彰化人口外流也不怕 “空城”3原因房价越垫越高
彰化县面临人口老化严重、人口外流威胁，当地房价却不跌反涨，还有建商抢进推3字头
住宅大楼的怪异现象，可能与背后三个原因有关，第一自921大地震后，当地新案供给量
少、第二、捷运利多炒作、第三、当地复合式百货规划中，未来会有影城、商场聚集经济
。
内政部统计公布今年上半年净迁入累计负成长超过万人县市，以彰化县居冠；经比对县府
人口数据得知，六年来外移迁出人口高达15883人，其中人口最多彰化市今年11月，剩下
232739人。
彰化县面临人口老化严重、还有人口外流威胁，少人口红利加持，当地房价却不跌反涨。
彰化少了人口红利支撑房市买盘，照理价格应该一泻千里，但去年彰化市区新成透天交易
价，却已经突破2字头、总价来到千万，甚至县警局旁住宅大楼新案喊价单坪37万元，跌
破众人眼镜。
建商抱持乐观态度、持续推案，可能与背后三点有关，第一、自921大地震后，当地少有
新案供给量，大楼建案熄火，沉寂多年，市区以旧透天产品为主，而住宅大楼总价不比透
天高，首购族群成家门槛相对低，直到去年才有2字头新案出炉。
第二、捷运利多炒作，中捷绿线延伸乌日高铁特定区，再延伸至北彰市区、第三、市中心
六层复合式百货动工，现在彰化人想逛百货公司，得驱车大老远到台中，未来当地百货开
幕后，有聚集人潮效益、提升消费经济。
永庆房仲网显示，彰化前三名热搜社区包括“太极新村”、“太子哈佛”、“三民御玺”
，房价1字头，平均千万以内就能成家，甚至最低有总价400万以内。
新浪新闻
https://news.sina.com.tw/article/20181220/29340238.html
作者:
OrzOGC (洞八达人.拖哨天王)
2018-12-20 17:01:00逆轰高挥囉................................我宁愿买台中
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-20 17:02:00捷运到我家
作者:
Syd (Wish you were here)
2018-12-20 17:24:00捷运巡田水
作者:
HotKid (王子大人)
2018-12-20 17:53:00第二第三点在练削话？
作者: dgjly0928277 (123坐着穿) 2018-12-20 18:01:00
南彰化涨起来 捷运会在南彰化
作者:
opheius (双子宝宝)
2018-12-20 18:19:00都几年了还在921
作者:
thewtf (呛我呛够没)
2018-12-20 18:38:00建商（X)奸商发大财～代代出状元（我先下地狱了）
作者:
Rizzi (Cartography)
2018-12-20 18:51:00彰化人还不赶快多扫几户? 前景一片大好,将来一定翻倍涨喔!
作者:
Aliensoul (å…«å¦é§ç‰ˆå¤–星人)
2018-12-20 19:37:00什么百货？？
作者:
k945 (半残阿宅 in 竹科)
2018-12-20 19:38:00奸..建商买广告吗？
作者:
twnlove (我是旭仔)
2018-12-20 19:42:00看样子买气真的糟! XDDDD
作者:
wagaili (T.D)
2018-12-20 20:32:00随便鸟地方都破千，现在买房是白痴
作者:
sooree (阿慶)
2018-12-20 20:40:00彰化百货要再开分店了吗
作者:
HiJimmy (å—¨ å‰ç±³)
2018-12-20 20:51:00这个消息就是卖不动 要放风声才有人接盘@@卖不够的都么一直找地，哪有时间找记者弄这个
作者:
Altair ( )
2018-12-20 21:00:00卖不动 所以才有这文叫买家出价要拉高(盘子?) XDDD
作者:
luckdot (ccj)
2018-12-20 21:48:00这是记者自己的想法 彰化很难发展因为整个道路系统就是有问题 屏东潮州都要有太平洋了彰化其实在籍人口中实际居住恐怕不到20万吧
作者:
Altair ( )
2018-12-20 22:13:00应该不少住彰化但工作在台中的...
作者:
mjsie ( )
2018-12-20 23:34:00我这儿有四千万电梯别墅跟和四千万的老透天，30年老房都开一千多万了
作者:
rondo21 (啾咪)
2018-12-20 23:35:00要吃个哈根达斯或海南鸡饭都要跑到台中或员林，你妈的谁要住彰化
作者:
pilimovies (肛肛 ä½ çœ‹ä¸åˆ°ççå—Ž?)
2018-12-20 23:42:00员林有哪一间海南鸡饭值得你跑过来吃啊 好奇XD只知道法院跟侨信对面有一间
好房网News记者黄靖惠／综合报导<--这是广告文吧??
作者: d9651758 (抠抠) 2018-12-20 23:59:00
标准的又老又穷
作者:
Ghost325 (Invictus)
2018-12-21 00:04:00死亡中的城市 花莲都有百货了 彰化咧
作者:
g80123 (麦考姚)
2018-12-21 00:19:00供给量真的少 贵到让人火大的老透天和荒郊野外的新透天自己选吧
作者:
twnlove (我是旭仔)
2018-12-21 00:25:00看样子房仲集团真的很焦虑XDDDD
作者:
koodoo (kudu)
2018-12-21 00:35:00花钱买新闻也不是第一天了
作者: prisonedsohn (prisonedsohn) 2018-12-21 02:02:00
现在在彰化买房的真的是盘子
作者:
StevCYJ (钧Chen)
2018-12-21 04:37:00彰化真的高房价啊
作者:
kinedka (kd雄)
2018-12-21 07:28:00那对于近两三年内需要居住空间的 推荐租房或买台中吗？
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-21 09:31:00老人县
作者: Behave 2018-12-21 10:12:00
可是看到下午以后的台中市天空，还是觉得住彰化县比较好
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-21 10:23:00彰化空气也没比较好
作者: toy123 (Rd) 2018-12-21 12:29:00
喊口号比赛！
作者:
OrzOGC (洞八达人.拖哨天王)
2018-12-21 14:07:00再过几天全台就半数都是蓝天啦
作者:
kevin28 (嗯？)
2018-12-21 14:26:00哈哈哈楼上 反讽
作者:
qmaper (~å¡ç‰‡~)
2018-12-21 19:47:00传统观念来说 房子不可能跌价太多 华人都希望有房子
作者: blackphantom (phantom) 2018-12-21 19:52:00
有价无市而已，有多少人有那钱买?中南部也一堆北部炒房的下来炒，成交1次吃10年
作者:
ht5201 (BIGANDY)
2018-12-21 22:12:00想知道好吃海南鸡饭在哪
彰化市居高不下应该是根本找不到建地了吧~又不可能都更所以原有的透天一定贵、新屋就一定更贵(新大楼也是)
作者: supergto (阿尧) 2018-12-22 11:46:00
反正总会找到下个傻瓜
作者:
ljh2217 (最讨厌待门)
2018-12-24 22:10:00求海南鸡饭
作者: cski 2018-12-29 09:06:00
房屋涨的原因很多，央行在外流通的货币太多，造成实际的不断通膨是主因。即使彰化县人口衰退也是涨。