Re: [请益] 彰化市第二公有停车场开发购物商场进度?

楼主: luckdot (ccj)   2018-10-27 01:35:57
关于这个案子,个人没有去打听,以下都是网络资料
一、目前进度
这个案子目前的书面进度大概有二,首先去年年底彰化市公所针对这个案子
的评估案,对外招标,由十方都市开发顾问有限公司得标以一百多万得标,
如果没有意外,现在应该结案或者结案中。另外就是5月份和市公所和县政府
签约,县府同意把停车场属于县府产权部分,一并交由公所开发。这大概就
是目前的进度,要到实际招商还有一段路。
基本上,这个案子属于促参的范围,促参主管是财政部,但从财政部促参网
站上查询,印像中彰化今年只有两个案子,一个是陈年旧案,另外一个是流
标的铁路园区招商案,并没有市公所这一个案子,所以这个案子还要跑公告
,然后评选厂商,确定大概是明年中以后了。邮局的案子比较不一样,毕竟
邮局是公司。(我打字的时候突然进不去促参网站,所以只能凭印象)
二、我对旭光西路这次封路的看法
这次封路这么久主要是醮台上又装上关公,所以要多发一点时间搭建,不然
一般搭建醮台其实都蛮快的。这次大概就对南瑶路和停车场要到中山路的人
有影响,不过老实讲真的影响不大,因为旭光西路真的是条盲肠路,路宽还
算不错,但除了停车和以前去派出所的人,大部分的人都是走晓阳路,不会
走旭光西路。而且另外一个重点是这条路真的是常常封。
三、关于这个的看法
1.关于规划评估的客源:可行性评估报告书书认为这个案子的客源包括彰化
市每年37万观光客和南瑶宫香客是潜在客源,这个好像有点道理,但又感
觉怪怪的。我认为除非这个案子在景观光或设施上有令人出奇之处,否则
这个点邻近尚没有足够的观光点结合,很难硬叫观光客绕过来,另一方面
如果未来香客跑到的这个地方也是有点怪怪的,我说不上来是怎么怪,但
是想到百货商场挤满香客就不知道这个画面是怎样。
2.关于规划评估停车需求:这个报告书提到,南瑶宫香客众多,所以常常要
封闭旭光西路供香客停车,因此改建停车场有极大需求。但是报告书没有
认知到香客有分团客与散客,南瑶宫不像鹿港天后宫或北港朝天宫,以散
客为日常大宗,需要很多的小汽车停车位,相反的南瑶宫团客的部分比率
较高些,特别是像一些大型庙宇前来进香,如慈祐宫等,需要的是大客车
与大货车的停车场,将现有停车场改建为停商多用途广场,相对是让这些
大客车大货车更有理由停在中山路两旁。
四、南瑶宫与政府应该因应部分
1.彰化晓阳路到中央路一公里之间,除了仁爱路勉强到中正路,没有其他道
路可以连结中山路、中正路与中华路,本案不在晓阳路与中央路上,彰化
都市计画最早也没有旭光西路,那边感觉和裕毛屋整连起来是个公园预定
地,但详细变化,还要再查一下。现在开了旭光西路又要作商场,车子主
要由中山路进来,然后都要往左转进商场,这种感觉有点像开车松菸文创
,但重点是松菸是右转,这边是左转。所以在交通上一定要想办法因应。
南瑶路大概很难扩宽,旭光西路好像还有空间可以继续往西,但都市计画
没有画,假如真的没办法就是中兴路往西延伸,至少可以和77巷、旭光西
路、中山路形成一个街廓,这样动线上比较好一些。当然77巷也要扩宽一
些。以前中兴路感觉是有继续往西画下去,但不知道哪一个版本往西延伸
的部分就不见了。
2.南瑶宫停车问题,南瑶宫在香期,停车是个大问题,好在镇澜宫不断抢南
瑶宫地盘,南瑶宫的香客少了不少,也纾解了彰化一些交通问题,不过镇
澜宫路过彰化也是一个大问题。民间像南瑶宫的宫庙会不断买土地,然后
盖停车场,但市公所就没办法这样,省立医院迁走后,多出的成功停车场
其实帮南瑶宫不少忙,但香客下车后从那边开始徒步又会造成中山路塞车
,看看未来市长可以不可把南瑶宫对面兽医院那边土地买下来,让香客下
车后,过个马路就到南瑶宫,应该是最理想,否则市公所也应该想办法规
划一个比较不扰民的进香路线。
3.商场与周遭的结合,这个商场的位置邻近南瑶路,如果设计的好,可以带
动南瑶路类似像神农街一样的发展,不过如果没有好的意念营造,大概就
是让南瑶路多初一些奇怪的商业,这个大概也是县府社区营造要处理的。
※ 引述《xeiz ( )》之铭言:
: 之前新闻说11月要动工
: 不知道消息广大灵通乡民有没有最新进度八卦?
: https://udn.com/news/story/7325/3131943
: 2018-05-09 11:31联合报 记者刘明岩╱即时报导
: 彰化人不再有因为没有大型百货公司的遗憾!彰化市长邱建富与彰化县长魏明谷今天在县
: 府签订备忘录,双方将合作开发彰化市旭光路彰化市第二公有停车场2150坪用地,将以
: BOT方式拟引进12亿元兴建地上6楼地下2楼综合商场,将有百货公司、电影院等进驻使用
: ,预定今年11月动工,两年完成。
作者: tacofly1986 (哈利)   2018-10-27 09:20:00
御青方好吃
作者: hk5566 (cccp)   2018-10-27 13:35:00
买下南瑶宫对面的兽医诊所www
作者: Altair ( )   2018-10-27 13:53:00
推详解!
作者: andbu558 (坏坏的黑狗)   2018-10-27 14:28:00
旧彰化医院啊
作者: laverne1 (laverne)   2018-10-27 18:24:00
失败了阿 公有地难搞啦如期完成我吃大便啦
作者: weizen1 (阿威)   2018-10-27 23:09:00
感觉只是一个选举刷曝光率的好题材
作者: xeiz ( )   2018-10-28 00:24:00
感谢回复~~~

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com