就业增 低房价 彰滨人口回流
【洪子恩╱台中报导】受惠中美贸易战，工业区人口逆势成长。彰化从2012年至今共流失
2.4万人口，其中位处滨海偏乡的伸港、和美、鹿港等区，人口反而分别正成长1106人、
676人、1250人，在地业者表示，工业区就业机会大增，加上当地的低房价，反而让该区
成为宜居之地，使人口回流。
对购屋族来说，风大、偏远的彰化滨海地区，绝非购屋首选地，不过就业机会大增、低房
价却逆转人口外流的劣势，住商不动产鹿港福兴店店东黄呈禄指出，近年政府对闲置工业
地课重税，彰滨许多厂房都动起来，目前兴建中、将完工的厂房多达40~50座，人口还会
持续增加。
厂房将多达50座
其中鹿港镇房市自成一格，少有外地客移入，近年人口却持续增加，黄呈禄分析，本身鹿
港就涵盖大半的彰滨工业区，许多观光工厂、秀传医院都在其中，“鹿港市区的新透天要
价千万以上，郊区则为800~900万元，当地购屋族以公司中阶主管居多。”
彰滨工业区的发展，也影响到伸港乡、和美镇等地，由于这两地靠近台中海线、彰化市，
外地人口移入不少，住商不动产彰化中正店长黄富义表示，伸港乡外围新透天总价约
700~800万元，许多在台中海线、龙井买不起的族群，透过台61线迁入，价格少200万元以
上，另和美距彰化市较近，也有不少彰化人移入，透天价格也可少300万元以上。
而不少建设公司也追随外流人口往外围移动，如台中市君鉴机构、富霖开发等，都进驻和
美镇推案，也有许多彰化市建商转往郊区，显见工作机会在哪，建商就抛开原本深耕的区
域往哪跑，是近年中部的普遍现象。
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