[新闻] 彰化“蛋黄区”新大楼建案每坪30万起跳
楼主: kitten123 ( ) 2021-07-26 02:04:36
彰化“蛋黄区”新大楼建案每坪30万起跳 带动房地产行情
新闻内容︰
〔记者刘晓欣／彰化报导〕彰化市有30年历史的全台大饭店确定将熄灯号，开价3亿元求
售，震惊各界，也让人发现彰化市“蛋黄区”近来推出的大楼建案，预售屋每坪都在30万
元起跳，交易热络程度完全不输给台中市，见证全国六都以外第一大县的经济实力！
群义房屋台中勤美公益店资深经理蔡进安表示，彰化市“蛋黄区”近来推出不少大楼新建
案，全部都在精华地段，其中，除了彰化市裕毛屋原址的“世纪官邸”、彰化县警局旁的
“信义之玺”各规划有店面以外，其余中正路一段上的“峯华”、华山路上的“华山苑”
，都是纯住宅设计。
蔡进安指出，彰化市以往在“蛋黄区”推出大楼建案较少，大多都在“蛋白区”，最近在
短短时间内在“蛋黄区”推出大楼建案，也吸引了民众的目光，也均为10楼以上的大楼，
建案基地面积也从1010坪到342坪之间，户数在49户到96户之间，新建案预售屋的单坪售
价都超过30万元。
蔡进安强调，不只是彰化市新建案买气活络，连和美镇也是，位于和美镇彰美路三段的“
栢悦花园”的建案，建案基地面积为2023坪，规划4栋大楼、212户住家，预售屋每坪单价
也超过20万元，显然彰化市的房地产景气，也带动整体房市行情。
不过，以往台中市房地产常见彰化人投资置产，这波彰化市的新建案的人气却旺到不行，
蔡进安认为，台中捷运绿线延伸彰化有带来房地产话题，但最重要的是，“人不亲土亲”
，彰化人的生活圈、社交圈都在彰化，以往可能在彰化市的大楼建案选择不多，因此前进
台中市购屋置产，如今，彰化市出现“蛋黄区”大楼建案，加上彰化市有彰基、秀传两大
医疗体系，医护人员也展现就近购屋的需求，也让大楼新建案一推出就成为话题！
新闻网址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3616011
(讨论中)附注、心得、想法︰
2021是不是房地产起飞元年啊
一坪30万，36坪1080万，
月薪3万要不吃不喝存30年才买得起
新闻内容︰
〔记者刘晓欣／彰化报导〕彰化市有30年历史的全台大饭店确定将熄灯号，开价3亿元求
售，震惊各界，也让人发现彰化市“蛋黄区”近来推出的大楼建案，预售屋每坪都在30万
元起跳，交易热络程度完全不输给台中市，见证全国六都以外第一大县的经济实力！
群义房屋台中勤美公益店资深经理蔡进安表示，彰化市“蛋黄区”近来推出不少大楼新建
案，全部都在精华地段，其中，除了彰化市裕毛屋原址的“世纪官邸”、彰化县警局旁的
“信义之玺”各规划有店面以外，其余中正路一段上的“峯华”、华山路上的“华山苑”
，都是纯住宅设计。
蔡进安指出，彰化市以往在“蛋黄区”推出大楼建案较少，大多都在“蛋白区”，最近在
短短时间内在“蛋黄区”推出大楼建案，也吸引了民众的目光，也均为10楼以上的大楼，
建案基地面积也从1010坪到342坪之间，户数在49户到96户之间，新建案预售屋的单坪售
价都超过30万元。
蔡进安强调，不只是彰化市新建案买气活络，连和美镇也是，位于和美镇彰美路三段的“
栢悦花园”的建案，建案基地面积为2023坪，规划4栋大楼、212户住家，预售屋每坪单价
也超过20万元，显然彰化市的房地产景气，也带动整体房市行情。
不过，以往台中市房地产常见彰化人投资置产，这波彰化市的新建案的人气却旺到不行，
蔡进安认为，台中捷运绿线延伸彰化有带来房地产话题，但最重要的是，“人不亲土亲”
，彰化人的生活圈、社交圈都在彰化，以往可能在彰化市的大楼建案选择不多，因此前进
台中市购屋置产，如今，彰化市出现“蛋黄区”大楼建案，加上彰化市有彰基、秀传两大
医疗体系，医护人员也展现就近购屋的需求，也让大楼新建案一推出就成为话题！
新闻网址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3616011
(讨论中)附注、心得、想法︰
2021是不是房地产起飞元年啊
一坪30万，36坪1080万，
月薪3万要不吃不喝存30年才买得起
作者: Anadyomene (萝莉是王道) 2021-07-26 03:16:00
峯华的建商的评价不知道如何
作者: twnlove (我是旭仔) 2021-07-26 05:05:00
然而彰化市已于本月跌破23万人口 ...和美则是早已跌破9万...
作者: hujj11 (无聊的人) 2021-07-26 06:22:00
建商炒好炒满，彰化人真有钱吧
作者: kevin28 (嗯？) 2021-07-26 06:51:00
和美越来越高噜 一坪2开头了 很扯快解封 房地产广告就开始出来了 饿了几个月了一连就是两篇
作者: ewonewone (小号上大号) 2021-07-26 07:45:00
彰化不是要转变成鸭仔蛋型态吗？一大堆贵的很恐怖的区域形成现在的彰化，怎么可能只有蛋黄蛋白。
作者: cons (一年后) 2021-07-26 08:06:00
彰化的薪水和房价...
作者: zxcc79 2021-07-26 08:09:00
疑！前几年还在说和美是少数彰化人口净成长且破九万
作者: kevin28 (嗯？) 2021-07-26 08:28:00
房价破2开头，然后市区透天全新没2500买不到隔壁伸港新生儿津贴优惠，又有火力补助，房价千万初头反而是正成长
作者: op520 2021-07-26 08:31:00
经济火车头欸 呵呵买不起房是我们自己不够努力啦
作者: dieinvisible (小wei) 2021-09-17 13:08:00
回楼上，林凤营真的很好卖阿，靠卖饮料我又可以多买一部跑车囉，你们继续灭吧祝你们好运唷！对了，我的分店很多你一定看过XD
作者: FoxIz (The Past Memories) 2021-09-17 14:40:00
作者: dieinvisible (小wei) 2021-09-17 15:09:00
回楼上你真的吃饱太闲，我也不想跟你计较，如果这样会让你心情好点我也算是日行一善。
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 09:00:00
全都是泡沫 只一刹的花火 你所有承诺 全都太脆弱
作者: bravery1117 (新鲜的肝) 2021-07-26 09:09:00
近10年彰化房价卯起来狂追六都.…...不过都在员林跟北彰较多
作者: windowdoor (汤阿门) 2021-07-26 09:10:00
近几年炒房炒到中南部 伟哉政府 干
作者: ers545 2021-07-26 09:34:00
房价炒的太夸张了
作者: bravery1117 (新鲜的肝) 2021-07-26 10:17:00
这种房价，年轻人宁愿去台中购屋跟工作。
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 10:18:00
贵的才30万还是差台中很多啊你最好买的起台中连北屯都站上30西屯南屯更不用说一样总价你只能买两房一样30万彰化市其实比北屯有竞争力啦哪里不合理北屯除了门牌挂台中市哪里比彰化市好住彰化你都买不起你宁愿去台中购屋？
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 10:24:00
所得QQ
作者: Gamblers5566 (水桶*2 GET(分身3)) 2021-07-26 10:26:00
我无所谓，反正已分到房，顶多不买而已，贵让他贵
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 10:29:00
购屋五大要素1.价格2.生活机能3.交通与位置4.房屋格局5.建材建筑品质
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 10:34:00
108年彰化县全县家庭平均所得大约100万
作者: Lanx 2021-07-26 10:36:00
建商 + 投资客炒作 + 售屋者行情观念有问题曾经看过屋主喊附近的房子卖多少，他一定不能卖比较低，会打坏行情...完全不考虑屋龄还有是否翻修装潢过看满多人都以为是无良房仲在哄抬价格，但是殊不知是屋主“不肯贱卖”...房仲要成交才有钱，除非屋主就是仲介本人
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 10:47:00
房仲不太会哄抬价格 卖方才是决定卖价 房仲只是抽成 需求者市场涨跌机制最终得到市价均衡价格卖方：建商、屋主地主、投资客短期持有者不过房仲会趁势当投资客 以为买建商房子其实是他的
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 10:55:00
你是屋主你要卖低于实价登录吗？当然我家不一样更值钱啊
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 10:58:00
房价涨跌是买卖双方造成的应该说买卖最终价格都是供需结果 大家容忍度很高的这家真的久 30年 学龄前就存在的现在的房子是2000年初买的 屋价翻一倍XD 但是没卖的可能
作者: cityman9999 (yu) 2021-07-26 11:55:00
和美户政附近当初建地一坪10万....
作者: circa123 (circa) 2021-07-26 12:00:00
彰化房子贵，土地也贵，彰化市自强南路的地最贵可以开到一坪60万，这样的价位台中有很多更好的选择，土地贵房价就很难降下来
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 12:11:00
你知道台中透天要4-5000万吗？彰化只要2-3000万台中哪有更好选择北彰就是南台中共同生活圈他价位跟着台中走不用怀疑台中透天2-3000万一样要去北屯潭子这一带去
作者: lahugh (you must die) 2021-07-26 12:25:00
炒房也算经济实力？是在哈囉
作者: aa4live (Horse) 2021-07-26 12:40:00
又有房价新闻了，上次问说台中有哪些跟员林差不多的建案到现在都还没有人能明确指出个建案名-.-喊房价追上台中倒是喊得震天价响
作者: Lanx 2021-07-26 13:21:00
潭子有工业区，北是丰原南是市区，北屯有捷运线且正在开发中生活机能是大胜彰化市的...真的是大台中生活区就不会持续人口外流了...彰化市唯一优点大概就是医疗资源相当充足吧
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 13:35:00
算是吧......小病还可以。大病还是跑台中啊......
作者: bravery1117 (新鲜的肝) 2021-07-26 13:39:00
我朋友同学至少3成移居台中了，他们认为台中机能跟工
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 13:39:00
彰化市跟台中东海 生老病死少了火化
作者: bravery1117 (新鲜的肝) 2021-07-26 13:40:00
作好过彰化，然后他们事都买新成屋公寓，台中市区很少有人有财力买透天吧。房价也要跟当地薪资、物价、生活机来适当匹配。而且谁说对于暂时买不起彰化的，就不能考虑台中???忘了说，我那些买台中的同学，薪水财力都不错...
作者: a1121210 (蔗虾饺) 2021-07-26 13:47:00
我朋友在台中主要是工作和结婚小孩的教育
作者: bravery1117 (新鲜的肝) 2021-07-26 13:51:00
喊彰化是大台中生活区的，先去看看龙井、乌日~不是因为假日很多人往台中跑，或是工作在台中，就有点妄想，然后喊彰化是台中的生命共同体(生活圈)不就是因为彰化的工作跟机能比不上台中，才往台中跑
作者: et252784 (et252784) 2021-07-26 15:10:00
我同温层一堆30几岁服务业年薪不到60，了不起70的。车房妻孩子都早就有了，我看PTT都不敢跟他们抱怨房价太贵…P.S.地点都在台中
作者: piliwu (Love Ciroc!) 2021-07-26 15:35:00
潭子我住过啊那什么鸟机能房价喷到天上北屯就只有住宅什么都没有捷运更好笑中部人家里没有两台车以上的很少买的起台中哪会买不起彰化你骗那些不懂行情的人北屯生活机能超过彰化市？你是不是没跑过北屯讲买不起的是拿大楼比透天根本乱扯台中透天也很多你真正买不起好吗连中古透天都超级贵我家族很多人搬到台中
作者: yaihome (言哥) 2021-07-26 16:43:00
快解封，房价快崩盘啦，建商快跑路啦
作者: cccmn 2021-07-26 16:55:00
大部份不是搬台中 而是两地都有房子 像我家族几乎两地都置产
作者: iifz32 (yi yuan) 2021-07-27 00:07:00
彰化不单单工作差，连休闲机能都很差好吗
作者: kobe7785075 (舒豪爱甲胖) 2021-07-27 00:58:00
这个价直接买台中就好
作者: s24102 (阿东) 2021-07-27 11:03:00
第一次知道我家原来离蛋黄区这么近@@ 华山路跟中正路都我从小到大的生活圈XD
作者: ncuephysics (量子佛法陈俊智师兄) 2021-07-27 15:04:00
乡下还卖这种价格
作者: hk5566 (cccp) 2021-07-27 16:17:00
公司工厂在哪当然在通勤圈置产不然一堆老板也买得起北市案