※ 引述《skylove (普通の人)》之铭言：
: 彰化县四大社会住宅三地点曝光 带动房地产升值
: 内政部将在彰化市兴建社会住宅，地方充满高度期待，溪湖镇、和美镇也传出社会住宅
选
: 定地点，立法委员陈素月也证实员林市也有社会住宅预定地，周边地价因此蠢蠢欲动；
县
: 政府工务处表示，内政部营建署将在县内多个市镇建造社会住宅，还在评估地点，除了
彰
: 化市，其余市镇未定案。
: 彰化市社会住宅地点明确，就在国立彰化师大旁边的军事用地，面积约0.5公顷，将兴
建
: 12楼、266户公寓。工务处表示，社会住宅只租不卖，租期30年，通常租金低于市场行
情
: ，如有特殊身分申请补助，优惠租金大概是一般的六折。
: 地方热烈期待政府建造社会住宅，制衡飙涨的房地产价格。溪湖镇社会住宅地点落在广
停
: 六，毗邻湖西国小，镇公所今年在这里举办祈安大法会。地方人士指出，广停六“很干
净
: ”，不同于市区最近大规模建造的公设用地先前是公墓，要盖社会住宅的消息传出后，
带
: 动湖西国小一带房地产价格，目前公寓华厦每坪16至17万元，未来有成长10%的空间。
: 和美镇邻近彰化市，隔着大肚溪与台中市相望，不但市镇交界处房地产平稳上涨，进出
台
: 中市的跨溪大桥一带土地也飞涨。在和美镇亲绿人士努力争取之下，社会住宅落点可能
在
: 和美镇老人会旁边公园用地，面积约500坪，建造100户社会住宅，期待能在和美区树立
政
: 绩，突破选举盲肠。
: 员林市确定也有社会住宅，立法委员陈素月说，营建署还在选址，目前不便公布，确定
后
: 会告诉大家。地方人士表示，员林市地价不便宜，预定地不在184公顷，应该会在市郊
的
: 公有地，消息传开后，举凡有希望成为社会住宅的公设地周边房地产升值潜力都被看好
。
: https://udn.com/news/story/7325/5009567
: 有社会住宅是不错，但不知道要几年才会好，溪湖那块地盖起来离市区也蛮近的，附近
的
: 房子前几个礼拜也有上新闻，跟房价有关
https://i.imgur.com/FTKPHCo.jpg
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！为什么我们需要社会住宅！
社工师心声：我们为什么需要社会住宅？
更新时间： 2019/05/25 11:03
陈育恒／社工师
社会住宅的重要性由社工师简略介绍前，先说明本人遇见身为弱势族群的个案租私宅面临
怎么样的难关。
第一种，租不到房子但未无家可归，由善心人士搭建铁皮屋提供栖身之所。个人判断是因
为案家当中有一位青年智能障碍者，恐有破坏家俱之可能，才会求助无门，始终无房东愿
意出租给案家。而案家铁皮屋屋况当然是比不上市面上能够出租的房屋品质。
第二种，租得到通常有弱势者以外的经济能力者，但是可能拿不到租金补助。比方说中低
收入户当中，有一位儿子具有稳定的工作，月收入达3万左右，全家共住租屋里头；由于
身障者本身属于肢体障碍第7类，所以房东认为没有毁损家俱的可能性。
然后当要申请营建署私宅租金补助时，期待案主能跟房东协议能否提供应附资料如地契等
等，而房东拒绝，原因是必须缴交额外的税金。尔后与案主会谈，或许给予门牌号码案主
还是婉拒。
其实案主很清楚自己的处境，知道自己并没有承担得罪房东的风险，其认知中存在着“少
拿点补助，不增添房东麻烦，以换取房东愿意更长时间出租给案家”这种想法。
社工师在下认为此乃资本主义盛行台湾的社会结构问题，而有以下方向方针提供：
1.朝向日本房东房客权益走向，增减房东房客彼此的权利义务，减少台湾恶房东层出不穷
的新闻。
2.加速全台各地社会住宅的建立，各县市各乡镇都有弱势族群的存在，是我们大众没有意
愿或没有时空间去看见。
毕竟房东出租房子所求不过是赚钱，房客最优先者除了房东个人偏好外，通常以能有固定
收入、能够不拖缴、不欠缴房租者优先，比方说职业为军公教、公私部门有提供定额租金
补帖者，以及上市上柜上班族等等。次之者诸如各种弱势族群，中老年人、未有稳定工作
者、各类身心障碍者等等。
社会住宅的重要性，除了提供弱势族群入住保证的居住正义外，也能减少求租时所面临的
偏见歧视，将无故不再续约落得无家可归的风险降至最低。
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心得：
最南好像就到员林而已，
员林不是有国宅了吗
应该田中社头北斗田尾二水溪湖之类的
或海线大城芳苑二林等等
地价也不贵呀