新闻内容︰
彰化县将在伸港推出只卖不租的青年住宅，预计总价不超过350万元，计画2021年动工，
最快2022年底就可交屋；许多人都在关心青年住宅的地点，彰化县政府今天证实，青年住
宅预定地就在伸港百甲重划区内的国宅专用区，第1期将建150户，以7楼公寓为规划方向
！
县府表示，目前全国推出青年住宅只有花莲县、台东县，因此，彰化县是全台西部第1个
规划青年住宅的县市，希望能够留住青年在家乡工作与置产。
县府指出，青年住宅预定地将在伸港（全兴地区）都市计画区内，也就是俗称的“百甲重
划区”，因为区内的西侧原本就有面积2.12公顷，大约6000多坪的国宅专用区，预计分4
期兴建共600户的青年住宅，第1期将建150户的7楼公寓，每户将以规划2房到3房为方向，
含公设约在23坪到27坪之间。
县府表示，因为青年主宅只卖不租，预计将在明年初会公布申购抽签办法，申购资格仍在
研议中，初步规划以20岁到45岁之间、设籍彰化县至少2年，申购者与家族成员的名下无
自用住宅，以期符合土地正义的社会期待。
县府强调，青年住宅目前正在上网征求前期规划设计厂商的投标作业，预计完成招商规划
厂商之后，明年中就可以就营运部分进行发包，2年内完工，希望最快可以在2022年底就
可以交屋。
当地人士表示，伸港百甲重划区占地面积约108甲，主要是伸股段与伸同段，也就是伸港
乡公所的西侧就是伸股段，伸港乡公所东侧为伸同段，其中，伸同段则因邻近中兴运动公
园，推出住宅建案较多，“百甲重划区”透天新建案每户也都将近千万水准。
地方人士表示，伸港百甲重划区新房子，粗估有4、5成都是台中来购买，因为台中几乎很
难找到千万以下的透天新建案，跨个乌溪来买全新透天房，上下班再走国三到台中，非常
划算，因此，每户350万青年住宅虽然是公寓，还没推出就询问度破表，登记申购意愿很
高。
新闻网址︰
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3321055
附注、心得、想法︰
几年前曾经看到花莲县政府的青年住宅政策，今年年底前完工，
每户约每户售价250万元。话说花莲市区的房价近十年也是攀升，
但没有台湾西部那么夸张。

只卖不租？那就是一般住宅啊干

伸港...嗯...

这什么地方阿~

25坪左右350万的青年宅，不贵伸港全兴工业区附近似乎还不错，有工业区还走台17西滨可以去台中或61中彰大桥

25坪扣30%公设剩17.5坪，刚好一坪20万，不如捏一下买5、60坪近千万的透天

好远，希望在彰化市

我认识的伸港人都买和美了欸...

家族名下有房怎抽？

说不错的快去买...25坪是含公设 室内顶多大概17.18 这价格跟本坑人还是在伸港这种地方~你去看地图 根本在靠近海边超级偏远交通超烂

我OK你先买

伸港冬天风超大 而且这地点很靠海

为什么地点是伸港……有效益吗？

反正要盖也要等10年，不用着急

大概地便宜？

这个应该可以比捷运快200年

公寓 又不大 在伸港 还要350喔 = =

350可以买台中老大楼

笑死人乡下推这个最快

家族成员无自宅，低收入不是不动产低于几百就可以，比较严格吗？

20-30年

一坪快20万干嘛不买沙鹿阿XD

干 彰化超多鸟地方房价比台中贵

有人想住ㄇ？

现在入手等捷运盖好就发大财了

说不定要转卖还有限制…

台中好像7年限制转卖

大概只剩嘴政绩的功能

那里记得好像是最靠近中火的地方？

还是要卖个150？带动经济

住那边是有工作吗？

旁边都工业区有工作啦 但是重划区什么店家都没就是了鸟

笑了

傻傻投资客买的吧

那个生活机能真的有年轻人愿意住?

怎么不规划富丽大镇二，三，四期就好

谁要买这么偏僻的地方

还以为是透天… 鸟地方不值钱啦

鸟地方笔记，那不就跟某些设施一样再炒附近行情

伸港是中火海景第一排，三思啊

都住伸港了还住公寓 笑死

伸港....住公寓真的是想不开

伸港还住公寓？这不是明摆着跟大家说我是穷鬼

偏乡地区