创纪录！彰化裕毛屋拆除后 传将盖建26层超高大楼
彰化市即将出现全县最高、26层超高住办大楼？彰化市晓阳路裕毛屋超市“凯福登”去年
9月歇业后，年初已拆除，传出开发的营建商将推出住商混合使用的26楼高住办大楼建案
，每坪开价高达40万元，将创彰化县房地产市场新高纪录。
老彰化人最喜爱的日系连锁超市“凯福登”彰化晓阳店，是发迹本店，于1988年创立，去
年歇业后传出土地释出重新开发，占地1100坪、土地十分方正，地点紧邻台1线中山路，
晓阳路和旭光西路之间。
据悉，土地由台中德昌集团以8亿多元接手开发，新建案采结合商业和住宅的综合大楼，
规画兴建地上26层、地下3层，目前尚未推出相关预售方案，但业界已传出，未来每坪售
价40万元，预料无论在楼高、售价，都将创下县内最高纪录。新建案预计2年半完工，届
时裕毛屋超市将正式回归，重返1楼营业。
因城乡发展差距与居住习惯差异，彰化县大楼建案沉寂多年，数年前巨匠建设在彰化市中
正路与晓阳路口推出地上12层、地下3层的“中正云端”住宅大楼，2017年中完工后，每
坪售价约26万元、43户全部出清后， 再度掀起一波的大楼建案热潮，房价也节节推高。
对此，彰化县政府建设处指出，年初已有收到拆除申请，现址目前为一片空地，但尚未收
到建筑执照申请，未来建案如何规画，可能仍在规画设计中，未有进一步讯息。
目前大楼建案最高价位，位于彰化县警局附近，每坪约37万元；但最新的建案热区则在即
将高架化的彰化市东区、后火车站附近，尤其以彰泰国中附近最旺，台1线彰化、花坛交
界的南兴国小学区附近也推出15层大楼新建案，正在兴建中，价位每坪已喊到35万元。
建商指出，大楼价位节节攀高，公设比又高达33％，换算即买40坪中、有13.2坪是公共设
施空间，目前3楼半透天厝仍是彰化县房屋市场销售主流，而今彰化市透天厝价位依地段
、建材，每坪行情约在21万元至26万元间。
此外，大楼建案也十分密集的员林市，仍以184公顷重划区、员林大道环线生活圈为主，
交通便利、机能高，加上购屋者多实力雄厚，开价惊人；目前员林市大楼建案价位几乎与
台中市相差无几，然而整体市容景观、生活环境与机能、周边绿化比，落差却不小，年轻
人谋职不易、又负担不起高房价，近年彰化县人口快速外流到台中市，速度未见趋缓迹象
。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20200626002777-260405?chdtv
只是听说而已，建设处还没收到申请，看起来员林大楼建案比较多，但价格不斐