楼主:
wave33 2019-09-25 15:26:27最近在员林看房子，锁定新成屋大楼3房（不找透天）
真的贵到离谱
本来住台中，各种因素我们已经决定搬回员林定居
目前就是婆家娘家住来住去
虽然乡下地方透天厝什么没有房间最多
但还是很想要有自己的家啊～
两个小孩，也快上国小了，想给他自己的空间写功课什么的
昨天看四x湾，太夸张，低楼层3房开价850以上不含车位（41坪，室内27）
七硕的三个建案都看过了
总价勉强买得起的大概只有二期，可是真的小
昌x建设听说评价不太好，鸿系列都跳过
寓见x园听说都投资客租户多比较复杂
桓x邸开22/坪
因为地缘关系我们主要看员林西北块
还真没几间买得起的...
员林旧大楼又超旧都20年以上，等缴完30年房贷屋龄都超过50了
有最近在看房的版友可以交流一下意见吗～
（租房已经不在考虑范围...）
上次员林高中那边的听说评价不错但是个人建议 大村埔心比较符合正常人的钱包...
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-09-25 16:08:00哇这价格可以买台中了
作者:
b13b46o2 (买枪买装备)
2019-09-25 16:14:00应该可以杀价 一坪二十万初 公寓在台中正市区这价格不可能买得到
作者:
kevin28 (嗯？)
2019-09-25 16:47:00不用正市区阿 外围机能不错的 南区 太平 大里 南屯 北屯都麻有 前阵子在北区看到的皇普价格单价就26内
昌祐的不买 其他都差不多价格了 那也不用再看员林了
作者:
leecoco (小白是黄色滴)
2019-09-25 17:10:00赚太少了 加油
作者:
xuane (xuan)
2019-09-25 17:45:00刚买员林透天，一坪30
原po就说不要透天了还在那边推埔心大村透天是什么意思，人家就想吃饭硬要推面的心态？
作者:
gvmlve (小强)
2019-09-25 17:49:00应该是 员林华夏 可以在周围乡下买透天
早说 员林没像台中机能 却有那边的房价要百货没有 大型影城没有 商圈也都快落莫，不是唱衰，只是房价真的太夸张
作者:
belongs (。夜猫。)
2019-09-25 18:24:00买大村埔心，没很远
作者:
opheius (双子宝宝)
2019-09-25 18:37:00原po都说要搬回员林定居了 还在那边台中外围大村埔心个什么鬼
作者:
mactaya (gcoast)
2019-09-25 18:48:00重划区的新大楼比上外围郷镇的透天我建议新大楼.乡下透天的建材及格局还有售后服务便宜也买不下手
作者: ccdg (cdg) 2019-09-25 20:18:00
千万不要相信开价！印象中仲介开的价格都很高，台北台中据统计是成交在72-75 折之间。我买的房子也成交75折。新案跟建商买也是有杀价空间，应该可以从砍 10-15% 或更多折扣喊看看，有可能成交在85-92折。有认识建商老板股东员工的也可问看看。喜欢就开低给他慢慢等你要有耐心就不会买贵。仔细计算合理价格，开出去等，最后拉高一点成交。可以慢慢看个几年。要买好房子，地段前景、交通学校、建材、采光、和邻居间距及简单的风水都仔细想想
这价格隔壁乡买透天啊 不然捏一点去梧栖都能买公寓两户了
不介意电梯公寓的话，我觉得惠众新推的赞幸福不错，三房含车位700多。
作者: kuverymuch (野球大联盟) 2019-09-25 21:22:00
有认识的买四季湾4楼含车位，815万的样子。最近赞幸福在预售，但是是公寓有电梯，没有管理员跟子母车。
四季湾半年前去看开价还没那么高，代销说前面那条路开通后会涨价，还真的涨了..
作者: a20713 (Rock'n'Roll Circus) 2019-09-25 21:29:00
赞幸福是埔心
作者:
rockyegg (手里拿着小皮鞭)
2019-09-25 21:48:00近员林的其他乡镇透天阿 都回彰化了还买个很贵的鸟笼?
作者:
OrzOGC (洞八达人.拖哨天王)
2019-09-25 21:52:00大楼太贵又不想住透天的话,那买三合院啊,一样都是一层
作者:
rockyegg (手里拿着小皮鞭)
2019-09-25 21:52:00不要被不在员林吓到 隔壁乡镇到员林也才10分钟10分钟在台中市区可能走没几公里 在南彰化可以跨乡镇
作者:
OrzOGC (洞八达人.拖哨天王)
2019-09-25 22:01:0010分钟大概就溪湖最南到溪湖国中,5公里左右,还跨不出去啦员林四周的乡镇红绿灯也不少的...
作者:
aqlec (小鸟)
2019-09-25 22:30:00上半年看到大村樱花欧洲村大楼开39x要卖
赞幸福虽然是埔心，才隔一条水沟就是员林了呀，离市区也不远如果要员林西北，剩东方阅了，只是要卖的都是机械车位，要平面车位只有一楼
作者:
youngsu (阿苏)
2019-09-25 23:38:00赞幸福网络上是不是都还没什么资讯啊
作者:
a810086 (乂佛手乂)
2019-09-26 00:02:00太夸张了比中坜还贵
作者:
slcgboy (艾羅米)
2019-09-26 00:13:00打房难啊~ 这里就一堆要是打下去当场套死的人...
作者:
HuaLan (~华蓝~)
2019-09-26 01:42:00住外围乡镇还好吧 觉得员林市区又没好哪去 = =没有都市更新前就是乱乱的
其实齁最近员林大道的土地价格在降...我最近看到有19万/坪成交XD 阿建蔽60% 容积180%阿盖的价格现在建坪1坪好像单调7万 普通9万 +装潢12阿装潢就不一定就是了XD
作者:
bargo (weekend)
2019-09-26 09:51:00员林东北可以接受的话 合阳尊峰价位较低 只是宝佳集团盖的
作者: ccdg (cdg) 2019-09-26 14:45:00
尽量买平面车位，不要机械
赞幸福跟 i 幸福类似，都是五楼电梯公寓，一楼停车，坪数比i幸福大，三房不含公设室内26-28坪，平面车位65-100万之前去看了满喜欢的，但想到没管理员没代收信件和垃圾就放弃了
作者: ground (可爱仲介) 2019-09-26 22:37:00
员林大道的土地在降.....？
推赞幸福，实际坪数蛮大的。东方阅的停车场出入口设计颇惊人
作者:
NEWG5 (ggggg)
2019-09-27 20:47:00建议你看看实价登录再去谈价钱 四季湾我看实价登录没你说的那么贵 一瓶大概16-17那边而已吧
员林太贵了 而且附近也没有什么撑的起这种房价的工作不如去买台中
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2019-09-28 10:46:00员林有钱人多～不是普通人买得起的 去埔心买吧