控制在15楼以内
彰化的旧社区大楼大部分都是20多将近30年的 因为公设比低 后来法规改变 对建商来说不划算 所以出现断层 一直到将近13-15年前左右吧 有出现少数社区 例如精工宴、太子森活、还有四维路本来的古典玫瑰园 忘了社区名字 因为那时有去看想购买…不过以当时的价格 公设比 高价位也高重点是个人觉得屋顶低有压迫感！一直到近两年疫情的关系 房地产看涨..很多在地建商盖透天 台中建商则来彰化盖社区大楼 价格疯狂飙涨！！以我来说当年最后还是选择旧大楼因为没使用公设的习惯 自己重新装潢成自己要的风格 所以室内空间够大 屋顶粉刷有梁的地方局部装潢没有压迫感 不过买屋重点一定要找管委会有钱的 才能够修缮…重点是有能力维修电梯、停车场..等 当然以上纯粹个人看法！
作者: youngerbro (Ericer) 2021-09-09 15:11:00
你