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才传好市多将进驻彰化 宝佳林家斥资 7.43亿连买7块地
日前中友百货才确定进驻彰化，近期也传出好市多正在彰化市觅地拓点，推案遍布全台的
宝佳集团，也悄悄在彰化布局猎地，据实价登录最新资讯揭露，今年5月设籍新北的林姓
男子以总价3.41亿元，无贷款买下彰化市大埔段544地号的396.9坪土地，单价86万元，登
上今年彰市不动产实登的单总价双冠王，市场推测应是宝佳以自然人名义出手购地。
而同一街廓在5月时，还有其他4笔相邻的土地交易，经查也全由该名林姓买家，不贷款提
现金打包带走，总计5笔交易共7笔地号，地坪约945.2坪，合计总价高达7.43亿元。
台湾房屋彰化大埔特许加盟店店东邱垂杜表示，大埔段占地近千的土地，是彰化市中心罕
见的大型素地，且该地位居美食餐厅林立的警察总局商圈，又是临干道的商业区角地，距
离甫签约的中友百货彰化店开发案也不远。
而在对面的全台大饭店住宅区土地，日前开价3.8亿元求售，换算土地开价每坪超过百万
，因此容积率更高的商业区，地价本就不容小觑，以7、8字头成交并不令人意外。
邱垂杜指出，警察总局商圈有多笔精华地，都在今年释出，该地北边的风尚人文咖啡馆，
以及南边的富山日本料理，都传出土地已被建商相中，依成本估算，后续新案房价有机会
攻上4字头。
另外据台湾房屋集团趋势中心汇整，今年中彰投地区无贷款购地交易层出不穷，除了彰化
大埔段土地外，5月远雄也以7.27亿元，购入台中西屯逾800坪的广明段土地，同样没有贷
款；3月南投市三块厝段，由彰基斥资2.87亿元取得的上千坪土地，也是无融资直接搬现
金买进。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，近来买方无贷款购地的情况屡见不鲜，与央行限
贷政策关联甚深。央行去年底针对买家购地，祭出最高仅能贷65%，且须保留1成为动工款
，还要检附具体兴建计画的限贷措施，由于贷款额度大幅下降，且伴随诸多限制，部分财
力厚实的买家，索性不融资，市场也因而浮现出许多砸现金买地的交易案件。
新闻网址︰
https://estate.ltn.com.tw/article/12249
(讨论中)附注、心得、想法︰
地皮炒起来～～
看看几篇新闻
“彰化全国最薪酸 工作14年还是基本工资”
“彰化劳退平均提缴工资3万1317元 全台最薪酸 ”
““薪”酸！彰化工资连18个月全台最低”
开价4字头的房子有多少在彰化工作的受薪阶级买得起呢
以下开放买得起的来呛我是我太没用QQ