彰化县最贵土地曝光！单坪成交86万元创新高
〔记者张聪秋／彰化报导〕国内房贷低利率带动不动产交易热络，彰化县今年更有中友百
货要来彰化市投资，以及美商好市多（Costco）台中要来彰化开分店的话题一直被讨论，
使得商办土地成为炙手可热的抢手货；彰化地政资实料和实价登录显示，彰化市一块两面
临路的商业土地，每坪最高成交价格86万元刷新记录，成了全县单坪最贵的土地。
这块土地位处彰化县警察局商圈，地点非属正市中心，就在彰化市中正路2段和民族一街
的角地，20、12米临路，紧邻小小的南瑶公园和彰化南瑶宫后面的彰化妈祖文化馆，临中
正路这边原本是今年熄灯的全台大饭店承租做停车场，饭店歇业后，停车场成了空地，临
民族一街这边，与上个月底才歇业的风尚人文咖啡馆彰化旗舰店一街之隔，四周透天和大
楼住宅栉比鳞次，为彰化市南区人口稠密区。
记者查证地政登记和实价揭露资料，彰化市大埔段544地号、545地号、543-194地号、
546-70地号、544-45地号，5笔交易登记，总价7.43亿元，地坪共945.17坪，单坪价格有
70、82、86万元，单价与总价双双打破彰化县不动产实价登录制度创新高，成交价格远远
超过市场行情。
实价揭露，今年5月，距离警察局商圈隔着中山路不远的大埔大埔路商圈，在埔西街和云
长路口T字路口，为延和段338地号也有5笔持分交易，交易价格介于每坪24.9元万至37万
元之间。
地政处指出，彰化市都市计画区土地受限可再建筑面积有限，价格上扬，火车站至中央陆
桥这一段算是中正路尾的土地，近2年交易火热，去年（2020）土地8件、房地6件，共14
件，今年16件土地、房地10件，已有26件，大幅成长85%。
彰化市地政事务所表示，土地基地位处中正路尾，当地路段受限中央陆桥阻隔发展较慢，
随彰化铁路高架化中央陆桥的中央站日趋明朗，新大楼建案抢手好卖，这块近千坪的土地
，格局方正、面积够大、商业用地容积率又高，建筑开发多元，台中商业地贵到1、200万
元，相比之下，百万元以下的彰化就算便宜，而且，彰化有钱人很多，“董娘经济”的消
费实力强，台中建商荷包满满来彰化大举猎地，每坪单价7、80万元，出手毫不手软，一
旦商圈行情被炒热了，更能拉抬商办大楼或商场行情的买气。
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3653598
高是高，但这些可不是你我买得起，以前几周新闻来讲，什么薪资...的最低，还是看看就好