楼主:
st210113 (60%摄影+40%阿宅＝咖啡熊)
2021-08-19 16:54:28新闻内容︰
才传好市多将进驻彰化 宝佳林家斥资 7.43亿连买7块地
日前中友百货才确定进驻彰化，近期也传出好市多正在彰化市觅地拓点，推案遍布全台的
宝佳集团，也悄悄在彰化布局猎地，据实价登录最新资讯揭露，今年5月设籍新北的林姓
男子以总价3.41亿元，无贷款买下彰化市大埔段544地号的396.9坪土地，单价86万元，登
上今年彰市不动产实登的单总价双冠王，市场推测应是宝佳以自然人名义出手购地。
而同一街廓在5月时，还有其他4笔相邻的土地交易，经查也全由该名林姓买家，不贷款提
现金打包带走，总计5笔交易共7笔地号，地坪约945.2坪，合计总价高达7.43亿元。
台湾房屋彰化大埔特许加盟店店东邱垂杜表示，大埔段占地近千的土地，是彰化市中心罕
见的大型素地，且该地位居美食餐厅林立的警察总局商圈，又是临干道的商业区角地，距
离甫签约的中友百货彰化店开发案也不远。
而在对面的全台大饭店住宅区土地，日前开价3.8亿元求售，换算土地开价每坪超过百万
，因此容积率更高的商业区，地价本就不容小觑，以7、8字头成交并不令人意外。
邱垂杜指出，警察总局商圈有多笔精华地，都在今年释出，该地北边的风尚人文咖啡馆，
以及南边的富山日本料理，都传出土地已被建商相中，依成本估算，后续新案房价有机会
攻上4字头。
另外据台湾房屋集团趋势中心汇整，今年中彰投地区无贷款购地交易层出不穷，除了彰化
大埔段土地外，5月远雄也以7.27亿元，购入台中西屯逾800坪的广明段土地，同样没有贷
款；3月南投市三块厝段，由彰基斥资2.87亿元取得的上千坪土地，也是无融资直接搬现
金买进。
台湾房屋集团趋势中心经理陈定中指出，近来买方无贷款购地的情况屡见不鲜，与央行限
贷政策关联甚深。央行去年底针对买家购地，祭出最高仅能贷65%，且须保留1成为动工款
，还要检附具体兴建计画的限贷措施，由于贷款额度大幅下降，且伴随诸多限制，部分财
力厚实的买家，索性不融资，市场也因而浮现出许多砸现金买地的交易案件。
新闻网址︰
https://estate.ltn.com.tw/article/12249
(讨论中)附注、心得、想法︰
地皮炒起来～～
看看几篇新闻
“彰化全国最薪酸 工作14年还是基本工资”
“彰化劳退平均提缴工资3万1317元 全台最薪酸 ”
““薪”酸！彰化工资连18个月全台最低”
开价4字头的房子有多少在彰化工作的受薪阶级买得起呢
以下开放买得起的来呛我是我太没用QQ
作者:
RUYAO (4Head)
2021-08-19 17:07:00彰化四字头干脆买台中
作者:
wintxa 2021-08-19 17:29:00赶快买吧 一堆人插旗彰化市跟着建商走
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-08-19 17:39:00富山停车场
作者: movieghost 2021-08-19 17:50:00
加起来就全台停车场那一整块
作者:
twnlove (我是旭仔)
2021-08-19 18:07:00好市多好可怜被拿出来抬轿...
宝佳四字头?这是台中大墩附近宝佳的开价耶..如果实现了彰化新案大概要坐四望五了..谁要买彰化..
作者:
twnlove (我是旭仔)
2021-08-19 18:26:00结果没迎来好市多，迎来炒地皮的... 难怪了...
作者:
IUOIUOIUO (↙~☆煞气a唉呜3★~↗)
2021-08-19 19:37:00一堆捷运宅XXXD
作者: MIB2 2021-08-19 20:02:00
你不是 没用 是没有富爸爸富妈妈
作者: FriezaChen (Frieza) 2021-08-19 20:02:00
这次呼声很大欸 怎么还没来灭火~
作者:
g76224 (异星人)
2021-08-19 21:09:00富山那块吧？
作者:
hickay (要有原则)
2021-08-19 21:29:00房地产是很难跌的，简直不可能
再下去真的要泡沫化了，除非离不开彰化，不然谁要这种超越台中的房价，生活机能也没比较好...
这地号好像是风尚那一块，富山那块不知道谁会接走彰化现在新屋开价已经和台中屯区差不多，甚至更高
作者:
taipoo (要成功要积极)
2021-08-20 00:34:00这就是来炒地皮的
作者: knoneblue (kevin) 2021-08-20 02:16:00
去看彰化新建案 都开3字头
作者:
kevin28 (嗯？)
2021-08-20 08:08:00na是富山停车场喔
作者:
ftvs (B1轰炸机)
2021-08-20 08:11:00房子成了融资工具
作者:
mactaya (gcoast)
2021-08-20 08:23:00有一些人利用这未証实的消息一直带房地产大涨风向？
宝咖咖的房子，嗯，适合炒不适合住......看过几间就会知道了
作者:
loking (J)
2021-08-20 09:33:00可惜是宝佳...
作者: ravelson (TAIWAN) 2021-08-20 09:35:00
他等到台中涨更高再来推案较好惹啊到时你就觉得彰化比较便宜 现在买地又不是马上盖土地价格一直涨 就先买下来当存货
Costco传多少年 最早说要在员林 从我高中到现在快10年了
除非能打造变成都市工作机会增加不然人口流失没人也没用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 10:39:00我没听过买宝佳的人亏钱说不适合住我同意但你要多付200万左右买其他建商产品宝佳就是当地地板价宝佳是台湾推案最大的不管量或价你觉得自己眼光比他好可以自己判断看看未来会有答案
作者: op520 2021-08-20 11:14:00
真恶心，拿好市多来喊价，政府机关还帮腔
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 11:24:00都是你们的话嫌彰化没改变，现在要盖一堆新大楼新商场还是嫌我算过了那块地盖大楼一坪成本快30万不含管销费用
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 13:06:00三字头台中你只能去乌日岭东或北屯西南屯上四了所以彰化三字头很稳惠宇在乌日高压电塔旁边要卖到32-35你觉得三字头你有台中好地段可以选吗台中东区浩瀚湖滨城实价出来38-40
作者: movieghost 2021-08-20 13:30:00
全台停车场这块地是路角三角窗 开发起来很值钱的
作者:
bYvYd (bYvYd)
2021-08-20 15:14:00如果好市多,中友真的都有来,那我是期待彰化的发展另外我也觉得很奇怪,我觉得彰化地价的确太贵,板上也一堆嫌那为啥还这么多人要买?都没啥空房,有没有版友要分享一下?
作者:
Banridi (Ban)
2021-08-20 15:18:00认真逛街还是台中耶...能去的地方比较多
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2021-08-20 16:47:00中友已经确定签约好市多说还在找地听起来不是假的老人爱住彰化啊我爸买台中没住过觉得很不方便市场才是最真实的彰化投资客非常少行情都是自住客买上去的
作者:
pilimovies (肛肛 ä½ çœ‹ä¸åˆ°ççå—Ž?)
2021-08-20 17:48:00请问员林大道一圈盖超级多房子 都是自助还是投资啊
认识的企业董娘看到有顺眼的新屋就买 到处买 跟买菜一样
作者:
loking (J)
2021-08-20 19:02:00现在股票大赚的企业狂买地
员林大道的高楼 入住率去掉合阳的 其他好像4成而已
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2021-08-22 01:25:00有钱人买房子当投资阿 现在低利率
作者: op520 2021-08-22 08:48:00
炒房炒地炒起来!!房价还可以再涨!!
作者:
tsungmou (还是一桩买卖)
2021-08-22 09:22:00一年薪只能买一坪含公设