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凯福登超市旧址 将盖彰县最贵豪宅
〔记者张聪秋／彰化报导〕彰化县即将盖最贵豪宅大楼！前彰化市裕毛屋“凯福登”超市
旧址，台中建商砸约7.6亿元买下1011坪土地，每坪高达75万元，市场最近传出建商将兴
建地上14层楼、地下3楼的住商混合大楼，县府证实传闻属实，规划案进行结构外审中，
通过公会审核后即可申请建照。
“凯福登”超市旧址位处晓阳路、旭光西路、晓阳路17巷与中山路之间，周园有机关团体
、医院、学校、公园，以及生活机能成熟的大埔商圈、晓阳路商圈，是彰化市精华核心区
。
去年9月超市结束营业，土地由台中建商买走，经查证虽非兴建全县最高的大楼，却是最
贵的顶级豪宅大楼。有土地开发商以土地成本、建材和兴建成本估算售价，未来推案上市
，每坪不会低于40万元，果真如此，将成为全县最贵的豪宅大楼。
不愿具名的土地开发商指出，这地段土地贵、建材贵、人工更贵，未来推案上市应会刷新
彰化县住宅大楼的成交行情。
该名开发商表示，目前还不知道建商实际规划总户数和总坪数，无法精准算出每坪兴建成
本，不过，若用每坪75万元土地成本，以及每坪至少11万元以上的兴建大楼成本估算，盖
14楼高的住商大楼，店面开出每坪50万元也不为过，住宅每坪40万元是合理反映成本，要
低于40万元几乎不太可能。
新闻网址︰
https://news.ltn.com.tw/news/Changhua/paper/1384183
附注、心得、想法︰
前几天有人说是26层，怎一下
就少了12层，看来全县最高19层纪录还可保持一段时间