新闻内容︰
彰化贡丸大王 2亿中市抢地 入手崇德路211坪 精华地单价逾百万
【陈筱惠、王钧生／台中报导】台中市精华区土地交易频传，有多笔出现在北屯区的崇德
路商圈，短短3个月内已知包含宝成集团旗下宝元纪公司、远雄及冠德建设等共已砸逾60亿
元重金购地。最新实价再揭露，崇德路三段7月有笔总价近2.14亿元土地成交，买方为彰化
颇负盛名的贡丸大王赖胜雄家族。
最新实价登录揭露一笔台中市北屯区崇德路三段的2.14亿元无贷款交易，地上物目前为“
双龙汽车”，土地面积共211.48坪，换算土地单价达101万元。查询誊本发现买方为2位赖
姓自然人与翔豪实业、巨丰富实业共同持有，经查为冷冻食品霸主、彰化“贡丸大王”的
赖胜雄家族所有。
隔壁加油站添抗性
有彰化贡丸大王之称的圆宝冷冻食品，1986年在彰化县伸港乡创立，由总经理赖胜雄、副
总经理赖胜煌兄弟俩人打造，从事生产贡丸等冷冻产品，全台市占率达一半，今年6月才斥
资15亿元在秀水乡兴建面积7000坪的新厂，7月又入手台中市精华区土地，隐形冠军财力不
可言喻。
传产业者购地趋势锐不可挡，正心不动产估价师联合事务所所长黄昭闵认为，现在土地交
易热，购地已经不是建商的专利，在传统产业本业获利没这么高的情况之下，土地会是另
一种获利来源。
而该块土地隔壁为加油站，未来若要是自地自建自售，具有一定抗性，黄昭闵表示，地主
也可能找寻与建商合作的机会，但由于土地仅200多坪，在台中推案比较不具吸引力，加上
紧邻加油站，除非有计划性一并整合加油站，身价才可能待价而沽。
事实上，崇德路商圈近期土地交易火热，先有宝成集团前董事长蔡其建的宝元纪，于6月以
总价逾23亿元买下宝丽金餐厅崇德店土地，7月再有远雄建设豪砸23.3亿元，购入崇德一路
的爱子幼儿园与人人伊藤万游泳学校的土地与建物；冠德建设8月也公告以14.8亿元取得崇
德路、崇德三路口，原裕毛屋超市958.62坪土地，等于3个月内交易逾60亿元。
冠德建设总经理洪锦钦曾针对该笔交易表示，台中房市热，外围重划区长期具潜力，房市
量价都呈现上扬迹象，“现在不买未来恐怕更贵，因此先入手为安”。
交易热络未来看涨
全球居不动产情报室总监陈炳辰评估，全台资金热钱多、房市又稳步向上，崇德路近期交
易热络，应是旁边的14期重划区吸引大量一线建商及传产卡位，地价暴冲上涨，每坪达5至
7字头，推案也上看4字头，因此紧邻的崇德路商圈，机能健全，自然没有理由被低估，追
价效应尤其明显。
新闻网址︰
https://tw.appledaily.com/property/20200924/SUU67NEBCBBBREMJ4R4PT76OT4/
附注、心得、想法︰
搭配之前内政部次长说的营建业开放外劳的说法,真的不意外,把一些本来有采用外劳
的产业,搭配另外的房地产投资,只能说开放外劳也不意外.