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公司积欠地价税900万元 强制执行手段让上百住户清偿欠款
捷升股份有限公司，原本是彰化县境日据时期专营不动产买卖投资之株式会社。该公司欠
缴900多万元地价税，彰化县地方税务局送彰化分署执行，义务人名下有7笔土地，共3万
3679平方公尺，土地上还有上百住户，彰化分署最近成功利用强制执行手段，解决了从日
据时代就纠缠至今的土地纠纷，创造双赢的结局。
彰化分署表示，捷升股份有限公司，位在鹿港鹿草路4段，1962年获准设立股份有限公司，
后又因不明原因解散，目前在清算程序中，欠缴900多万地价税经彰化县地方税务局送彰化
分署执行。
由于名下土地，有自日据时代起延续至今的上百住户，占有权源因时代久远而难以考究。
一旦经由执行分署以强制执行程序，将土地拍给住户以外的人，住户就有可能遭到驱离，
因此执行过程中清算人除多次透过移送机关申请延缓执行外，建物所有权人也成立自救会
向彰化县政府陈情希望本分署暂缓执行。
彰化分署表示，为求在实现公义之下也能兼顾关怀住户的居住权，因此先择其中一笔影响
最小的土地206平方尺进行拍卖，并借由拍卖程序不断与土地上的住户沟通协调，劝导渠等
透过拍卖程序标买建物座落的土地。
经过不断沟通，座落该土地的住户先2010年10月20日以186万余元标得该笔土地后，再由承
办书记官不断居间协调，促使清算人愿与其他6笔尚未拍卖土地上之建物所有权人积极协谈
，最后在2010年11月23日清偿因所有土地所滞欠的地价税。
彰化分署执行人员借由执行程序，积极不懈努力与民众沟通，终于成功解决了悬宕1甲子的
欠税问题，创造政府与民众双赢。
新闻网址︰
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20210208004417-260402?chdtv
附注、心得、想法︰
捷升股份有限公司 彰化县鹿港镇草港尾125号,原来这些房子只有地上权呀!还好把
土地给买下来,不然到时候被判拆屋还地.