创纪录！彰化裕毛屋拆除后 传将盖建26层超高大楼
彰化市即将出现全县最高、26层超高住办大楼？彰化市晓阳路裕毛屋超市“凯福登”去年
9月歇业后，年初已拆除，传出开发的营建商将推出住商混合使用的26楼高住办大楼建案
，每坪开价高达40万元，将创彰化县房地产市场新高纪录。
老彰化人最喜爱的日系连锁超市“凯福登”彰化晓阳店，是发迹本店，于1988年创立，去
年歇业后传出土地释出重新开发，占地1100坪、土地十分方正，地点紧邻台1线中山路，
晓阳路和旭光西路之间。
据悉，土地由台中德昌集团以8亿多元接手开发，新建案采结合商业和住宅的综合大楼，
规画兴建地上26层、地下3层，目前尚未推出相关预售方案，但业界已传出，未来每坪售
价40万元，预料无论在楼高、售价，都将创下县内最高纪录。新建案预计2年半完工，届
时裕毛屋超市将正式回归，重返1楼营业。
因城乡发展差距与居住习惯差异，彰化县大楼建案沉寂多年，数年前巨匠建设在彰化市中
正路与晓阳路口推出地上12层、地下3层的“中正云端”住宅大楼，2017年中完工后，每
坪售价约26万元、43户全部出清后， 再度掀起一波的大楼建案热潮，房价也节节推高。
对此，彰化县政府建设处指出，年初已有收到拆除申请，现址目前为一片空地，但尚未收
到建筑执照申请，未来建案如何规画，可能仍在规画设计中，未有进一步讯息。
目前大楼建案最高价位，位于彰化县警局附近，每坪约37万元；但最新的建案热区则在即
将高架化的彰化市东区、后火车站附近，尤其以彰泰国中附近最旺，台1线彰化、花坛交
界的南兴国小学区附近也推出15层大楼新建案，正在兴建中，价位每坪已喊到35万元。
建商指出，大楼价位节节攀高，公设比又高达33％，换算即买40坪中、有13.2坪是公共设
施空间，目前3楼半透天厝仍是彰化县房屋市场销售主流，而今彰化市透天厝价位依地段
、建材，每坪行情约在21万元至26万元间。
此外，大楼建案也十分密集的员林市，仍以184公顷重划区、员林大道环线生活圈为主，
交通便利、机能高，加上购屋者多实力雄厚，开价惊人；目前员林市大楼建案价位几乎与
台中市相差无几，然而整体市容景观、生活环境与机能、周边绿化比，落差却不小，年轻
人谋职不易、又负担不起高房价，近年彰化县人口快速外流到台中市，速度未见趋缓迹象
。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200626002777-260405?chdtv
只是听说而已，建设处还没收到申请，看起来员林大楼建案比较多，但价格不斐

裕毛屋不要不见啊啊

希望重新营业的时候 规模别缩小了

真的很怀念裕毛屋的日式炸物和自制便当

推楼上

所以有裕毛屋的新址了吗QQ

40万应该是一楼办公的价格吧

文中不是写一楼是裕毛屋吗 前几楼没看内文吗

不过台中的凯福登只剩下公益店耶,崇德店好像???而且这篇报导里有提及,应该还没有确定规划吧? 一切都听说

喜欢那边没建筑物的样子

每坪40 =.=

商办40应该还好，重点是都市规划太差

不过这块占地那么大，又如果是以商业结合、那底部几楼应该有机会规划商场店面型态吧

等到确定再说吧～ 国宾影城都不知道在哪

国宾影城的工程标，中华邮政这个20号重新放上招标平台了！7月底看有没有机会正式决标吧...

彰基七八期两处被抗议的原因都包含影响日照权，这处真要盖26层也有一样问题吧

日照权只是烟幕弹 钱才是重点 哈哈哈

可惜了那块地，先被玉山拿去当钉子户了，不然就完整一整块XD

彰化目前最高是19层，如真的盖26层，不得了

彰化有那么贵喔...？

市区不贵才怪咧，彰化市就是地少啦~~现在建商连2房都敢盖来卖了

影城喔 等选举要到了就会有签约新闻了 选完就没这事了

国宾影城和彰化县政府招商能力完全无关 是中华电信招的县府招商无任何机能效率可言下周就知道有没有人投标了倒是停二BOT 每次选举都会被炒一次

感觉凯福登回归机率很低了！刚看新闻崇德店正在求售中...

每次进去凯福登，我都很纳闷这种营运模式能赚钱吗？

有跟相关行业的人谈到，有老屋改建的奖励之类，但今年就会到期，所以应该是最近会提出申请，40万/坪好像也是真的