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彰化透天涨过2成 平均逾1200万
财经中心/综合报导3 小时前
内政部资料显示，彰化市各类型房屋中，透天厝今年第一季平均总价较去年同期上涨最多
，涨幅约2成。业者认为，透天仍是彰化市交易主力产品，只要有价格合理物件释出，成
交速度一向快，不过，因价格水涨船高，大楼产品交易量也有渐渐增加趋势。
根据内政部不动产资讯平台统计彰化市买卖契约平均总价，“不分建物类别”、“公寓”
、“电梯大厦”、“透天”等四大类别中，透天今年第一季平均总价为1296.2万，相较去
年同期1075万，有20.5%涨幅，是各类型物件中涨幅最大。
信义房屋彰化中正店店长吴政彦以第一线经验观察，过去1年来，彰化市透天以外的物件
，房价大约有1成涨幅，透天则因仍是当地交易主力产品，强劲需求带动下，价格约有2成
左右涨幅。而以目前行情来说，总价落在1000万初的透天物件，询问度及成交速度通常最
快。
透天物件价格涨势显著，吴政彦指出，这也让大楼产品的供给量乃至于交易占比，有逐步
提升趋势。两大类最受小资自住买方青睐的大楼产品，分别是屋龄20多年、30年的中古大
楼或华厦，3房总价含车位700多万、不含车位600多万，另一类则是屋龄较新的大楼或华
厦，因单价大约落在25至26万左右，总价约需800多万，唯要注意的是，因公设比较高，
室内多只能规划2房或小3房格局。
此外，吴政彦也表示，彰化市房市买盘一向受刚性需求支撑，受外在环境影响所造成的波
动较小，也较不即时反应，以这波疫情来说，“该买的”自住买方仍持续进场，交易价量
不因疫情而有显著变动。而根据彰化地政事务所分析今年第一季不动产买卖状况，三大交
易热区也依然位于热闹商圈周边的延平段、南郭段南郭小段、西门口段等区段。
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(讨论中)附注、心得、想法︰
早就放弃挣扎了
我看 只能守着祖产了
想要自己买 难上加难