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根据彰化县2020年公告土地现值，全县最高地价区段仍是开化寺前民族路两侧，中华路及
太平街间的地段蝉联，公告土地现值为每平方公尺16.1万元，但近年来邻近的永乐商圈没
落，加上受疫情冲击，周遭店面招租旗帜多，地价与当地消费力不成正比。
彰化市“地王”向来在民族路和中华路地段，彰化蔡姓房仲业者说，地主不缺钱，也没有
售地动机，不愿低价卖出，即便“地王”连续4年冻涨，但也不可能跌价。
但该地段长期停车空间不足，近来商圈发展也从民族路转移到和民族路交叉口的晓阳路和
大埔商圈，加上新冠肺炎疫情波及，许多店家撑不下去；若以长远来看，彰化没有完善的
都市计画，民间感受不到具有发展前瞻性，也影响商圈发展。
彰化县府地政处说，2020年地价调查作业期间（2018年9月2日至2019年9月1日），全县不
动产实价登录买卖案件交易量与前期相当，成交价格及地价调查结果，也有微幅上涨，整
体而言不动产市场呈现“量价平稳”趋势。
彰化交易较热络区域包括彰化县彰化市南兴国小、精诚中学附近新建案及后火车站区域、
金马路、都市计画外东区彰南路附近区域、员林市184市地重划区范围、鹿港镇都市计画
内边缘区、和美镇自办市地重划区等及计画道路陆续完工通车带动沿线乡镇市区域。
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附注、心得、想法︰招租多，表示租金高也没店家想租吧，因为没人潮